证券代码：600629 证券简称：棱光实业 编号：临2009-34
上海棱光实业股份有限公司
出售资产暨关联交易公告
本公司董事会全体成员保证公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，
并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
● 交易标的名称：上海尚建园创意产业管理有限公司51％股权
● 交易金额：22，834，842 元
● 过去24 个月未发生与同一关联人的交易
一、交易概述
（一）2009 年11 月3 日，公司召开了六届十四次（临时）董事会会议，审议通过了《关
于转让尚建园管理公司51％股权的提案》，并已于2009 年11 月4 日在《上海证券报》予以
披露。
（二）本次股权转让在评估并报有关部门备案的基础上确定转让价格，在上海联合产权
交易所公开挂牌交易。
（三）公司按照上海联合产权交易所的公开挂牌程序，与上海盛融实业有限公司签订《上
海市产权交易合同》，并于2009 年12 月22 日取得了《上海联合产权交易所产权交易凭证》。
出售价格为人民币22，834，842 元。本次交易构成关联交易。
（四）根据上市规则及公司章程等相关规定，本次交易事项无需提交股东大会审议通过。
（五）关联关系：上海盛融实业有限公司系本公司间接控股股东上海国盛（集团）有限
公司下属公司。
二、关联方介绍
关联方： 上海盛融实业有限公司
公司类型：有限责任公司
住所：大木桥路451 号302—15 室
法定代表人：汤明菊
注册资本：人民币捌千万元2
三、关联交易标的基本情况：
（一）交易标的
1、本次交易标的为上海尚建园创意产业管理有限公司51％股权。
2、本次交易标的不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况。
3、尚建园管理公司成立于2006 年6 月，注册资本为人民币3000 万元；经营范围为对徐
汇区宜山路407 号的房屋进行房屋租赁、物业管理，并提供相关咨询服务。上海棱光实业股
份有限公司出资1530 万元，占51％。
（二）交易标的的评估情况
上海财瑞资产评估有限公司对上海尚建园创意产业管理有限公司评估的情况：
1、评估基准日：2009 年8 月31 日
2、评估方法： 采用成本法和收益法进行评估，评估结论依据成本法
3、评估结论：经评估，被评估企业股东全部权益价值为人民币44，774，197.41 元
（详情请查看上海证券交易所网站： www.sse.com.cn）
（三）本公司与上海尚建园管理有限公司之间不存在担保、委托理财和占用资金的情况。
四、交易合同的主要内容
1、协议签署各方：
甲方：上海棱光实业股份有限公司
乙方：上海盛融实业有限公司
2、交易价格：人民币22，834，842 元。
3、支付方式为： 产权转让价款在上海联合产权交易所出具产权交易凭证前由乙方一次
性支付至上海联合产权交易所指定帐号，在交易凭证出具后，由联交所支付给本公司。
五、人员安置情况：
本次股权转让后，上海尚建园创意产业管理有限公司继续按约定履行员工的劳动合同。
六、出售资产的目的和对公司的影响：
（一）出售资产的目的：
鉴于尚建园管理公司的经营环境和经营管理条件发生较大变化，为维护本公司的利益，
结合公司的发展战略，推进公司以清洁能源相关新材料等战略的发展，通过对该资产的转让，
将其转让所得投入到相关产业的开发，以求获得更好地投资回报，为公司可持续发展奠定基3
础。
（二）出售资产对公司影响：
本公司认为，上述资产出售，将给公司增加一定的现金流量，有利于公司主业的整合和
战略的发展。
七、国浩律师集团（上海）事务所法律意见：
本所律师认为：截至本法律意见书出具之日，棱光实业具备本次资产转让的主体资格，本
次转让的标的不存在权利限制情况，本次资产转让已经履行的内部决策、资产评估和备案等
事宜符合有关法律法规之规定。
八、备查文件
1、公司六届十四次（临时）董事会决议；
2、公司六届十五次（临时）监事会决议；
3、产权交易凭证；
4、律师事务所出具的法律意见书；
5、评估报告。
特此公告。
上海棱光实业股份有限公司董事会
2009 年12 月25 日企业价值评估报告书目录
一、注册资产评估师声明………………………………………………1
二、评估报告书摘要……………………………………………………………2
三、评估报告书正文…………………………………………………………3
1、委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者……………3
2、评估目的 ……………………………………………………………………6
3、评估对象和评估范围……………………………………………………6
4、价值类型及其定义………………………………………………………7
5、评估基准日…………………………………………………………………7
6、评估依据…………………………………………………………………7
7、评估方法……………………………………………………………………9
8、评估过程……………………………………………………………………10
9、评估假设……………………………………………………………………12
10、评估结论…………………………………………………………………13
11、特别事项说明……………………………………………………………14
1 2 、评估报告使用限制说明… … … … … … … … … … … … … … … 1 5
13、评估报告日…………………………………………………………16
四、附件 ……………………………………………………………………18
注册资产评估师声明上海尚建园创意产业管理有限公司因股东股权转让行为涉及的 企业价值评估报告
1 上海财瑞资产评估有限公司
（一）我们在执行本资产评估业务中，遵循了相关法律法规和资产评估准则，恪
守了独立、客观和公正的原则。根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的
内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。
（二）评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位（或者产权持有单
位）申报并经其签章确认；提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完
整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。
（三）我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事
方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。
（四）我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及的资产进行现场勘查；我们已
对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及
资产的法律权属资料进行了查验，并对发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方
及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。
（五）我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件
的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项
说明及其对评估结论的影响。上海尚建园创意产业管理有限公司因股东股权转让行为涉及的 企业价值评估报告
2 上海财瑞资产评估有限公司
评估报告书摘要
一、项目名称：上海尚建园创意产业管理有限公司因股东股权转让行为涉及的企业价
值评估报告
二、报告编号：沪财瑞评报（2009）1-153 号
三、委托方：上海棱光实业股份有限公司
四、评估报告使用者：根据评估业务约定书的约定，本次经济行为涉及的委托方及国
家法律、法规规定的报告使用者，为本评估报告的合法使用者。
五、被评估单位：上海尚建园创意产业管理有限公司
六、评估目的：股权公开挂牌转让
七、评估基准日：2009 年8 月31 日
八、评估对象及评估范围：本次股权转让行为涉及的上海尚建园创意产业管理有限公
司企业整体资产，包括流动资产、固定资产、递延所得税资产及负债，资产评估申报
表列示的账面净资产为43,290,439.43 元。
九、价值类型及定义：市场价值。市场价值又称公开市场价值，是指自愿买方和自愿
卖方在各自理性行事且未受任何强迫压制的情况下，某项资产在基准日进行正常公平
交易的价值估计数额。
十、评估方法：采用成本法和收益法进行评估，评估结论依据成本法。
十一、评估结论：经评估，被评估企业股东全部权益价值为人民币44,774,197.41 元（大
写：肆仟肆佰柒拾柒万肆仟壹佰玖拾柒元肆角壹分）。
十二、评估报告使用有效期：自2009 年8 月31 日至2010 年8 月30 日
以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报
告书全文。
上海财瑞资产评估有限公司
2009 年10 月10 日上海尚建园创意产业管理有限公司因股东股权转让行为涉及的 企业价值评估报告
3 上海财瑞资产评估有限公司
上海尚建园创意产业管理有限公司因股东股权转让行为
涉及的企业价值评估报告书
沪财瑞评报（2009）1-153 号
上海棱光实业股份有限公司：
上海财瑞资产评估有限公司接受贵公司的委托，依据独立、客观、公正的原则，
采用公认的评估方法，按照必要的评估程序执行评估业务，对上海棱光实业股份有限
公司实施股权转让行为涉及的上海尚建园创意产业管理有限公司在2009 年8 月31 日
的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况报告如下：
一、委托方、产权持有者、被评估单位和委托方以外的其他评估报告使用者
1.1 委托方：上海棱光实业股份有限公司
注册地址：上海市龙吴路4900 号
法定代表人：施德容
注册资本：人民币贰亿陆仟玖佰万零伍佰贰拾柒元
实收资本：人民币贰亿陆仟玖佰万零伍佰贰拾柒元
公司类型：其他股份有限公司（上市）
企业法人营业执照注册号：310000000009744
经营范围：石英玻璃，电子仪表，半导体材料，工业气体销售，气体充装，
气瓶检验，化工产品，机电产品，汽车货物运输，日用百货，针纺织品，进
出口业务（按批文），汽车配件，出租汽车业务，跨省市公路旅客运输，自
