证券代码：600623 900909 股票简称：华谊集团 华谊B股 编号：临2017-017
关于出售全资子公司上海华谊精细化工有限公司所属分公司上海华谊精细化工有限公司振华造漆厂房屋建筑物等相关资产的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
重要内容提示：
1、转让上海华谊集团股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司上海华谊精细化工有限公司（以下简称“精化”）所属分公司上海华谊精细化工有限公司振华造漆厂（以下简称“振华厂”）房屋建筑物等相关资产是为了进一步加强资源配置，提高资源的使用效率，不涉及公司主营业务变化。
2、本次转让不构成关联交易，不构成重大资产重组。
3、本次转让不涉及债权债务转移，不会导致公司主营业务的变化或合并报表范围变更。
一、交易概述
1、交易简介
遵照《上海市土地储备办法》的有关规定，并按照上海市普陀区桃浦地区转型发展领导小组办公室出具的《关于上海桃浦科技智慧城内601街坊1丘等地块土地实施收购储备的函》的精神及普陀区关于加快推进桃浦科技智慧城地块土地收储工作的具体要求，由上海市普陀区土地发展中心（以下简称“普陀土发中心”）征收振华厂古浪路1167号[房产证权证号：沪房地普字（2000）第023948号]的地上房屋建筑等相关资产。
2、交易审批程序
本次交易属于公司董事会授权公司经营层决策范围，无需提交董事会审议。
二、交易对方的基本情况
1、名称：上海市普陀区土地发展中心
2、住所：上海市普陀区大渡河路1718号7楼
3、法定代表人：郑荣全
4、开办资金：人民币1000万元
5、举办单位：上海市普陀区规划和土地管理局
6、宗旨和业务范围：负责对本区依法回收国有土地使用权的地块进行收购储备及相关前期开发工作，负责国有土地在储备期间的利用和管理。
7、事业单位法人证书：事证第131010700312号
三、交易标的基本情况
1、基本情况
建筑物所有权人：上海华谊精细化工有限公司振华造漆厂
建筑物座落地：上海市普陀区古浪路1167号
建筑面积：40972.08平方米
类型：工厂
2、抵押情况
上述土地使用权不存任何形式的抵押、担保或第三方权利，没有债权债务等法律纠纷，也不存在任何土地房屋等租赁关系。
3、评估情况
上海财瑞资产评估有限公司接受委托，根据有关资产评估的法律、法规和资产评估准则、原则，履行了必要评估程序，采用了公认的资产评估方法——成本法，对上述资产进行了评估，出具了评估报告（编号：沪财瑞评报（2017）第1111号），资产评估基准日为2017年2月28日，资产评估价值总计为人民币3,002.51万元。
四、交易的定价政策及定价依据
根据评估值为依据，经双方在平等、自愿、一致的基础上产生交易价格。交易价格共计人民币 22,297.23 万元，作为政府征收上述房屋、附属设施、室内装饰装修价值、无法恢复使用机器设备价值、可恢复使用的机器设备搬迁和安装费用、物资的搬迁费用、绿化苗木价值以及其他资产所有权等补偿费。
五、交易目的和对上市公司的影响
此次交易将有利于提高公司资产使用效率，征收补偿资金公司将积极用于生产经营活动；符合公司整体发展战略的需要，有利于公司优化资产结构，实现股东利益最大化。
本次交易预计给公司带来归属于母公司所有者的净利润约人民币1.8亿元。
根据本次征收交地条件，上海市普陀区古浪路1167地块预计于2017年内完成交
地。
此次交易，符合公开、公平、公正的原则，价格公允，不会损害到公司和广大股东的利益。公司在上述资产交易完成后，依据《企业会计准则》对相关资产的处置损益进行账务处理。
六、备查文件
1、上海市普陀区桃浦地区转型发展领导小组办公室《关于上海桃浦科技智慧城内601街坊1丘等地块土地实施收购储备的函》
2、《上海华谊精细化工有限公司振华造漆厂因资产转让行为涉及的部分资产评估报告（摘要）》（评估报告编号：沪财瑞评报（2017）第1111号）
特此公告
上海华谊集团股份有限公司董事会
二○一七年六月三十日
