证券代码：600623 900909 股票简称：双钱股份 双钱B股 编号：临2014-032
双钱集团股份有限公司
关于出售上海制皂厂土地使用权等相关资产的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
1、双钱集团股份有限公司（以下简称“公司”）转让下属上海制皂厂土地使用权等相关资产是为了加强企业资源配置，提高资源使用效率，不涉及公司主营业务变化。
2、本次转让不构成关联交易，不构成重大资产重组。
3、本次转让不涉及债权债务转移，不会导致公司主营业务的变化或合并报表范围变更。
一、交易概述
1、交易简介
为配合上海市杨浦区南段滨江开发建设，遵照《上海市土地储备办法》的有关规定，并按照区里关于加快推进上海制皂厂土地收储工作的具体要求，结合南段滨江开发实际情况，经公司董事会审议通过，同意上海市杨浦区土地发展中心（以下简称：杨浦土地中心）收储公司下属子公司上海制皂（集团）有限公司的子公司上海制皂厂的土地使用权及其地上房屋建（构）、附属机器设备等相关资产。
上海立信资产评估有限公司接受上海制皂厂委托，根据有关资产评估的法律、法规和资产评估准则、原则，履行了必要评估程序，采用了公认的资产评估方法——市场比较法和成本法，对上述资产进行了评估，出具了资产评估报告（编号：
信资评报字（2014）第437号）。资产评估基准日为2014年9月30日，面积为62845.9平方米的地块及其地上房屋建（构）、附属机器设备等，资产评估总价值为人民币72,402.98万元。
2、交易事项表决情况
本次交易事项经公司第八届董事会第四次会议审议通过。还需提请公司股东大会审议通过。
二、交易对方的基本情况
1、名称：上海市杨浦区土地发展中心
2、地址：上海市宁国路121号
3、法定代表人：牟娟
4、开办资金：人民币5000万元
5、机构类型：事业法人
6、经营范围：收回、收购、置换、开发、储备、出让区域内国有土地费用核定，对外投资，房屋拆除等。
7、事业单位法人证书：事证第131011000412号
三、交易标的基本情况
1、土地基本情况
宗地名称：上海市杨浦区大桥街道0120街坊（村）P1宗地
土地使用权人：上海制皂厂
宗地位置：上海市杨树浦路2310号
面积(m2)：62845.9平方米
用途：工业用地
2、抵押情况
上述土地使用权不存任何形式的抵押、担保或第三方权利，没有债权债务等法律纠纷，也不存在任何土地房屋等租赁关系。
3、评估情况
经评估，上述资产在评估基准日2014年9月30日的评估总价值为人民币72,402.98万元。
四、交易的定价政策及定价依据
根据资产评估值为依据，经双方在平等、自愿、一致的基础上产生交易价格。
交易价格共计人民币75,415.04万元，作为政府收储上述土地使用权、建筑物、构筑物及所有附属设施的所有权，包括厂房腾空、设备搬迁等全部补偿费。
五、交易目的和对上市公司的影响
此次交易将避免公司土地闲置，有利于提高公司资产使用效率，保证公司资金积极用于生产经营活动；符合公司整体发展战略的需要，有利于公司优化资产结构，实现股东利益最大化。本次交易预计给公司带来归属于母公司所有者的净利润约人民币3.92亿元。
此次交易，符合公开、公平、公正的原则，价格公允，不会损害到公司和广大股东的利益。公司在上述资产交易完成后，依据《企业会计准则》对相关资产的处置损益进行账务处理。
六、备查文件
1、双钱集团股份有限公司八届四次董事会决议；
2、信资评报字（2014）第437号《上海制皂厂杨树浦路2310号房地产收储项目资产评估报告书》；
3、编号：地-杨房-14-7066《房屋土地权属调查报告书》。
特此公告
双钱集团股份有限公司
董 事 会
二○一四年十二月二日
