证券代码：600623 900909 股票简称：双钱股份 双钱B 股 编号：临2008-028
双钱集团股份有限公司
关于签订《拆迁补偿合同》的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、概述
公司于2007 年9 月29 日接到上海市卢湾区房屋土地管理局对龙华东路397
号房屋拆迁的正式公告，被告知该地块属于“卢湾区99 号地块土地前期基础性
开发项目”，同时被列入世博配套工程。根据上海市政府关于黄浦江两岸综合开
发的总体要求，按照《上海市土地储备办法》、《上海市黄浦江两岸开发建设管理
办法》、《黄浦江两岸开发范围内非居住房屋拆迁补偿规定》和《房屋拆迁许可证》
等相关规定，同年12 月28 日上海申房房地产估价有限公司出具了龙华东路397
号的房地产估价报告[申房地估（2007）第01 拆002 号—单位05]，评估价值为
9131.094 万元，并提出按照评估价值对公司进行拆迁补偿。
公司认为该地块的商业利用价值很高，同时已多数附带租赁合同，因此经过
协商，公司与房屋拆迁人上海市申江两岸开发建设投资（集团）有限公司就龙华
东路397 号拆迁补偿达成了一致，经2008 年10 月18 日公司第六届董事会第五
次会议审议通过，并经2008 年11 月6 日公司2008 年第三次临时股东大会审议
通过，2008 年11 月10 日公司与上海市申江两岸开发建设投资（集团）有限公
司签订了《拆迁补偿合同》，拆迁补偿总价款为人民币14800 万元整，高于评估
价值。
二、交易对方介绍
1、上海市申江两岸开发建设投资（集团）有限公司的基本情况。
性质：市政府批准的直属企业
注册地址：上海市耀华路699 号
法定代表人：余力
2、交易对方与公司、公司的控股子公司及公司的控股股东在产权、业务、
资产、债权债务、人员等方面无关联关系。
三、交易标的基本情况
龙华东路397 号的《房地产权证》为沪房地卢字（1997）第001746 号，土
地面积4690 平方米，权证建筑面积10443 平方米，无证建筑面积约632.05 平方
米。
四、交易价格及定价情况2
1、本次拆迁补偿总价款为人民币14800 万元整。
2、支付方式：合同签署之日起10 日内，上海市申江两岸开发建设投资（集
团）有限公司向公司支付首笔拆迁补偿款为8140 万元；签订交接书之日起15
日内，支付剩余的拆迁补偿款6660 万元。
3、定价情况：以上海申房房地产估价有限公司出具的房地产估价报告为参
考，并根据公平、公允原则，经协商确定拆迁补偿金额。
五、交易目的及对本公司影响
该地块是根据上海市政府关于黄浦江两岸综合开发的总体要求，以及加强对
黄浦江两岸土地的控制，为配合和支持上海世博会配套市政工程动迁之需要，同
时也有利于公司整合内部资源，促进主营业务的发展。本次拆迁补偿，公司将获
得14800 万元的现金收入，预计获利约12000 万元，有利于公司的长远发展，符
合全体股东的利益。
六、备查文件目录
1、《拆迁补偿合同》；
2、《房地产估价报告》（申房地估（2007）第01 拆002 号—单位05）；
3、公司2008 年第三次临时股东大会、公司六届五次董事会的决议。
双钱集团股份有限公司
二○○八年十一月十二日
