证券代码：600620 证券简称：天宸股份
上海市天宸股份有限公司
2023 年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人叶茂菁、主管会计工作负责人杨炯祺及会计机构负责人（会计主管人员）庄艳欣
保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、 主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
本报告期 年初至报告期
项目 本报告期 比上年同 年初至报告期末 末比上年同期
期增减变 增减变动幅度
动幅度(%) (%)
营业收入 101,343,686.53 3,029.69 233,654,725.01 2,630.26
归属于上市公司股东的 24,130,307.40 738.61 33,390,958.77 不适用
净利润
归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益的净 11,228,380.03 -75.93 28,117,877.87 10.28
利润
经营活动产生的现金流 不适用 不适用 38,157,880.32 不适用
量净额
基本每股收益（元/ 0.0351 735.71 0.0486 不适用
股）
稀释每股收益（元/ 0.0351 735.71 0.0486 不适用
股）
加权平均净资产收益率 1.23 增加 1.11 1.71 增加 3.07 个
（%） 个百分点 百分点
本报告期末比
本报告期末 上年度末 上年度末增减
变动幅度(%)
总资产 3,333,702,091.49 3,358,946,479.41 -0.75
归属于上市公司股东的 1,930,503,432.50 1,973,908,147.74 -2.20
所有者权益
注:“本报告期”指本季度初至本季度末 3 个月期间，下同。
(二)非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
项目 本报告期金额 年初至报告期末金额 说明
非流动性资产处置损 10,603,195.69 10,603,195.69 房屋处置收益
益 10,456,133.69 元
越权审批，或无正式
批准文件，或偶发性
的税收返还、减免
计入当期损益的政府 180,000.00 1,196,400.00 财政扶持金
补助，但与公司正常
经营业务密切相关，
符合国家政策规定、
按照一定标准定额或
定量持续享受的政府
补助除外
计入当期损益的对非
金融企业收取的资金
占用费
企业取得子公司、联
营企业及合营企业的
投资成本小于取得投
资时应享有被投资单
位可辨认净资产公允
价值产生的收益
非货币性资产交换损
益
委托他人投资或管理
资产的损益
因不可抗力因素，如
遭受自然灾害而计提
的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安
置职工的支出、整合
费用等
交易价格显失公允的
交易产生的超过公允
价值部分的损益
同一控制下企业合并
产生的子公司期初至
合并日的当期净损益
与公司正常经营业务
无关的或有事项产生
的损益
除同公司正常经营业 1,726,018.11 -9,774,131.43 其中，交易性金融资产
务相关的有效套期保 持有期间所产生的公允
值业务外，持有交易 价值变动损益-
性金融资产、衍生金 15,417,453.72 元。
融资产、交易性金融
负债、衍生金融负债
产生的公允价值变动
损益，以及处置交易
性金融资产、衍生金
融资产、交易性金融
负债、衍生金融负债
和其他债权投资取得
的投资收益
单独进行减值测试的
应收款项、合同资产
减值准备转回
对外委托贷款取得的
损益
采用公允价值模式进
行后续计量的投资性
房地产公允价值变动
产生的损益
根据税收、会计等法
律、法规的要求对当
期损益进行一次性调
整对当期损益的影响
受托经营取得的托管
费收入
除上述各项之外的其 31,808.62 -1,085,885.88
他营业外收入和支出
其他符合非经常性损
益定义的损益项目
减：所得税影响额 -339,092.21 -4,175,951.46
少数股东权益影 -21,812.74 -157,551.06
响额（税后）
合计 12,901,927.37 5,273,080.90
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
项目名称 变动比例（%） 主要原因
营业收入_本报告期 3,029.69 主要系天宸健康城东地块 1A 工
营业收入_年初至报告期 程项目在本报告期实现部分销售
末 2,630.26 所致。
归属于上市公司股东的 738.61 主要系本报告期内因房产销售实
净利润_本报告期 现利润所致。
上年同期为 4,664.51 万元，本
归属于上市公司股东的 报告期比上年同期减少
扣除非经常性损益的净 -75.93 3,541.67 万元，主要是上年同
利润_本报告期 期确认的投资收益等经常性收益
所致,而本期无此类业务。
上年同期为-3,096.01 万元，年
归属于上市公司股东的 初至报告期末较上年同期增加
净利润_年初至报告期末 不适用 6,435.10 万元,主要系本期确认
的健康城东地块 1A 工程项目实
现部分销售增加净利润所致。
归属于上市公司股东的 主要系本期因天宸健康城东地块
扣除非经常性损益的净 10.28 1A 工程项目实现部分销售增加
利润_年初至报告期末 本期经常性收益所致,而上年同
期无此类业务。
上年同期为-26,734.49 万元，
年初至本报告期末较上年同期增
经营活动产生的现金流 加净流入 30,550.27 万元,主要
量净额_年初至报告期末 不适用 系上年同期天宸健康城东地块
1A 项目系开发投入期,而本期此
项目实现部分销售增加现金流入
所致。
基本每股收益（元/股）
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