证券代码: 600608 股票简称：*ST沪科 编号: 临2007-062
上海宽频科技股份有限公司关于出售资产的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。
重要内容提示：
● 交易内容：出售上海陆家嘴环路958号403室房产
● 本次出售行为不够成关联交易
● 本次出售资产不影响对上市公司的持续经营能力
一、交易概述
1、2007年6月20日，本公司所属子公司-上海汉丰房地产有限公司与上海元创投资管理有限公司签订合同编号为：230556号的上海房地产买卖合同。上海汉丰房地产公司将其所持有的位于上海陆家嘴环路958号403室的1154.28平方米的房产（房地产权证号：浦2007038112）出售给上海元创投资管理有限公司。上述交易活动不构成关联交易。
2、上海汉丰房地产有限公司成立于1993年7月，注册资本为1050万元。上海宽频科技股份有限公司占其注册资本的90%，上海异型钢管有限公司占其注册资本的10%。公司住所为上海银城东路139号403室。法定代表人为曹水和。公司经营范围为房地产开发经营，物业管理，商务咨询、会务服务。（涉及许可经营的凭许可证经营）2006年度，上海汉丰房地产有限公司的主营业务收入为1160万元，净利润为-7万元，总资产为1557万元，净资产为328.2万元。
3、上海汉丰房地产有限公司董事会于2007年 1月18 日召开会议，四名董事经过审议一致同意出售上述房产。
4、上海宽频科技股份有限公司董事会于2007年6月27日召开临时会议，经过审议，六位董事一致同意上海汉丰房地产有限公司出售其所持有的上属房地产。
二、交易对方情况介绍
1、公司名称：上海元创投资管理有限公司
注册地：上海市长宁区广顺路33号
法定代表人：周 宾
注册资本： 人民币3000万元
经营范围：实业投资（除金融）、企业管理咨询、投资咨询；销售家用电器，日用百货，建筑材料，体育用品，办公用品，化工原料（除危险品），服装，电子产品，计算机软件。（涉及行政许可的，凭许可证经营）
公司成立于2000年8月15日，主要股东为周宾、魏泽宇、魏翰莹。
2、截至2006年底，公司的总资产为2681万元，净资产2075.6万元。2006年度的主营业务收入为1229.8万元，实现利润为-108万元。
三、交易标的基本情况
本次的交易标的为上海陆家嘴环路958号403室的1154.28平方米的房产（房地产权证号：浦2007038112）。该房产为上海汉丰房地产有限公司持有的固定资产，目前账面价值为1193.64万元。
四、交易合同的主要内容及定价情况
上海汉丰房地产有限公司与上海元创投资管理有限公司签订合同编号为：230556号的上海房地产买卖标准合同。有关的内容为：
1、甲乙双方未通过经纪机构居间介绍，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权，具体状况如下：
（一）、甲方依法取得的房地产权证号为：浦2007038112。
（二）、房地产座落：陆家嘴环路958号403室，房屋类型：商场，结构：钢混。
（三）、房屋建筑面积：1154.28平方米。
2、甲乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款共计人民币2400.9024万元。
3、甲乙双方确认，在2007年9月20日之前，甲乙双方共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续。上述房地产权利转移日期以浦东新区房地产交易中心受理该房地产过户申请之日为准，但房地产交易中心依法作出不予过户决定的除外。
4、本合同自甲、乙双方签订之日起生效。
定价情况的说明：根据上述合同的转让价格为每平方米2.08万元。这主要由双方协商而定，主要参照了同一建筑物的评估价和拍卖价。目前上述转让款已经到账。
五、出售资产的目的和对公司的影响
公司出售上述资产主要是为了盘活存量，解决公司目前紧缺的现金流，逐步归还已经逾期的银行贷款，以减轻利息负担，改善公司的财务状况。
六、备查文件目录
1、上海市房地产买卖合同（合同编号：230556）
2、上海元创投资管理有限公司营业执照
3、上海汉丰房地产有限公司营业执照
4、上海汉丰房地产有限公司董事会决议
5、上海宽频科技股份有限公司董事会决议
上海宽频科技股份有限公司董事会
2007年6月27日
