公司代码：600533 公司简称：栖霞建设
南京栖霞建设股份有限公司
2023 年半年度报告摘要
第一节 重要提示
1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发
展规划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读半年度报告全文。
1.2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、
完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.3 公司全体董事出席董事会会议。
1.4 本半年度报告未经审计。
1.5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
第二节 公司基本情况
2.1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 栖霞建设 600533 —
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 王海刚 曹鑫
电话 025-85600533 025-85600533
办公地址 南京市栖霞区仙林大道99号星叶 南京市栖霞区仙林大道99号星叶
广场8幢 广场8幢
电子信箱 invest@chixia.com invest@chixia.com
2.2 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末 上年度末 本报告期末比上
年度末增减(%)
总资产 24,952,587,827.90 22,752,687,984.01 9.67
归属于上市公司股东的净资产 4,358,598,114.09 4,475,727,270.30 -2.62
本报告期 上年同期 本报告期比上年
同期增减(%)
营业收入 3,140,519,859.79 2,371,030,615.83 32.45
归属于上市公司股东的净利润 27,447,541.18 212,561,213.89 -87.09
归属于上市公司股东的扣除非 31,970,325.81 188,372,587.59 -83.03
经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -921,895,753.84 -16,355,006.57 不适用
加权平均净资产收益率（%） 0.62 4.68 减少4.06个百分点
基本每股收益（元／股） 0.0261 0.2024 -87.09
稀释每股收益（元／股） 0.0261 0.2024 -87.09
2.3 前 10 名股东持股情况表
单位: 股
截至报告期末股东总数（户） 44,946
前 10 名股东持股情况
持股比 持股 持有有限 质押、标记
股东名称 股东性质 例(%) 数量 售条件的 或冻结的
股份数量 股份数量
南京栖霞建设集团有限公司 其他 34.37 360,850,600 0 无
南京高科股份有限公司 境内非国有法人 11.82 124,093,040 0 无
曹慧利 境内自然人 2.18 22,938,356 0 无
天安人寿保险股份有限公司 其他 1.01 10,633,400 0 无
－传统产品
邢建纯 境内自然人 0.55 5,758,722 0 无
大成国际资产管理有限公司 其他 0.50 5,200,000 0 无
－大成中国灵活配置基金
中国工商银行股份有限公司 其他 0.49 5,133,513 0 无
－南方中证全指房地产交易
型开放式指数证券投资基金
曹军宁 境内自然人 0.46 4,800,000 0 无
韩志国 境内自然人 0.44 4,601,600 0 无
王朝晖 境内自然人 0.41 4,295,209 0 无
上述股东关联关系或一致行 上述股东中，控股股东南京栖霞建设集团有限公司与其他股东之间
动的说明 不存在关联关系、不属于一致行动人；公司未知其他股东之间是否
存在关联关系或属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。
2.4 截至报告期末的优先股股东总数、前 10 名优先股股东情况表
□适用 √不适用
2.5 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
2.6 在半年度报告批准报出日存续的债券情况
√适用 □不适用
单位:亿元 币种:人民币
债券名称 简称 代码 发行日 到期日 债券 利率（%）
余额
南京栖霞建设股份有 20 栖建 01 175430 2020-12-04 2025-12-04 3.00 5.00
限公司2020年公开发
行公司债券（第一期）
南京栖霞建设股份有 21 栖建 01 175681 2021-02-09 2026-02-09 10.40 5.48
限公司2021年公开发
行公司债券（第一期）
南京栖霞建设股份有 22 栖建 01 185951 2022-07-06 2027-07-06 1.60 3.75
限公司2022年面向专
业投资者公开发行公
司债券（第一期）
南京栖霞建设股份有 21 栖霞建 102101667 2021-08-23 2024-08-25 8.90 4.90
限公司2021年度第一 设 MTN001
期中期票据
南京栖霞建设股份有 21 栖霞建 102103005 2021-11-16 2024-11-18 4.20 4.60
限公司2021年度第二 设 MTN002
期中期票据
南京栖霞建设股份有 21 栖霞建 102103247 2021-12-10 2024-12-14 4.40 4.30
限公司2021年度第三 设 MTN003
期中期票据
南京栖霞建设股份有 22 栖霞建 102280455 2022-03-07 2025-03-09 4.40 3.80
限公司2022年度第一 设 MTN001
期中期票据
反映发行人偿债能力的指标：
√适用 □不适用
主要指标 报告期末 上年末
资产负债率 81.76 79.61
本报告期 上年同期
EBITDA 利息保障倍数 0.74 2.52
第三节 重要事项
公司应当根据重要性原则，说明报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
□适用 √不适用
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