证券代码：600530 证券简称：交大昂立 公告编号：临2015-067
上海交大昂立股份有限公司
关于在上海购买办公用房产的公告
本公司董事会及全体董事保证公告内容不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实、准确和完整承担个别及连带责任。
重要内容提示：
●公司使用自有资金购买上海市徐汇区田州路99号13幢10层01-02室房产，建筑面积1451.40平方米，每平方米均价19300元，总价款28,012,020元。
●公司于2015年12月11日召开第六届董事会第五次会议审议通过了《关于授权总裁对外签署4000万元以内购办公用房合同的议案》。
●本次交易不属于关联交易。
●本次交易未构成重大资产重组。
●交易实施不存在重大法律障碍。
●本次购买房产无需提交公司股东大会审议批准。
一、交易概述
1、本次交易的基本情况
购买方：上海交大昂立股份有限公司
出售方：橡果信息科技（上海）有限公司
交易情况：公司使用自有资金购买橡果信息科技（上海）有限公司在上海市徐汇区田州路99号13幢10层01-02室房产，作为公司新的办公场地，建筑面积1451.40平方米，每平方米均价19300元，总价款28,012,020元。
2、公司于2015年12月11日召开第六届董事会第五次会议审议通过了《关于授权总裁对外签署4000万元以内购办公用房合同的议案》。
3、本次交易不属于关联交易，也未构成重大资产重组。
4、交易实施不存在重大法律障碍。
5、本次交易在《公司章程》规定的董事会审批权限内，无需提交公司股东大会审议批准。
二、交易对方当事人情况介绍
1、公司名称：橡果信息科技（上海）有限公司
2、成立日期：2004年8月27日
3、住所：中国（上海）自由贸易试验区郭守敬路351号2号楼669-05室4、法定代表人姓名：ROBETWALTERROCHE
5、注册资本：美元270.0000万。
6、公司类型：有限责任公司（外国法人独资）
7、经营范围：计算机软件的开发、设计、制作，销售自产产品，并提供相关的技术咨询、技术服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
8、该公司与本公司在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的关系不存在关联关系。
三、交易标的基本情况
交易标的：上海市徐汇区田州路99号13幢10层整层01-02室房产
标的分类：工业
购买面积：建筑面积1451.40平方米
定价情况：按照市场价格并与销售方进行协商后定价
标的状态：大楼竣工于2004年，房屋已通过综合验收。交易标的产权清晰，截止本公告日，不存在抵押情况，不存在妨碍本次交易权属转移的其他情况。
四、交易合同或协议的主要内容及履约安排
本次交易，公司支付总价款28,012,020元，公司本该承担的税费，主要是3%的契税等。公司不承担任何房屋中介费用。出售方承诺任何妨碍公司行使所有权的瑕疵，出售方将承担一切法律责任；同时出售方关联公司承担买卖交易过程中的担保法律责任。
交易流程：
1、双方在2015年12月16日签订《房屋转让合同》，公司1日内向对方支付定金，总售价的20%，总计560.2404万元；
2、双方在2015年12月21日签订《上海市房地产买卖合同》，公司12月31日前向对方支付总售价的20%，总计560.2404万元，同时定金转房价款。
3、《上海市房地产买卖合同》签订10日内，到当地房地产交易中心递交产证过户所有资料，公司拿到交易中心的收件收据1日内向对方支付总售价的50%，总计1400.601万元。
4、完成所有房屋交接手续和上海市房地产权证过户，出售方付清所有交易、物业等费用后3日内，公司支付尾款10%，总计280.1202万元。
截止公告日，上市公司已支付总售价的20%总计560.2404万元，符合合同约定的付款进度。
五、本次购买房产的目的和对公司的影响
本次购买房产将作为公司新的办公场地，有利于提高办公环境质量，不会对公司日常生产经营产生不利影响。
六、备查文件目录
1、公司第六届董事会第五次会议决议。
上海交大昂立股份有限公司
二〇一五年十二月二十二日
