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600383 沪市 金地集团


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600383:关于公司近期经营及财务情况的公告

公告日期:2022-08-05

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 股票代码:600383          股票简称:金地集团    公告编号:2022-031
                    金地(集团)股份有限公司

                      科  学  筑  家

        关于公司近期经营及财务情况的公告

  本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

    一、公司经营情况

    得益于较好的可售资源布局和较强的经营能力,公司 2022 年 1-7 月累计实
现签约金额 1,191.6 亿元,同比下降 36.78%,累计降幅进一步收窄,行业排名持续上升,销售表现稳中向好。公司在深圳、上海、北京、南京等核心城市市占率位居前列。展望全年,公司可售资源优质充裕,主要分布于华东、东南和华南等市场稳定的区域。公司将结合市场变化趋势科学调度生产经营工作,预计 2022年的销售业绩完成度将保持较高水平。

    公司多年坚持科学的投资策略,深耕高能级城市,优质的布局为公司平稳穿越市场周期奠定了坚实的基础。2022 年以来,公司迅速适应市场变化,严格把控投资标准,加强对一二线城市的深耕力度,同时量入为出,压缩投资规模。公司接连在北京、上海、厦门、西安、长沙等城市获取优质地块,将为公司未来的生产经营提供有力保障。

    合作开发方面,公司一直坚持选择稳健的同行作为合作方,努力发挥协同优势。公司高度关注合作方出险所带来的公司项目层级经营风险。经过排查,公司涉及风险合作方的经营风险处于低位,总体可控,风险敞口小。

    二、公司财务情况

    公司一贯坚守稳健的财务政策,重视流动性管理,常态化压力测试,为公司发展留足安全边际。公司现金流充裕,财务结构稳健,连续六年保持三条红线绿
档。截止 2022 年 6 月 30 日,公司货币资金余额约 648 亿元,与年初持平,剔除
受限资金后对一年内到期的有息负债的覆盖倍数仍有 1.38 倍。


    截止 2022 年 7 月,公司已顺利完成境内外公开市场合计约 98 亿元到期债券
的偿还,其中包括 3 月份 12.8 亿元的公司债、6 月份 2.5 亿美元的境外债券、7
月 5 日 15 亿元的中期票据、7 月 13 日 40 亿元的公司债券、7 月 25 日 2.0 亿美
元境外债券。境内债券方面,到今年底,公司仅有一笔将于 10 月到期约 27 亿元的公司债需要偿还。境外债券方面,未来两年,公司仅有一笔将于 2024 年 8 月到期的 4.8 亿美元债。

    公司融资渠道保持畅通,与银行等金融机构均建立了良好的长期合作关系,截止目前公司的总银行授信规模超2,600亿元,剩余可用银行授信规模超过1,700亿元,2022 年银行新增授信规模超 150 亿元,体现了银行等金融机构对公司可持续发展能力的坚定信心。

    展望未来,公司将继续坚持平衡发展的战略思想,持续提升经营管理能力,做好现金流管理,进一步增强公司的竞争力,积极应对地产行业的变化,确保公司的可持续发展。

    截至本公告披露日,公司生产经营情况正常,公司确认不存在应披露而未披露的重大事项。

                                      金地(集团)股份有限公司董事会
                                                      2022 年 8 月 5 日
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