公司代码：600327 公司简称：大东方
无锡商业大厦大东方股份有限公司
2020 年年度报告摘要
一 重要提示
1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规
划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读年度报告全文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3 公司全体董事出席董事会会议。
4 公证天业会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
经公证天业会计师事务所（特殊普通合伙）审计：公司2020年度实现净利润315,612,192.33元， 其中合并报表归属于上市公司普通股股东的净利润为315,070,052.54元，母公司报表归属于母公司普通股股东的净利润为82,884,109.84元。按母公司报表本次可供股东分配的利润为682,629,933.89元（合并报表的可供股东分配的利润为1,372,330,412.18元）。拟如下2020年度利润分配预案：
公司拟向全体股东每10股派发现金红利2.50元（含税）。截至2020年12月31日，公司总股本884,779,518股，以此计算合计拟派发现金红利221,194,879.50元（含税）。
如在本公告披露之日起至实施权益分派股权登记日期间，因可转债转股/回购股份/股权激励授予股份回购注销/重大资产重组/股份回购注销等致使公司总股本发生变动的，拟维持每股分配比例不变，相应调整分配总额。如后续总股本发生变化，将另行公告具体调整情况。
本预案经董事会八届二次会议通过后，尚需提交公司2020年年度股东大会审议。
二 公司基本情况
1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 大东方 600327 大厦股份
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 陈辉 冯妍
办公地址 江苏无锡中山路343号东方广场9F 江苏无锡中山路343号东方广场9F
电话 0510-82702093 0510-82766978-8538
电子信箱 cmc@eastall.com cmc@eastall.com
2 报告期公司主要业务简介
本公司成立于 1998 年，追溯历史前身为成立于 1969 年的“无锡东方红商场”，自创立以来，
由最早的单体传统百货店，发展成为集现代百货零售（大东方百货板块）、汽车销售与服务连锁（东方汽车板块）、中华老字号“三凤桥”品牌经营（三凤桥板块）三个消费服务领域业务板块为核心的集团型企业，始终是无锡市辐射区域的商业零售服务龙头企业，是核准制下江苏省内的第一家商业零售上市企业，在江苏地区具有较强的品牌影响力。多年来，公司曾荣获“中国民营企业 500
强”、“中国民营企业服务业 100 强”、“江苏省服务业 50 强企业”、“全国商贸流通服务业先进集体”等荣誉。本报告期末，公司开启了全新的业务布局，成立医疗健康业务经营平台，未来将拓展医疗健康领域的业务机会。
2.1 公司所从事的主要业务和经营模式
公司自成立以来，一直致力于消费领域的经营和服务，经过多年发展，目前在江苏省内、以无锡为中心辐射范围内，形成消费领域的百货零售、汽车销售与服务、三凤桥品牌经营——三个核心业务板块，报告期内，公司主要业务及经营模式未发生重大变化，具体如下：
（1）百货零售
公司旗下“大东方百货”定位于中高端精品百货的销售与服务，主要为满足消费者的个性化、高端化商品需求。公司以“大东方百货本部中心店”为核心，整合旗下资源，与 800 余个国内外知名品牌形成长期稳定的合作关系，并拥有近 30 万的注册会员，不断稳固江苏省内、以无锡为中心辐射范围内的行业龙头地位。
公司的百货零售业务主要经营模式包括联营、自营等方式。
公司百货零售业务板块报告期与去年同期各主营模式数据比较：
业态 主营 2020 年(单位:万元) 2019 年(单位:万元)
模式 营业收入 营业成本 毛利率(%) 营业收入 营业成本 毛利率(%)
百货 联营 20,614.86 100.00 158,872.63 132,939.73 16.32
自营 32,235.89 28,542.03 11.46 28,811.4 24,846.94 13.76
电器 联营 2,110.49 1,775.16 15.89
自营 2,071.74 1,863.92 10.03 2,798.66 2,463.75 11.97
超市 自营 5,855.07 5,023.91 14.20 5,966.59 5,087.29 14.74
抵消 — 486.29 486.29 60.84 60.84
合计 60,291.27 34,943.57 42.04 198,498.93 167,052.03 15.84
注:此表数据为主营收入及主营成本；“抵消”为各业态间关联交易抵消。
（2）汽车销售及服务
公司旗下“东方汽车”定位于区域型规模化的汽车销售及服务，与 25 个汽车品牌厂家建立合作关系，在无锡和周边城市共拥有 43 家 4S 门店，拥有注册会员数十万人，公司连续入围中国汽车经销商集团百强排行榜，作为江苏汽车流通行业内的代表企业，公司经营的 4S 店品牌结构不断优化调整，本报告期内新获北京奔驰乘用车 4S 店授权，4S 店的整体经营质量进一步提升。
公司汽车销售及服务主要业务及经营模式如下：
类型 内容
通过以 4S 店业态进行汽车销售，目前在无锡、南通、苏州、镇江等地形成相
汽车销售 当的经营规模，主要经营的高端品牌包括宝马、雷克萨斯、凯迪拉克、沃尔沃、
捷豹路虎、福建奔驰、斯巴鲁等，中端品牌包括别克、雪佛兰、福特、大众、
领克、WEY、雪铁龙、标致、丰田、本田、现代、起亚、捷达等系列车型。
汽车维修及服务 通过 4S 店及分级维修体系为客户提供全面、优质、专业的维修及汽车后产业
服务。
其它业务 二手车经营业务主要为消费者提供车辆检测认证、车辆评估、装备翻新、集中
（包含二手车经 展示、二手车认证、车辆寄售、车辆拍卖、汽车金融服务、售后质保、手续办营、保险代理等 理等在内的系列服务。
业务） 保险代理业务主要为消费者购买的汽车办理保险、在保险公司授权范围内代为
办理保险业务的服务。
公司汽车销售及服务业务板块报告期与去年同期各经营模式数据比较：
2020 年(单位:万元) 2019 年(单位:万元)
主营模式 营业收入 营业成本 毛利率 营业收入 营业成本 毛利率
(%) (%)
汽车销售 611,551.12 598,197.01 2.18 602,905.22 585,491.33 2.89
汽车维修及服务 76,359.40 44,098.86 42.25 73,014.48 43,136.59 40.92
合计 687,910.52 642,295.87 6.63 675,919.70 628,627.92 7.00
注:此表数据为主营收入及主营成本。
（3）三凤桥品牌经营
公司旗下“三凤桥”作为中国商务部首批认定唯一的无锡地区中华老字号企业，其生产的三凤桥酱排骨为无锡三大地方标志性特产之一——“无锡酱排骨”的发源品牌，享有声誉，其烹制技艺被列为首批江苏省非物质文化遗产目录。“三凤桥”目前由食品生产和餐饮二个业务板块组成。“三凤桥食品”以生产餐桌熟食和特色礼品性食品两大系列共 100 多个品种为消费者所认知；“三凤桥餐饮”下辖“三凤酒家”、“三凤桥 客堂间”两个不同定位字号店，以继承典型无锡本帮菜为特色，以“江南 无锡的味道”、“家的味道”获得消费声誉，同时兼顾日、韩、川、粤菜系及时尚创新菜品，2012 年三凤酒家成为“锡菜”的研发创新基地。近年来“三凤桥”以“质量是生命，文化是精髓，传承老字号，开拓求创新”为发展思路，坚持传承与创新并举，通过江南美食与餐饮文化的推广，持续打造优质老字号品牌。
公司食品与餐饮主要业务及经营模式如下：
类型 内容
餐桌熟食 主要通过公司自有门店自营无锡三凤桥酱排骨、其它以肉类为原料的酱味和囟
味等新鲜熟食产品，以及豆干等为原料的素食产品。
除通过自有门店自营外，还通过商场、超市等渠道投放市场，并通过电子商务
礼品性食品 平台建立网上旗舰店，销售以无锡三凤桥酱排骨为核心的真空包装礼盒系列产
品、无锡特色风味食品单品（包括太湖三白、虎皮凤爪、华美花生、酱排骨、
酱汁猪蹄、卤汁豆腐干、清水面筋、肉馅面筋、太湖凤尾鱼、太湖熏鱼等）。
餐饮 通过无锡市中心的“三凤酒家”、“三凤桥 客堂间”两个不同定位的品牌字
号，分别满足本地居民高端、中端及普通消费需求。
公司食品与餐饮业务板块报告期与去年同期各经营模式数据比较：
主营模式 2020 年(单位:万元) 2019 年(单位:万元)
营业收入 营业成本 毛利率(%) 营业收入 营业成本 毛利率(%)
餐桌熟食 6,171.67 3,761.65 39.05 6,301.11 4,142.87
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