证券代码：600297 证券简称：广汇汽车 公告编号：2024-118
广汇汽车服务集团股份公司
关于附属公司股权转让的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示:
广汇汽车服务集团股份公司（以下简称“公司”）附属公司杭州宝信汽车销售服
务有限公司（为广汇宝信汽车集团有限公司的全资附属公司，公司持有广汇宝信汽车集团有限公司股权比例为 68.56%，以下简称“杭州宝信”）拟将其持有的杭州宝信置业有限公司（以下简称“宝信置业”）100%股权，全部转让给浙江国田服饰有限公司（以下简称“国田服饰”），股权转让价格为 13,300 万元，本次股权转让完成后，宝信置业将不再纳入公司合并报表范围。
本次交易不构成公司的关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》
规定的重大资产重组。根据《上海证券交易所股票上市规则》以及《公司章程》的规定，无需提交公司董事会及股东大会审议。
本次交易尚需交易双方履行各自的审议程序。
一、交易概述
为优化公司整体资源配置，提升公司的现金流水平，进而支持主营业务发展，2024
年 8 月 12 日，公司附属公司杭州宝信与国田服饰签订了《股权转让协议》，杭州宝信
拟将其持有的宝信置业 100%股权，全部转让给国田服饰。根据杭州萧然房地产资产评估 有限公司出具的《浙江国田服饰有限公司拟收购杭州宝信置业有限公司股权的资产评估 报告书》（杭萧资评报（2024）第 0024 号），经双方协商，确定股权转让价格为 13,300 万元。同时，作为本次股权交割的先决条件，国田服饰将结清宝信置业对广汇宝信汽车 集团有限公司下属子公司债务共计人民币 17,700 万元。本次股权转让完成后，公司将 不再持有宝信置业的股权。
本次交易不构成公司的关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。根据《上海证券交易所股票上市规则》以及《公司章程》的规定，无需提交董事会及股东大会审议。但由于本次交易产生的利润预计超过公司最近一个会计年度经审计净利润的 10%以上，故予以披露。
本次交易尚需交易双方履行各自的审议程序。
二、交易对手方基本情况
浙江国田服饰有限公司
法定代表人：吕精贵
统一社会信用代码：91330782MABUX30R37
成立日期：2022-08-25
企业性质：有限责任公司
注册资本： 1,000 万元
注册地址： 浙江省金华市义乌市北苑街道柳河路 8 号 1 楼
经营范围： 一般项目：服饰制造；服装制造；家用纺织制成品制造；服装服饰批发；针纺织品及原料销售；日用杂品制造；日用杂品销售；家居用品制造；家居用品销售；货物进出口；技术进出口(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)。
股权结构：吕精贵持有国田服饰 99%的股权，王芸持有国田服饰 1%的股权。
主要财务数据：截至 2023 年 12 月 31 日，资产总额 30,862 万元，负债总额 8,500
万元，资产净额 22,362 万元，营业收入 11,235 万元，净利润 2,325 万元（未经审计）.
截至 2024 年 3 月 31 日，资产总额 32,862 万元，负债总额 8,000 万元，资产净额
24,862 万元，营业收入 4,177 万元，净利润 812 万元（未经审计）.
经查询，国田服饰不属于失信被执行人。国田服饰与公司之间不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面相互独立，不存在关联关系，亦不存在其他可能造成公司对其利益倾斜的其他关系。
三、交易标的基本情况
(一）交易标的的概况
1.本次交易类别为出售股权，出售标的为公司附属公司杭州宝信持有的宝信置业
100%股权。
2.交易标的权属情况
本次交易标的为杭州宝信置业有限公司股权，股权单一且明确，宝信置业主要业务为大楼租赁，宝信置业名下的土地使用权和房屋产权清晰，不存在未决诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情况；宝信置业名下的大楼存在抵押情况，系杭州宝信的贷款抵押物。本次交易尚需解除抵押后交割。
（二）标的公司的基本情况
杭州宝信置业有限公司
法定代表人：刘学军
统一社会信用代码：91330109557937087Q
成立日期： 2010-08-02
企业性质： 有限责任公司
注册资本： 1,000 万元
注册地址： 浙江省杭州市萧山区市心北路 1728 号 1 楼
经营范围： 房地产开发经营（仅限于[2009]05 号地块）；代理机动车保险、意外伤害保险业务；机动车维修：三类机动车维修（小型车辆维修）；汽车美容装潢，汽车清洗；代驾服务，汽车事务代理，广告设计制作；服务：二手车经纪；汽车售后咨询服务；自有房屋租赁；物业管理；销售：商务车及九座以上乘用车，汽车配件、金属材料、机电设备、五金交电、化工产品及原料（除化学危险品及易制毒化学品），百货，针纺织品。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
股权结构：
股东 出资比例 认缴出资（万元） 实缴出资（万元）
杭州宝信汽车销售服务有限公司 100% 1000 1000
杭州宝信为广汇宝信汽车集团有限公司的全资附属公司，公司持有广汇宝信汽车集团有限公司 68.56%的股权。
主要财务数据：截至 2023 年 12 月 31 日，资产总额 27,310.64 万元，负债总额
23,284.91 万元，资产净额 4,025.73 万元，营业收入 1,490.28 万元，净利润-625.21 万
元。（未经审计）
截至 2024 年 3 月 31 日，资产总额 27,053.68 万元，负债总额 22,367.55 万元，资
产净额 4,686.13 万元，营业收入 330.5 万元，净利润 173.45 万元。（未经审计）
企业基本状况：宝信置业主要业务为大楼租赁，主要资产为位于萧山区的宝信大楼，
用途商业办公用地/商业、办公，土地使用权面积 5,176.00 平方米，房屋建筑物面积
19,419.63 平方米，使用期限国有建设用地使用权 2049 年 04 月 23 日止。
杭州宝信不属于失信被执行人。
四、交易标的评估、定价情况
（一）定价情况及依据
评估机构杭州萧然房地产资产评估有限公司对宝信置业全部权益价值进行了评估，
并以 2024 年 4 月 30 日为评估基准日出具了《浙江国田服饰有限公司拟收购杭州宝信置
业有限公司股权的资产评估报告书》（杭萧资评报（2024）第 0024 号）。具体评估情况
如下：
1.评估对象：杭州宝信置业有限公司的股东全部权益价值。
2.评估范围：上述评估对象所涉及的被评估单位的全部资产及相关负债，包括流动
资产、投资性房地产、固定资产、无形资产、长期待摊费用、递延税款及流动负债等。
3.评估基准日：2024 年 4 月 30 日。
4.评估方法：资产基础法。
5. 评估结论及资产评估结果汇总表：
金额单位：人民币元
项 目 账面价值 调整后净值 评估值 增减值 增减率%
流动资产 1 27,809,637.37 2,909,637.37 3,001,382.63 91,745.26 3.15
投资性房地产 2 227,276,400.00 227,276,400.00 286,064,000.00 58,787,600.00 25.87
固定资产 3 8,899,962.26 10,667,755.58 24,696,944.80 14,029,189.22 131.51
其中：房屋建筑物 4 8,874,206.01 10,641,999.33 24,650,080.00 14,008,080.67 131.63
机器设备 5 25,756.25 25,756.25 46,864.80 21,108.55 81.96
在建工程 6
无形资产 7 1,767,793.32
其中：土地使用权 8 1,767,793.32
长期待摊费用 9 1,188,266.84 1,188,266.84 -1,188,266.84 -100
递延税款借项 10 2,850.00 2,802,842.40 2,802,842.40
资产总额 11 266,944,909.79 244,844,902.19 316,565,169.83 71,720,267.64 29.29
12
流动负债 13 203,216,278.48 178,316,278.48 178,316,278.48
长期负债 14 20,636,791.72 20,636,791.72 20,636,791.72
负债总额 15 223,853,070.20 198,953,070.20 198,953,070.20
16
净资产 17 43,091,839.59 45,891,831.99 117,612,099.63 71,720,267.64 156.28
资产账面价值为 266,944,909.79 元，清查调整后账面价值为 244,844,902.19 元，
评估价值为316,565,169.83元，评估增值额为71,720,267.64元，评估增值率为29.29%。
负债账面价值为 223,853,070.20 元，清查调整后账面价值为 198,953,070.20 元，
评估价值为 198,953,070.20 元，评估无增减值。
净资产账面价值为 43,091,839.59 元，清查调整后账面价值为 45,891,83
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