证券代码：600280 证券简称：中央商场
南京中央商场（集团）股份有限公司
2022 年第一季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性依法承担法律责任。
重要内容提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人祝珺、主管会计工作负责人金福及会计机构负责人（会计主管人员）陈飞保证季度报告中财务报表信息的真实、准确、完整。
第一季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、 主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
项目 本报告期 本报告期比上年同期
增减变动幅度(%)
营业收入 685,903,075.20 -35.50
归属于上市公司股东的净 10,615,936.89 -68.19
利润
归属于上市公司股东的扣 9,143,051.14 不适用
除非经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量 35,168,545.39 -49.05
净额
基本每股收益（元/股） 0.009 -68.97
稀释每股收益（元/股） 0.009 -68.97
加权平均净资产收益率 1.08 减少 2.45 个百分点
（%）
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度
末增减变动幅度(%)
总资产 13,238,919,897.93 13,255,363,458.77 -0.12
归属于上市公司股东的所 985,642,921.02 975,026,984.13 1.09
有者权益
(二)非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
项目 本期金额 说明
非流动资产处置损益 -99,060.50
越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合 916,829.16
国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时
应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金
融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公
允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易
性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生
的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对
当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 1,413,613.80
其他符合非经常性损益定义的损益项目
减：所得税影响额 557,845.62
少数股东权益影响额（税后） 200,651.09
合计 1,472,885.75
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
项目名称 变动比例 主要原因
（%）
预付款项 36.06 报告期新增预付货款
其他流动资产 36.76 报告期增值税留抵增加
在建工程 38.03 报告期百货门店新增更新改造支出
预收款项 49.88 报告期新增预收租金
营业收入 -35.50 报告期地产板块结转收入较同期减少
营业成本 -48.65 报告期地产板块结转收入较同期减少导致成本
减少
税金及附加 -48.50 报告期地产板块计提土地增值税较同期减少
同期子公司沭阳雨润中央购物广场有限公司对
其他收益 -98.12 沭阳金源资产经营有限公司债务重组确认债务
重组收益
投资收益 不适用 报告期联营企业长江日昇投资有限公司净利润
同比增加
信用减值损失 不适用 同期对其他应收款计提坏账损失
资产处置收益 -113.93 同期有处置资产利得
营业外收入 -36.34 同期河西店收到供应商提前撤柜违约金以及沭
阳项目收到业主违约金，本期无
营业外支出 -44.83 报告期违约金罚款较同期减少
经营活动产生的现金流量净额 -49.05 报告期受新冠疫情影响，百货板块销售回款减
少
投资活动产生的现金流量净额 不适用 本期河西店支付前期装修工程款
筹资活动产生的现金流量净额 不适用 报告期贷款利息支出较同期增加
二、 股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总 37,463 报告期末表决权恢复的优先股股东 0
数 总数（如有）
前 10 名股东持股情况
质押、标记或冻结情
持股比 持有有限 况
股东名称 股东性质 持股数量 例(%) 售条件股
份数量 股份 数量
状态
祝义财 境内自然人 476,687,416 41.88 0 冻结 476,687,416
江苏地华实业集团有限公司 境内非国有法人 166,500,000 14.63 0 冻结 166,500,000
张龙梅 境内自然人 8,521,200 0.75 0 未知 0
吴庆洪 境内自然人 8,110,300 0.71 0 未知 0
夏重阳 境内自然人 5,630,000 0.49 0 未知 0
郑娜珊 境内自然人 4,934,376 0.43 0 未知 0
张培英 境内自然人 4,129,000 0.36 0 未知 0
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