证券代码：600250 证券简称：*ST 南纺 编号：临 2012-56 号
南京纺织品进出口股份有限公司
关于处置部分房产的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记
载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整
性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
交易事项：公司拟对外转让位于南京市江宁区汤山镇东湖路 8247.82 平方米
房产。
交易价格：5150 万元人民币。
本次交易不涉及关联交易。
本次交易的实施不存在重大法律障碍。
南京纺织品进出口股份有限公司（以下简称“南纺股份”或“公司”）于 2012
年 10 月 30 日召开的第七届三次董事会审议通过《关于处置部分房产的议案》 同
意 9 票，反对 0 票，弃权 0 票），具体情况如下：
一、交易概述
董事会同意公司向南京荣邦贸易有限公司（以下简称“荣邦贸易”）转让位
于南京市江宁区汤山镇东湖路 8247.82 平方米房产，转让价格为 5150 万元人民
币。
二、交易对方的基本情况
南京荣邦贸易有限公司，注册地址南京市玄武区珠江路 342 号 507 室，法定
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代表人周晓荣，注册资本 60 万元人民币，经营范围：五金交电、金属材料、建
筑材料、电子产品、纺织原料、电器机械及配件、办公自动化设备、劳保用品、
百货、服装、工艺美术品、文化用品、竹木制品销售。
荣邦贸易的股权关系如下:自然人周晓荣出资 40 万元，持股 66.67%，自然
人孙丽霞出资 20 万元，持股 33.33%。周晓荣、孙丽霞与我公司之间不存在关联
关系，荣邦贸易不属于我公司关联方，本次交易不构成关联交易。
三、交易标的的基本情况
该 8247.82 平方米房产位于南京市江宁区汤山镇东湖路东湖丽岛别墅区内，
由以下三处房产构成：
房产一为 2 层混合结构，建筑面积 928.19 平方米，登记用途为住宅。账面
价值为 421.86 万元，评估价值为 1142.23 万元。
房产二为 4 层钢混结构，建筑面积 6,089.44 平方米，登记用途为非住宅。
账面价值为 2770.05 万元，评估价值为 3259.13 万元。
房产三为 2 层钢混结构，建筑面积 1,230.19 平方米，登记用途为非住宅。
账面价值 558.62 万元，评估价值为 658.40 万元。
拟转让房产所有权权属清晰，除房产二为公司 28 亿元银团项目提供抵押外，
其余资产不存在抵押、质押及其他限制转让的情况，也不涉及诉讼、仲裁或查封、
冻结等司法措施。
四、交易标的评估情况
1、评估师事务所：中京民信（北京）资产评估有限公司
2、评估基准日：2012 年 7 月 31 日
3、评估方法：房产一采用市场比较法进行评估，房产二、房产三采用收益
法进行评估。
4、根据中京民信（北京）资产评估有限公司出具的京信评报字（2012）第
069 号《南京纺织品进出口股份有限公司部分房地产价值资产评估报告》，公司
位于南京市江宁区汤山镇东湖路 8247.82 平方米房产的账面价值 3750.53 万元，
评估价值 5059.76 万元，增值率 34.91%。
公司拟以 5150 万元的价格将上述房产转让给南京荣邦贸易有限公司。
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五、本次交易对公司的影响
公司处置位于南京市江宁区汤山镇东湖路 8247.82 平方米房产，将获得 5150
万元现金流，并产生约 1400 万元利润（不计税费），将会对公司报表的非经常性
损益产生影响。
本次处置资产所得资金将主要用于补充公司流动资金，并支持与公司战略发
展相关的业务，有利于降低财务费用，将对公司经营成果产生有利影响。
特此公告
南京纺织品进出口股份有限公司董事会
2012 年 10 月 30 日
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