公司代码：600246 公司简称：万通发展
北京万通新发展集团股份有限公司
2021 年第一季度报告
目录
一、 重要提示 ...... 3
二、 公司基本情况 ...... 3
三、 重要事项 ...... 6
四、 附录 ...... 11
一、 重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3 公司负责人王忆会、主管会计工作负责人石莹及会计机构负责人（会计主管人员）杜轶名保
证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 本公司第一季度报告未经审计。
二、 公司基本情况
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年
度末增减(%)
总资产 11,095,541,844.79 11,582,215,557.35 -4.20
归属于上市公司股东的净资产 6,878,248,609.04 7,134,322,192.61 -3.59
年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期增减(%)
经营活动产生的现金流量净额 -172,124,802.97 36,499,989.70 -571.57
年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期增减（%）
营业收入 271,373,659.30 218,583,770.29 24.15
归属于上市公司股东的净利润 -24,849,945.65 2,045,368.70 -1,314.94
归属于上市公司股东的扣除非 -25,420,198.11 2,044,124.60 -1,343.57
经常性损益的净利润
加权平均净资产收益率（%） -0.31 0.03 减少 0.34 个百分点
基本每股收益（元/股） -0.0126 0.0010 -1,360.00
稀释每股收益（元/股） 不适用 不适用 不适用
非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期金额 说明
非流动资产处置损益 -11,559.19
越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关， 798,512.17
符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府
补助除外
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投
资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易 -810,972.51
性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债
产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金
融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得
的投资收益
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变
动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调
整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -203,173.62
其他符合非经常性损益定义的损益项目 950,890.45
少数股东权益影响额（税后）
所得税影响额 -153,444.84
合计 570,252.46
2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
股东总数（户） 27,314
前十名股东持股情况
期末持股 比例 持有有限 质押或冻结情况
股东名称（全称） 数量 (%) 售条件股 股份 数量 股东性质
份数量 状态
嘉华东方控股（集团） 732,561,141 35.66 0 质押 732,558,141 境内非国有
有限公司 法人
万通投资控股股份有限 417,062,289 20.30 0 质押 265,715,769 境内非国有
公司 法人
GLP Capital
Investment 4（HK） 205,400,931 10.00 0 无 0 境外法人
Limited
北京万通新发展集团股
份有限公司回购专用证 101,915,926 4.96 0 无 0 其他
券账户
西藏博恩资产管理有限
公司－博恩添富 7 号私 20,000,049 0.97 0 无 0 其他
募证券投资基金
曹慧利 13,231,503 0.64 0 无 0 境内自然人
何宇晖 12,498,657 0.61 0 无 0 境内自然人
宁波阡誓企业管理合伙 10,800,000 0.53 0 无 0 境内非国有
企业（有限合伙） 法人
北京方顺科技有限公司 10,227,730 0.50 0 无 0 境内非国有
法人
韩学智 8,623,500 0.42 0 无 0 境内自然人
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件流 股份种类及数量
通股的数量 种类 数量
嘉华东方控股（集团）有限公司 732,561,141 人民币普通股 732,561,141
万通投资控股股份有限公司 417,062,289 人民币普通股 417,062,289
GLP Capital Investment 4（HK） 205,400,931 人民币普通股 205,400,931
Limited
北京万通新发展集团股份有限公司回 101,915,926 人民币普通股 101,915,926
购专用证券账户
西藏博恩资产管理有限公司－博恩添 20,000,049 人民币普通股 20,000,049
富 7 号私募证券投资基金
曹慧利 13,231,503 人民币普通股 13,231,503
何宇晖 12,498,657 人民币普通股 12,498,657
宁波阡誓企业管理合伙企业（有限合伙） 10,800,000 人民币普通股 10,800,000
北京方顺科技有限公司 10,227,730 人民币普
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