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600246 沪市 万通发展


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600246:万通发展2020年度经营情况简报

公告日期:2021-04-10

600246:万通发展2020年度经营情况简报 PDF查看PDF原文
证券代码:600246  证券简称:万通发展  公告编号:2021-033
        北京万通新发展集团股份有限公司

            2020 年度经营情况简报

  本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

  根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第二号——房地产》(2020年修订)的要求,北京万通新发展集团股份有限公司(以下简称“公司”)2020年主要经营数据如下:
一、 公司2020年度销售情况

  2020年度,公司共计实现销售金额104,278.89万元,销售面积51,874.80平方米,实现结转收入金额105,604.70万元,结转面积68,209.83平方米,报告期末待结转面积153,178.07平方米。
二、公司2020年度出租情况

  2020 年度,公司累计已出租房地产面积 111,182.59 平方米;累计实现合同
租金 24,901.00 万元。
三、公司2020年度新增土地储备及竣工情况

  2020年度,公司开始转型升级,对传统地产业务进行战略收缩,故无新增土地储备,无新开工及在建、竣工面积。

  特此公告。

                                北京万通新发展集团股份有限公司董事会
                                                    2021 年 4 月 10 日

          附:公司房地产业务主要经营数据

          1.  报告期内房地产开发投资情况

                                                                  单位:万元 币种:人民币

                                          在建项目  项目用  项目规划  总建筑  在建建  已竣工面            报告
序号  地区        项目      经营业态  /新开工  地面积  计容建筑  面积(平  筑面积  积(平方  总投资额  期实
                                          项目/竣    (平方    面积(平    方米)    (平方      米)                际投
                                          工项目    米)      方米)              米)                          资额

1      北京  万通怀柔新新家园 住宅      竣工      41,065  126,489  126,489        0  126,489  182,637  2,692

2      北京  天竺新新家园    住宅      竣工      212,264  225,877  330,535        0  330,535  320,228  2,538

3      天津  万通华府        住宅      竣工      63,496  147,732  167,615        0  167,615  181,482    490

4      天津  万通新城国际    住宅      竣工      112,586  489,664  478,989        0  478,989  249,450      0

5      天津  万通生态城新新  住宅      竣工      78,208  124,791  179,566        0  179,566  120,395  3,015
              家园

6      天津  万通金府国际    住宅      竣工      42,438  135,800  157,046        0  157,046    88,537      0

7      天津  万通新新逸墅    住宅      竣工      129,839  103,840  160,824        0  160,824  130,429  3,458

8      天津  万通上游国际    住宅      竣工      111,530  281,445  357,578        0  357,578  207,893      0

9      天津  万通上北新新家园 住宅      竣工      245,417  364,346  442,677        0  442,677  186,436      0

10    天津  天津万通中心    综合      竣工        8,707    64,604  93,790        0    93,790  161,520      0

11    上海  虹桥万通中心    写字楼+  竣工      12,194    52,040  79,930        0    79,930  191,222      0
                              配套商业

12    杭州  杭州未来科技城  综合      竣工      63,375  196,169  280,658        0  280,658  207,623  1,218

13    杭州  杭州万通中心    写字楼商贸 竣工      17,522    94,618  141,235        0  141,235  159,206    52

14    成都  金牛新都会      综合      竣工      18,916  144,709  179,274        0  179,274  102,019      0

15    成都  红墙国际        综合      竣工        6,668    53,277  69,941        0    69,941    53,979      0

          2.  报告期内房地产销售和结转情况

                                                                  单位:万元 币种:人民币

  序                                                  可供出售  已售(含已预  结转面积  结转收入  报告期末待

  号      地区              项目          经营业态  面积(平方    售)面积    (平方米)    金额      结转面积

                                                          米)      (平方米)                            (平方米)

  1  北京怀柔区    万通怀柔新新家园    住宅          114,067        0.00      0.00      0.00  32,558.00

  2  北京顺义区    天竺新新家园        住宅          296,006    2,236.74  2,257.00  5,623.21  2,295.00

  3  天津开发区    万通华府            住宅          136,185        0.00      0.00    209.18    630.60

  4  天津开发区    万通新城国际        住宅          410,267      169.18    169.18      40.16  3,049.26

  5  天津生态城    万通生态城新新家园  住宅          126,592        0.00      0.00      0.00      0.00

  6  天津空港经济区 万通金府国际        住宅          134,441    5,157.97  4,412.36  3,728.17  15,923.80

  7  天津生态城    万通新新逸墅        住宅          102,752    18,326.35  34,591.87  42,083.89  20,866.24

  8  天津红桥区    万通上游国际        住宅          277,174        0.00      0.00    557.05    211.09

  9  天津滨海新区  万通上北新新家园    住宅          383,172        0.00      0.00      0.00      0.00

  10  杭州拱墅区    杭州万通中心        写字楼商贸    93,846    12,864.05  12,864.05  29,835.70  17,252.73

  11  杭州余杭区    杭州未来科技城      综合          193,515    8,679.13  8,622.32  20,815.70  56,666.73

  12  成都金牛区    金牛新都会          综合          162,408    3,466.96  4,318.63  1,674.05  2,698.68

  13  成都青羊区    红墙国际            综合          64,788      659.11    659.11    437.75    652.69

  14  其他          其他                综合          57,693      315.31    315.31    599.84    373.25

            注:(1)天津华府、天津新城国际、天津逸墅、天津上游项目可售面积由预测面积调整为实测面积。

                (2)其他主要是万通龙山逸墅等尾盘项目销售产生的收入。

          3.  报告期内房地产出租情况

                                                                  单位:万元 币种:人民币

          序                                          出租房地产  出租房地  权益比例  是否采用  租金收入/

          号  地区      项目          经营业态      的建筑面积  产的租金    (%)    公允价值  房地产公

                                                        (平方米)      收入                计量模式  允价值(%)

          1  北京    万通中心 D 座  办公写字楼          35,349      9,938 
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