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股票代码：600240 股票简称：华业地产 编号：临2013-010
北京华业地产股份有限公司
收购资产公告
特别提示：本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重
大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
● 交易内容：北京华业地产股份有限公司（以下简称：本公司或华业地产）全资子公司深圳市
华富溢投资有限公司拟以人民币1,300万元收购海南长盛置业有限公司65%的股权，目的是通过收购
海南长盛置业有限公司，参与海南省三亚农业生产资料公司旧城改造项目；
● 此次收购事项为非关联交易。
一、交易概述
1、公司全资子公司深圳市华富溢投资有限公司（以下简称“华富溢公司”）拟以人
民币1,300万元受让海南长盛置业有限公司（以下称“长盛置业”）65%的股权；
2、黄树招、王日升、陈衍彬、王日辉、王吉庵、戴修平六个自然人股东合计持有
长盛置业100%股权，公司拟受让其中的65%股权；
3、本次收购以长盛置业的净资产为定价依据，长盛置业净资产为人民币2,000万
元。
4、 本次资产收购事项经公司2013年4月17日召开的五届二十一次董事会审议通
过，本次资产收购事项不构成关联交易，无需报股东大会审批。
二、 交易各方当事人情况介绍
1、海南长盛置业有限公司是在海南省工商行政管理局登记注册的有限责任公司，
成立于2010年10月15日，注册地址：海南省海口市国贸北路26号金茂大厦19楼E2，
法定代表人：王日升，注册资本：人民币2,000万元，实收资本：人民币2,000万元，
经营范围：房地产投资开发，农业、林业开发、种植及销售，水产养殖及销售，投资咨
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询，商务咨询，房产租赁，化工产品开发、销售（专营除外），环保工程，信息技术工
程，生物技术工程，交通基础设施建设，机电设备、建筑材料、装饰材料、钢材、机电
产品、汽车配件、日用五金、服饰百货、家用电器、办公设备等的批发零售，酒店管理。
长盛置业及其股东与本公司及本公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、
人员等方面无关联关系。
2、深圳市华富溢投资有限公司，成立于1999年7月1日，华业地产持有其100%
股权；注册地址：深圳市福田区上步中路深勘大厦20G；法定代表人：郑晓帆；注册资
本：人民币1,063.8万元；经营范围：投资兴办实业（具体项目另行申报）；国内商业、
物资供销业（不含专营、专控、专卖商品）；从事南山地块号为K701-0014号土地的房
地产开发经营业务。
三、交易标的基本情况
海南长盛置业有限公司是在海南省工商行政管理局登记注册的有限责任公司，成立
于2010年10月15日，注册地址：海南省海口市国贸北路26号金茂大厦19楼E2，法
定代表人：王日升，注册资本：人民币2,000万元，实收资本：人民币2,000万元。
黄树招、王日升、陈衍彬、王日辉、王吉庵、戴修平六个自然人股东合计持有长盛
置业100%股权。
截止到2013年3月31日，长盛置业主要财务指标如下：
单位：元 币种：人民币
项 目 2013年3月31日
总资产 20,010,000
总负债 10,000
净资产 20,000,000
净利润 0
长盛置业拟与海南省三亚农业生产资料公司签订开发协议，合作开发海南省三亚农
业生产资料公司拥有的解放四路住宅区及“阿二八宝鸡”、“新鹿城”升级改造项目，上
述合作已获得海南省供销合作联社“琼供【2012】125号”文件批准。该项目位于三亚
市河西区解放四路和迎宾路交界处（华鸿酒店一侧），占地约20558.21平米。未来长盛
置业与海南省三亚农业生产资料公司将以共同成立开发公司等形式展开合作。
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四、股权转让协议的主要内容
（一）股权转让的价格、定价依据及支付方式
1、甲方持有目标公司100%股权，目标公司注册资本为人民币2,000万元，甲方实
际出资人民币2,000万元。
2、本次收购以净资产为定价依据，甲方转让目标公司65%股权给乙方（甲方六位自
然人股东分别将其所持目标公司股权的65%转让给乙方），乙方同意受让该股权，该部分
股权转让价款为人民币1,300万元。股权转让完成后，长盛置业的股权结构变更为：甲
方持有其35%股权，乙方持有其65%股权，双方按所持股权比例享受相应权益。
（二）甲乙双方的权利和责任
1、甲方将目标公司65%股权转让给乙方后，双方共同办理目标公司的工商变更事宜。
2、新的目标公司董事会结构为：甲方2人，乙方3人。法定代表人由乙方指定人
员担任。双方共同参与目标公司的经营管理。
3、甲方保证对其拟转让给乙方的股权拥有完全处分权，保证该股权没有设定质押，
保证股权未被查封，并免遭第三人追索，否则甲方应当承担由此引起一切经济和法律责
任。
4、甲方保证所持目标公司注册资本全部到位，未有抽逃注册资金情形，否则甲方
将赔偿乙方因此造成的经济损失。
5、如因甲方在签订本协议书时，未如实告知乙方有
