600225 沪市 天津松江

公司代码：600225                                      公司简称：天津松江
          天津松江股份有限公司

          2022 年半年度报告


                          重要提示

一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、
    完整性，不存在虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏，并承 担个别和连带的法律责任。
二、公司 全 体董事出席董 事会会议。
三、 本半年度报告未经审 计。
四、公司负 责人阎鹏、主管会计工作负责人庞国栋及会计机构负责人（会计主管人员）张文敬声
  明：保 证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
六、前瞻性 陈述的风险声明
√适用 □不适用

    本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。
七、是否存 在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
否
八、是否存 在违反规定决策程序对外提供担保的情况
否
九、是否存 在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的 真实性、准确性和完整性
否
十、重大风 险提示

    公司已在本报告中详细描述存在的相关风险，敬请查阅第三节管理层讨论与分析中可能面对的风险部分的内容。
十一、其他
□适用 √不适用


                        目录


第一节    释义......4
第二节    公司简介和主要财 务指标 ...... ...... ......5
第三节    管理层讨论与分析......9

第四节    公司治理...... 188

第五节    环境与社会责任......20
第六节    重要事项......211
第七节    股份变动及股东情 况 ...... ...... ...... 411

第八节    优先股相关情况...... 466

第九节    债券相关情况...... 477

第十节    财务报告...... 488

                  经公司法定代表人签名和公司盖章的半年度报告文本。

备查文件目录      载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会
                  计主管人员）签名并盖章的财务报表。

                  报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。


                        第一节  释义

在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
 常用词语释义

 中国证监会              指 中国证券监督管理委员会

 公司、本公司、天津松江  指 天津松江股份有限公司

 滨海控股                指 天津滨海发展投资控股有限公司

 滨海建设                指 天津滨海发展建设有限公司

 津诚资本                指 天津津诚国有资本投资运营有限公司

 津诚金石                指 天津津诚金石资本管理有限公司

 市政集团                指 天津市政建设集团有限公司

 华通置业                指 福建华通置业有限公司

 华鑫通                  指 华鑫通国际招商集团股份有限公司

 天津市国资委            指 天津市人民政府国有资产监督管理委员会

 天津卓创                指 天津卓创众城企业管理合伙企业（有限合伙）

 天津卓成                指 天津卓成企业管理合伙企业（有限合伙）

 卓朗发展                指 天津卓朗科技发展有限公司

 天朗壹号                指 天津天朗壹号企业管理合伙企业（有限合伙）

 天朗贰号                指 天津天朗贰号企业管理合伙企业（有限合伙）

 天朗叁号                指 天津天朗叁号企业管理合伙企业（有限合伙）

 上海沅乙                指 上海沅乙投资中心（有限合伙）

 松江地产                指 天津松江地产投资有限公司

 松江团泊                指 天津松江团泊投资发展有限公司

 松江恒泰                指 天津松江恒泰房地产开发有限公司

 松江兴业                指 天津松江兴业房地产开发有限公司

 松江恒通                指 天津松江恒通建设开发有限公司

 松江创展                指 天津松江创展投资发展有限公司

 松江集团                指 天津松江集团有限公司

 松江市政                指 天津松江市政建设有限公司

 松江置地                指 天津松江置地有限公司

 红桥国投                指 天津市红桥区国有资产投资有限公司


              第二节  公司简介和主要财务指标

一、 公司信息

公司的中文名称                天津松江股份有限公司

公司的中文简称                天津松江

公司的外文名称                TIANJIN SONGJIANG CO.,LTD.

公司的外文名称缩写            TIANJIN SONGJIANG

公司的法定代表人              阎鹏

二、 联系人和联系方式

                    董事会秘书                    证券事务代表

姓名      阎鹏(董事长代行董事会秘书)    /

联系地址  天津市红桥区湘潭道 1 号        /

电话      022-58301588                  /

传真      022-58301578                  /

电子信箱  songjiangzqb@sina.com        /

三、 基本情况变更简介
公司注册地址  天津市红桥区湘潭道1号
公司注册地址公司经福建省人民政府闽体改(1992)048号文批准，以定向募集方式的历史变更情设立；在福建省工商行政管理局注册登记，取得营业执照；公司于
况            2002年3月26日，经上海市工商行政管理局核准，由福建省福州市福
              清镜洋工业区迁至上海市张江高科技园区；公司于2006年8月16日，
              经天津市工商行政局管理局核准，由上海市张江高科技园区迁至天
              津华苑产业区；公司于2022年4月19日，经天津市市场监督管理委员
              会核准，由天津华苑产业区迁至天津红桥区。

公司办公地址  天津市红桥区湘潭道1号
公司办公地址300133
的邮政编码

公司网址      /

电子信箱      songjiangzqb@sina.com

报告期内变更www.sse.com.cn
情况查询索引
四、 信息披露及备置地点 变更情况简介
公司选定的信息披露报纸名称    中国证券报、上海证券报

登载半年度报告的网站地址      www.sse.com.cn

公司半年度报告备置地点        天津市红桥区湘潭道1号公司证券部

报告期内变更情况查询索引      /

五、 公司股票简况

  股票种类  股票上市交易所  股票简称      股票代码  变更前股票简称

    A股      上海证券交易所  天津松江      600225          /

六、 其他有关资料
□适用 √不适用
七、 公司主要会计数据和 财务指标
(一) 主要会 计数据

                                                  单位：元  币种：人民币

                            本报告期                        本报告期比
    主要会计数据          （1－6月）        上年同期      上年同期增
                                                                减(%)

 营业收入                  214,842,946.64  167,523,315.20      28.25%

 归属于上市公司股东的    -76,490,544.69  -383,681,083.26    不适用

 净利润
 归属于上市公司股东的

 扣除非经常性损益的净    -13,655,486.75  -326,244,516.50    不适用

 利润

 经营活动产生的现金流    -127,739,632.17  -796,267,281.95    不适用

 量净额

                                                              本报告期末
                            本报告期末        上年度末      比上年度末
                                                              增减(%)

 归属于上市公司股东的  1,559,808,752.22 1,486,607,704.43      4.92%
 净资产

 总资产                  6,439,375,288.93 6,724,159,452.98      -4.24%

(二) 主要财 务指标

        主要财务指标          本报告期    上年同期  本报告期比上年
                              （1－6月）                  同期增减(%)

 基本每股收益（元／股）              -0.02        -0.41    不适用

 稀释每股收益（元／股）              -0.02        -0.41    不适用

 扣除非经常性损益后的基本每股        0.00        -0.39    不适用

 收益（元／股）

 加权平均净资产收益率（%）          -4.33        不适用    不适用

 扣除非经常性损益后的加权平均        -0.77        不适用    不适用

 净资产收益率（%）
公司主要会计数据和财务指标的说明
□适用 √不适用

八、 境内外会计准则下会 计数据差异
□适用 √不适用
九、 非经常性损益项目和 金额
√适用 □不适用