证券代码：600225 证券简称：天津松江 公告编号：临 2020-015
天津松江股份有限公司
2019 年度业绩预告更正公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、本期业绩预告情况
（一）业绩预告期间
2019 年 1 月 1 日至 2019 年 12 月 31 日。
（二）前次业绩预告情况
公司于 2020 年 1 月 22 日披露了《天津松江股份有限公司 2019 年度业绩预亏
公告》（公告编号：临 2020-004）:
1、经财务部门初步测算，预计 2019 年度实现归属于上市公司股东的净利润与上年同期相比，将出现亏损，实现归属于上市公司股东的净利润为-70,800 万元至-59,496 万元。
2、归属于上市公司股东扣除非经常性损益后的净利润为-71,525 万元至-60,105 万元。
（三）更正后的业绩预告情况
1、经财务部门再次测算，预计 2019 年度实现归属于上市公司股东的净利润与上年同期相比，将出现亏损，实现归属于上市公司股东的净利润为-91,230 万元左右。
2、归属于上市公司股东扣除非经常性损益后的净利润为-91,965 万元左右。
二、上年同期业绩情况
（一）归属于上市公司股东的净利润：-38,694 万元。
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润：-38,713 万元。
（二）每股收益：-0.41 元。
三、业绩预告更正的主要原因
（一）业绩更正原因
经公司对存货、租金收入、税费等进行谨慎性评估，对相关科目调整如下：
1、冲销递延所得税资产 17,559 万元
根据公司未来五年对母公司、张贵庄项目、东南角项目、美湖里项目公司的利润预测，预计未来五年没有足够的应纳税所得额弥补可抵扣的暂时性差异，故冲回相应金额的递延所得税资产，导致递延所得税费用增加。
2、新增计提减值损失 1,555 万元
出于谨慎性原则，2019 年度，通过对武清基础设施、恒盛广场、各项目车库等项目进行评估，对这些存货进行了减值测试，减值金额约 6127 万；对应收类款项根据新金融工具准则进行减值测试，减值金额约 1073 万，合计金额 7200 万，较业绩预告对应的减值金额增加 1,555 万元。
3、补提土地增值税 1,011 万元
公司天涛园、天湾园、天浦园项目根据土地增值税清算报告以及税务部门的审定结果，在 2019 年度需补提 1011 万土地增值税。
4、冲回计提租金收入 5,302 万元
公司子公司天津松江市政建设有限公司于 2020 年 3 月 12 日收到江苏红太阳工
业原料城有限公司发送的《关于天津市东丽区怡港中心 6、7 号楼租赁商务条件调整之沟通函》，对装修期及免租期、租赁物装修状态、租金计付方式、租金单价标准等调出了调整建议。针对承租方提出的调整建议，本公司初步判断不能满足其全部要求，存在解约的可能性，根据谨慎性原则，故 2019 年对其计提的租金收入冲回。
（二）公司与年审注册会计师对更正后的业绩预告情况不存在分歧。
四、风险提示
公司不存在影响本次业绩预告内容准确性的重大不确定因素。
五、其他说明事项
（一）以上更正后的预告数据仅为初步核算数据，具体准确的财务数据以公司正式披露的经审计后的 2019 年年报为准。
（二）根据《上海证券交易所股票上市规则》的有关规定，若公司 2019 年度经审计的净利润为负值，公司将连续两年亏损，公司股票将在 2019 年年度报告披露后被实施退市风险警示。敬请广大投资者注意投资风险。
六、董事会致歉说明和对相关责任人的认定情况
公司及董事会对本次业绩预告更正给投资者带来的影响深表歉意，董事会将督促管理层及财务部门加强与年审注册会计师的沟通，坚持谨慎性原则，保障业绩预测的科学性和准确性，避免此类事项再次发生。
特此公告。
天津松江股份有限公司董事会
2020 年 4 月 21 日
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