600223 沪市 鲁商发展

证券代码：600223          证券简称：鲁商发展        编号：临 2021-001
        鲁商健康产业发展股份有限公司

      2020 年第四季度房地产经营情况简报

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

  2020 年 10-12 月，公司房地产项目实现签约金额 70.23 亿元，同比增加
41.05%；1-12 月实现签约金额 175.98 亿元，同比增加 22.53%。2020 年 10-12
月实现签约面积 69.23 万平方米，同比增加 100.96%；1-12 月实现签约面积
167.60 万平方米，同比增加 33.28%。2020 年 10-12 月新开工面积 50.47 万平方
米，同比增加 29.58%；1-12 月新开工面积 188.13 万平方米，同比增加 4.46%。
2020 年 10-12 月竣工面积 28.73 万平方米，同比减少 14.29%；1-12 月竣工面积
116.71 万平方米，同比减少 9.07%。鉴于销售和施工过程中存在各种不确定性，上述销售和工程数据可能与公司定期报告披露的相关数据存在差异，相关阶段性统计数据仅供投资者参考。

  2020 年 10-12 月，公司新增土地储备具体情况如下：

  1、2020 年 11 月 30 日，公司下属公司山东鲁新置业有限公司（公司拥有该
项 目 76% 的 权 益 ） 在 济 南 公 共 资 源 网 上 交 易 系 统 竞 得 宗 地 编 号 为
2020TDGP03R0103、2020TDGP03R0104、2020TDGP03R0105 地块国有建设用地使用权，土地面积共计 99,527 平方米，成交总价款为 130,081 万元。具体事项详见《关于下属公司竞得土地使用权的公告》（临 2020-047）。

  2、2020 年 12 月 18 日，公司参股公司烟台鲁商嘉会置业有限公司（公司拥
有该项目 14.25%的权益）在烟台土地市场网上交易系统竞得宗地编号为pl2020044、pl2020045 地块国有建设用地使用权，成交总价款为 31,297 万元。
其中，pl2020044 地块位于蓬莱市小泰山路南、小泰山西路东，土地出让面积67688 平方米，成交总价款为 20307 万元，该地块土地用途为住宅用地，公共管理与公共服务用地，土地出让年限为住宅 70 年、公共管理与公共服务 50 年。地上容积率≤2.0 且≥1.5，地下容积率≤1.0，建筑密度≤30%且≥10%，绿地率不小于 35%。pl2020045 地块位于蓬莱市小泰山路南、小泰山西路东，土地出让面积 36631 平方米，成交总价款为 10990 万元，该地块土地用途为住宅用地，公共管理与公共服务用地，土地出让年限为住宅 70 年、公共管理与公共服务 50 年。地上容积率≤2.0 且≥1.3，地下容积率≤1.0，建筑密度≤30%且≥10%，绿地率不小于 35%。

  特此公告。

                                  鲁商健康产业发展股份有限公司董事会
                                                    2021 年 1 月 7 日