证券代码：600173 证券简称：卧龙地产
卧龙地产集团股份有限公司
2023 年第一季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第一季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、 主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
项目 本报告期 本报告期比上年同期增减
变动幅度(%)
营业收入 1,649,646,264.70 273.29
归属于上市公司股东的净利润 66,181,637.87 23.18
归属于上市公司股东的扣除非经常性
损益的净利润 67,088,689.61 17.68
经营活动产生的现金流量净额 -40,677,616.04 不适用
基本每股收益（元/股） 0.0945 23.21
稀释每股收益（元/股） 0.0945 23.21
加权平均净资产收益率（%） 1.84 增加 0.35 个百分点
本报告期末比
本报告期末 上年度末 上年度末增减
变动幅度(%)
总资产 6,648,696,199.76 6,487,948,696.55 2.48
归属于上市公司股东的所有者权益 3,765,132,393.18 3,698,950,755.31 1.79
(二)非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
项目 本期金额 说明
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有
交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生
金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融 -711,227.28
资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和
其他债权投资取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -498,146.96
减：所得税影响额 -302,422.32
少数股东权益影响额（税后） 99.82
合计 -907,051.74
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
项目名称 变动比例 主要原因
（%）
应收账款 -30.93 主要系收回矿产贸易业务赊销商品款和房产
业务应收款所致
预付账款 72.82 主要系矿产贸易业务预付商品款增加所致
其他应收款 63.75 主要系增加房产业务维修基金及物业维修保
证金所致
长期待摊费用 -62.96 本期摊销所致
短期借款 不适用 本期新增短期借款所致
交易性金融负债 不适用 期末期货根据公允价值变动调整所致
应付职工薪酬 -62.09 主要系支付上期末计提的年终奖所致
营业收入 273.29 主要系矿产贸易业务收入、房地产业务结转
收入增加所致
营业成本 363.70 主要系矿产贸易业务成本、房地产业务结转
成本增加所致
税金及附加 -39.93 主要系房产结转产品不同，计提土地增值税
减少所致
财务费用 不适用 主要系银行存款利息收入减少所致
其他收益 -47.35 主要系进项税加计扣除减少所致
投资收益 837.45 主要系矿产贸易业务衍生金融工具及联营企
业产生的投资收益增加所致
信用减值损失 不适用 主要系计提坏账准备减少所致
经营活动产生的现金流量净额 不适用 主要系本期销售商品收到的现金增加所致
投资活动产生的现金流量净额 不适用 主要系投资支出减少所致
筹资活动产生的现金流量净额 -45.22 主要系短期借款减少所致
二、 股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 19,714 报告期末表决权恢复的优先 0
股股东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
持股 持有有 质押、标记或冻结
股东名称 股东性质 持股数量 比例 限售条 情况
(%) 件股份 股份 数量
数量 状态
浙江卧龙置业投资有限公司 境内非国 314,104,357 44.84 0 质押 30,000,000
有法人
浙江龙盛集团股份有限公司 境内非国 97,595,278 13.93 0 无 0
有法人
任宝根 其他 11,776,679 1.68 0 无 0
王杰 其他 9,520,000 1.36 0 无 0
卧龙控股集团有限公司 境内非国 8,184,610 1.17 0 无 0
有法人
朱伟 其他 7,864,200 1.12 0 无 0
刘卫凯 其他 7,804,400 1.11 0 无 0
兴业银行股份有限公司－广
发百发大数据策略成长灵活 其他 6,772,200 0.97 0 无 0
配置混合型证券投资基金
叶兰芳 其他 5,631,512 0.80 0 无 0
范一栋 其他 5,300,000 0.76 0 无 0
前 10 名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件流通股的数量 股份种类及数量
股份种类 数量
浙江卧龙置业投资有限公司
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