证券代码：600168 股票简称：武汉控股 编号：临2009—001 号
武汉三镇实业控股股份有限公司
关于收购沙湖污水处理厂二、三期资产的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对
公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。
重要内容提示：
● 交易内容：收购沙湖污水处理厂二、三期资产
● 本次交易双方系关联方，但交易是按公开招投标的方式进行，
根据《上海证券交易所股票上市规则》豁免按照关联交易的方式进行
审议和披露
● 本次交易完成后，进一步拓展了公司污水处理业务,有利于公
司的稳定发展。
一、交易概述
1、武汉三镇实业控股股份有限公司（以下简称“本公司”）以人
民币103,921,560.00 元价格收购武汉市城市排水发展有限公司（以
下简称“排水公司”）沙湖污水处理厂二、三期资产。
双方于2008 年12 月30 日签定了《沙湖污水处理厂二、三期资
产转让合同》（以下简称《合同》）。
本次交易双方虽是关联方，但交易通过公开招投标方式进行，根
据《上海证券交易所股票上市规则》豁免按照关联交易的方式进行审
议和披露
2、董事会表决情况
2008 年5 月8 日下午本公司召开第四届董事会第九次会议，与
会董事一致审议通过了《关于公司投资收购沙湖污水处理厂改扩建工
程（二、三期）的议案》：同意公司参与沙湖污水处理厂改扩建工程
（二、三期）经营性资产的公开竞拍。
二、交易对方情况介绍
1、交易对方：武汉市城市排水发展有限公司
注册地：湖北省武汉市江岸区胜利街305 号2
办公地点：湖北省武汉市武昌区武青四干道18 号
法定代表人：严必刚
注册资本：4846.19 万元
税务登记证号码：420102300207919
主营业务：从事排水设施及污水处理工程建设及维护
主要股东：武汉市城市建设投资开发集团有限公司
2、排水公司主要业务最近三年发展状况
近三年，排水公司共完成建设投资12.5 亿元，建成了三金潭、
黄家湖污水处理厂，使武汉市新增污水处理能力40 万吨/日；目前正
在建设落步嘴、二郎庙（扩建）、南太子湖（扩建）污水处理厂及配
套收集系统完善工程。排水公司三年累计处理污水9.1 亿吨。
3、排水公司与本公司的关系
（1）、排水公司与本公司在产权、资产等方面相互独立，在业务
上不存在同业竞争；截止2008 年12 月31 日，本公司应付武汉市城
市排水发展有限公司沙湖污水处理厂一期土地租金45.31 万元。
（2）、排水公司是本公司实际控制人武汉市城市建设投资开发集
团有限公司之全资子公司，为本公司的关联方。
4、排水公司2007 年财务会计报表主要数据（经审计）：
项 目
资产总额（元） 3,598,730,788.40
负债总额（元） 2,333,988,945.12
净资产（元） 1,264,741,843.28
主营业务收入（元） 284,870,362.00
主营业务利润（元） 109,064,194.00
净利润（元） 75,090,525.07
5、排水公司最近五年无行政处罚、刑事处罚，无重大诉讼或仲
裁事宜。
三、交易标的基本情况
1、交易标的名称：武汉市沙湖污水处理厂二、三期资产
类别：固定资产
权属：无担保、抵押、质押及其他任何限制转让的情况，无涉及3
该项资产的诉讼、仲裁或司法强制执行及其他重大争议事项。
所在地：湖北省武汉市中北路
排水公司获得该项资产的时间和方式：沙湖污水处理厂二、三期
资产由排水公司投资建设，其中二期于2003 年12 月建成，三期于
2006 年8 月建成。
运营情况：沙湖污水处理厂二、三期从投产至今一直正常运行。
2008 年沙湖二、三期累计运行359 天，处理总水量3968.53 万吨，
出厂水质全面达到国家标准；在保证生产的同时，2008 年沙湖二、
三期还实施了两批更新改造、大修理项目，为今后水厂安全、稳定地
生产打下了基础。
该项资产的账面原值9749.49 万元，账面净值：9538.91 万元；
评估价值：8660.13 万元。
本次收购不涉及土地使用权和房屋的转让。
2、交易标的评估：
评估事务所为湖北众联资产评估有限公司，具有从事证券业务资
产，评估基准日：2007 年6 月30 日，评估方法为成本法。
名称 账面价值 评估价值
固定资产： 9538.91 万元 8660.13 万元
其中：建筑物 5497.85 万元 5561.69 万元
设备 3331.31 万元 3098.45 万元
3、本次收购不涉及债权债务转移，也不涉及本公司债务重组。
四、交易的主要内容及定价情况
1、《合同》的主要条款
（1）、交易金额：人民币103,921,560.00 元
（2）、支付方式：本次转让价款在合同签订后的五个工作日内，
由本公司全额支付。首次支付的合同金额为5300 万元，于2008 年
12 月31 日付清；剩余合同款项在扣除本公司已缴纳的1000 万元保
证金后为40,921,560 元，由本公司在2009 年1 月7 日前支付完毕。
另根据武汉光谷联合产权交易所的交易规则和武汉市财政局于
2008 年12 月25 日下达的全市污水处理费用计划，合同双方协商同
意，该项资产产生的收益自2008 年9 月1 日起由本公司享有。与收4
益享有相对应，本公司以该资产转让款为基数，按照2008 年9 月1
日至2008 年12 月30 日银行同期贷款基准利率计算，给予排水公司
以补偿，补偿款项共2045695.91 元。待本公司收到沙湖二、三期资
产2008 年9 月1 日—2008 年12 月30 日期间的应收污水处理费后，
及时向排水公司支付该款项。
（3）、交付或过户时间
在本公司按《合同》第四条支付首次转让价款之次日起5 个工作
日内，排水公司将编制的资产交付清单及转让标的相关的资料等一并
移交给本公司（转让资产以交付时的实际状况为准）,合同双方核实，
并在交付清单上签字盖章后，即为资产交付完毕。
在《合同》生效后180 日内，排水公司配合本公司到相关部门完
成相关权属的变更登记手续。
（4）、《合同》的生效条件、生效时间
合同双方法定代表人或授权代表签字并加盖法定单位公章后《合
同》生效。
2、定价情况
沙湖污水处理厂二、三期资产由排水公司在武汉光谷联合产权交
易所公开挂牌出售，本公司经竞标以人民币103,921,560.00 元收购
该项资产。
五、涉及收购资产的其他安排
1、人员安置
本次资产收购完成后，本公司从沙湖污水处理厂二、三期现有在
册职工中选拔20 人留用，同时接收沙湖污水处理厂二、三期内退职
工9 人、退休职工19 人。其余在册职工及内退、退休员工一律由排
水公司承接并妥善安置。
2、土地租赁
本公司与排水公司签订了《沙湖污水处理厂二、三期土地使用权
租赁协议》，排水公司将沙湖污水处理厂二、三期资产占有的总面积
为9648.08 平方米的土地租赁给本公司使用，租期25 年，年租金7.24
万元。
3、本次交易完成后，除土地租赁外不产生日常经营性关联交易，5
由于污水处理的区域性特点，不存在同业竞争事项。
4、收购完成后，本公司与控股股东及关联人在人员、资产、财
务上是独立分开的。
5、本次收购资金来源为银行贷款。
六、收购的目的及对公司的影响
1、目的
沙湖污水处理厂二、三期资产是排水公司按照沙湖污水处理厂整
体规划设计、分期建设的原则，在已建成的一期污水处理设施、设备
的基础上为扩大生产规模、提高处理等级而逐步改造形成的，投产后
沙湖污水处理厂的总处理能力由5 万立方米/日增加到15 万立方米/
日。
本次收购前沙湖污水处理厂一期和二、三期资产分别由本公司和
排水公司进行管理，加大了沙湖污水处理厂的整体管理成本，不利于
沙湖污水处理厂作为一个整体优化经济运行。本公司收购该资产后，
能实现沙湖污水处理厂集中统一管理、扩大公司污水处理业务的规
模，提高营运效益，优化资产，有利于主业进一步发展，有益于公司
股东利益的最大化。
2、对公司未来财务状况和经营成果的影响
本次收购完成后，按二、三期10 万吨/日水量测算，2009 年沙
湖污水处理厂二、三期营业收入2372.5 万元。经预测，沙湖污水处
理厂二、三期2009 年总成本1534.834 万元、公司收购沙湖二、三期
贷款利息617.294 万元，以上合计2152.13 万元。预计本次收购完成
后，2009 年武汉控股将增加利润总额220.37 万元、净利润165.28
万元。
七、备查文件目录
1、武汉三镇实业控股股份有限公司第四届董事会第九次会议决
议
2、《沙湖污水处理厂二、三期资产转让合同》
特此公告。
武汉三镇实业控股股份有限公司董事会
2009 年1 月6 日
