600159 沪市 大龙地产

证券代码：600159                                                证券简称：大龙地产
  北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司
          2023 年第一季度报告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第一季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、 主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标

                                                            单位：元 币种：人民币

 项目                                              本报告期      本报告期比上年同
                                                                期增减变动幅度(%)

 营业收入                                        105,478,190.62            -41.57

 归属于上市公司股东的净利润                        8,543,921.59              54.15

 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润        970,550.95            -82.00

 经营活动产生的现金流量净额                    -386,782,859.41            不适用

 基本每股收益（元/股）                                    0.01              54.15


 稀释每股收益（元/股）                                    0.01              54.15

 加权平均净资产收益率（%）                                0.38  增加 0.16 个百分点

                            本报告期末          上年度末    本报告期末比上年度
                                                                末增减变动幅度(%)

 总资产                      3,849,672,412.68  4,162,373,733.08              -7.51

 归属于上市公司股东的        2,265,976,918.21  2,257,432,996.62              0.38
 所有者权益
(二)非经常性损益项目和金额

                                                            单位：元 币种：人民币

                        项目                            本期金额        说明

 非流动资产处置损益                                      9,880,391.36

 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相

 关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受      205,723.56

 的政府补助除外

 除上述各项之外的其他营业外收入和支出                        26,000.00

 减：所得税影响额                                        2,528,028.73

    少数股东权益影响额（税后）                              10,715.55

                        合计                            7,573,370.64

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用

          项目名称          变动比例（%）                主要原因

 营业收入                          -41.57  主要原因为：本报告期内房地产业务营业收
                                          入同比大幅减少。

 归属于上市公司股东的净利润          54.15  主要原因为：本报告期内进行资产处置产生
                                          收益 988 万元。

 归属于上市公司股东的扣除非        -82.00  主要原因为：本报告期内房地产业务营业收
 经常性损益的净利润                        入同比大幅减少。

                                          主要原因为：本报告期内商品房销售回款同
 经营活动产生的现金流量净额        不适用  比减少以及中山裕龙君悦项目土地增值税清
                                          算使得支付税款同比增加。

二、 股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

                                                                        单位：股

报告期末普通股股东总数        36,383  报告期末表决权恢复的优先股股        不适用
                                      东总数（如有）

                                前 10 名股东持股情况

                                                                      质押、标记或
                                                  持股  持有有限售    冻结情况
      股东名称          股东性质    持股数量    比例  条件股份

                                                  (%)      数量      股份  数量
                                                                      状态

 北京顺义大龙城乡建设    国有法人    395,916,555 47.70          0  无      0
 开发有限公司

 曹慧利                境内自然人    7,833,779  0.94          0  无      0

 宿建扬                境内自然人    6,088,700  0.73          0  无      0

 中信证券股份有限公司    国有法人      5,161,539  0.62          0  无      0

 张鸿                  境内自然人    3,937,100  0.47          0  无      0

 李在让                境内自然人    3,575,600  0.43          0  无      0

 国泰君安证券股份有限    国有法人      3,214,177  0.39          0  无      0
 公司

 华泰证券股份有限公司    国有法人      3,164,275  0.38          0  无      0

 王淑霞                境内自然人    2,771,200  0.33          0  无      0

 高华－汇丰－GOLDMAN,    境外法人      2,721,174  0.33          0  无      0
 SACHS & CO.LLC

                          前 10 名无限售条件股东持股情况

      股东名称          持有无限售条件流通股的数量          股份种类及数量

                                                          股份种类      数量

 北京顺义大龙城乡建设                      395,916,555  人民币普通股  395,916,555
 开发有限公司

 曹慧利                                      7,833,779  人民币普通股    7,833,779

 宿建扬                                      6,088,700  人民币普通股    6,088,700

 中信证券股份有限公司                        5,161,539  人民币普通股    5,161,539

 张鸿                                        3,937,100  人民币普通股    3,937,100

 李在让                                      3,575,600  人民币普通股    3,575,600

 国泰君安证券股份有限                        3,214,177  人民币普通股    3,214,177
 公司

 华泰证券股份有限公司                        3,164,275  人民币普通股    3,164,275

 王淑霞                                      2,771,200  人民币普通股    2,771,200

 高华－汇丰－GOLDMAN,                        2,721,174  人民币普通股    2,721,174
 SACHS & CO.LLC


                      上述股东中，公司已知北京市顺义大龙城乡建设开发总公司与其他
 上述股东关联关系或一  股东之间不存在关联关系，也不属于相关法律、法规规定的一致行
 致行动的说明          动人；上述其他股东之间公司未知是否存在关联关系，也未知其相
                      互间是否属于相关法律、法规规定的一致行动人。

                        曹慧利通过普通证券账户持有 0 股，通过信用证券账户持有
 前 10 名股东