600159 沪市 大龙地产

公司代码：600159                                                公司简称：大龙地产
        北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司

                  2022 年年度报告摘要


                            第一节 重要提示

1  本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规
  划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读年度报告全文。
2  本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、
  完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3  公司全体董事出席董事会会议。
4  北京兴华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
5  董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

  经北京兴华会计师事务所（特殊普通合伙）审计，2022年度公司实现归属于母公司的净利润-172,397,696.03元，截至2022年末可供股东分配的利润1,043,571,717.03元。鉴于2022年度公司实现归属于母公司的净利润为负，公司2022年度拟不进行利润分配，亦不进行资本公积金转增股本和其他形式的分配。

                          第二节 公司基本情况

1  公司简介

                                  公司股票简况

    股票种类    股票上市交易所    股票简称        股票代码    变更前股票简称

      Ａ股      上海证券交易所    大龙地产        600159          G大龙

  联系人和联系方式              董事会秘书                  证券事务代表

        姓名                      马志方                        刘宗

      办公地址            北京市顺义区府前东街甲2号    北京市顺义区府前东街甲2号

        电话                    010-69446339                  010-69446339

      电子信箱                1253942314@qq.com              dldclz@163.com

2  报告期公司主要业务简介

  报告期内，公司从事的主要业务为房地产业务和建筑施工业务。

  房地产业务由控股子公司北京市大龙房地产开发有限公司承担，经营模式为房产开发型，即房地产项目开发和销售自行开发的商品房（生产+销售），主要以住宅和商业为主。

  建筑施工业务由控股子公司北京大龙顺发建筑工程有限公司承担， 经营模式为施工合同模式，主要以房屋建设为主。


              关于所处行业情况详见本摘要第三节“重要事项”。

          3  公司主要会计数据和财务指标

          3.1 近 3 年的主要会计数据和财务指标

                                                                        单位：元 币种：人民币

                                2022年            2021年          本年比上年          2020年

                                                                    增减(%)

总资产                      4,162,373,733.08 4,272,132,923.17            -2.57  4,373,778,900.14

归属于上市公司股东的净资产  2,257,432,996.62 2,471,330,854.25            -8.66  2,411,531,803.81

营业收入                      867,749,215.38 1,701,426,139.17            -49.00    987,136,508.10

扣除与主营业务无关的业务收

入和不具备商业实质的收入后    854,174,128.90 1,693,463,548.27            -49.56    973,362,802.52
的营业收入

归属于上市公司股东的净利润    -172,397,696.03  101,299,212.04          -270.19    105,037,603.26

归属于上市公司股东的扣除非  -189,433,355.64  100,652,800.32          -288.20    100,892,897.56
经常性损益的净利润

经营活动产生的现金流量净额      68,407,532.07  228,693,381.76            -70.09    480,008,618.55

加权平均净资产收益率（%）              -7.29            4.15 减少11.44个百分点              4.41

基本每股收益（元／股）                  -0.21            0.12          -270.19              0.13

稀释每股收益（元／股）                  -0.21            0.12          -270.19              0.13

          3.2 报告期分季度的主要会计数据

                                                                        单位：元 币种：人民币

                                              第一季度        第二季度        第三季度        第四季度

                                            （1-3 月份）    （4-6 月份）    （7-9 月份）    （10-12 月份）

            营业收入                      180,515,799.85  120,892,787.60  307,935,796.72    258,404,831.21

            归属于上市公司股东的净利润      5,542,568.40    -1,596,342.10    -8,222,170.77  -168,121,751.56

            归属于上市公司股东的扣除非    5,390,810.02    -1,966,755.73    -8,254,900.88  -184,602,509.05

            经常性损益后的净利润

            经营活动产生的现金流量净额  -156,243,806.36  -76,369,325.02  -15,777,655.14    316,798,318.59

          季度数据与已披露定期报告数据差异说明

          □适用 √不适用

          4  股东情况

          4.1 报告期末及年报披露前一个月末的普通股股东总数、表决权恢复的优先股股东总数和持有特

          别表决权股份的股东总数及前 10 名股东情况


                                                                                      单位: 股

截至报告期末普通股股东总数（户）                                                              36,773

年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数（户）                                                36,383

                                        前 10 名股东持股情况

                                                              持有有  质押、标记或

          股东名称            报告期内  期末持股    比例  限售条    冻结情况        股东

          （全称）              增减      数量      (%)  件的股  股份    数量      性质

                                                              份数量  状态

北京顺义大龙城乡建设开发有限公          0  395,916,555  47.70      0      无      0    国有法人
司

曹慧利                            140,000  7,833,779  0.94      0      无      0  境内自然人

中信证券股份有限公司            6,561,238  6,879,038  0.83      0      无      0    国有法人

宿建扬                          6,088,700  6,088,700  0.73      0      无      0  境内自然人

光大证券股份有限公司            5,635,100  5,635,100  0.68      0      无      0    国有法人

国泰君安证券股份有限公司        5,280,976  5,280,976  0.64      0      无      0    国有法人

中国国际金融股份有限公司        4,357,600  4,357,600  0.53      0      无      0    国有法人

张鸿                            1,006,700  3,937,100  0.47      0      无      0  境内自然人

华泰证券股份有限公司              45,896  3,803,472  0.46      0      无      0    国有法人

JPMORGAN CHASE BANK,NATIONAL    3,641,512  3,651,097  0.44      0      无      0    境外法人
ASSOCIATION

                                          上述股东中，公司已知北京顺义大龙城乡建设开发有限公司与其他
上述股东关联关系或一致行动的说明          股东之间不存在关联关系，也不属于相关法律、法规规定的一致行