证券代码：600103 股票简称：青山纸业 编号：临2013-033
福建省青山纸业股份有限公司
关于转让工业厂房公开竞价结果的公告
本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承
担个别及连带责任。
重要内容提示
●交易简要内容: 2013年10月17日，公司与自然人张伯丹先生签
订了《房地产买卖合同》，以人民币2,650万元整的价格出售公司位
于深圳市车公庙工业区泰然213栋工业厂房3C房产。
??●本次交易不构成关联交易
??●本次交易未构成重大资产重组
??●交易实施不存在重大法律障碍
??●交易实施不存在尚需履行的审批程序
一、交易概述
为优化和盘活公司资产，满足公司正常运营对资金的需求，2013
年8月23日，经公司第七届董事会第十六次会议审议，全体董事全票
通过《关于出售公司部分工业厂房及住宅房产的议案》，决定以公开
竞价方式对外出售公司所持有的位于深圳市福田区车公庙工业区泰
然213栋工业厂房3C(以下简称“深圳市泰然213栋工业厂房3C”)。转
让价格为不低于经评估并按规定报备确认的上述资产价值即2,649万
元。
根据董事会决议，公司委托福建省产权交易中心以挂牌方式将拥
有的位于深圳市泰然213栋工业厂房3C房产进行公开转让,转让公告
于2013年9月10日分别刊登在《深圳商报》、《海峡都市报》和福建
省产权交易中心网站上，公告期限：2013年9月10日-2013年10月12
日，挂牌转让价格为人民币2,649万元整。本次公开竞价采取“密封
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式报价加网络竞价”方式进行，2013年10月17日，自然人张伯丹先生
通过摘牌程序以2,650万元整的价格摘得上述房产，并签订了《成交
确认书》，同时公司与自然人张伯丹先生签署了《房地产买卖合同》，
本次资产转让不构成关联交易。转让完成后, 公司不再拥有深圳市泰
然213栋工业厂房3C产权。
本次资产转让已经福建省国资委备案核准，公司董事会审议通
过，不需经股东大会批准。
二、交易对方情况介绍
1、姓名：张伯丹先生
2、财务状况：经核查，张伯丹先生为中国国籍，具有良好的商
业信用、财务状况、银行资信和经济支付能力。
3、截止披露日，张伯丹先生未持有本公司股份，近五年未受过
中国证监会及其他有关部门的处罚和证券交易所惩戒等情形。
三、交易标的基本情况
(一)交易标的基本情况
公司位于深圳市福田区车公庙工业区泰然213栋工业厂房3C(房
产证号：深房地字第300204033号)，钢混结构，房产面积1,390.92
平方米，房屋用途为工业厂房，该房产不存在质押情形。
该房产转让前由阳光人寿保险股份有限公司租用，租赁期至2015
年7月19日，出售后相应租约继续有效。
(二)交易标的定价政策及评估情况
本次交易房产委托福建联合中和资产评估有限公司,以 2013年6
月 30日为评估基准日,对标的资产进行评估,本次评估主要采用市场
价值法和收益法,并以评估价值作为定价依据。截至2013年6月30日，
深圳市泰然213栋工业厂房3C房产账面原值为450万元,账面净值为
341万元，评估价值为2,649万元,增值额为2,308万元,增值率为
676.83%。评估结果经福建省国资委备案核准，转让价格按福建省产
权交易中心公开竞价结果成交。
深圳市泰然213栋工业厂房3C房产评估情况详见公司于2013年8
月27日在上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）刊登的《福
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建省青山纸业股份有限公司拟转让深圳市泰然213栋工业厂房3C资产
评估报告摘要》。
四、交易合同的主要内容
1、合同主体
转让方(甲方)：福建省青山纸业股份有限公司
受让方(乙方)：张伯丹先生
2、产权转让标的及价格
甲方将所拥有的深圳市泰然213栋工业厂房3C房产有偿出售给乙
方。出售价款总额为人民币(大写)贰仟陆佰伍拾万元整(小写
￥26,500,000元 )。
3、房产权属情况
甲方所拥有的深圳市泰然213栋工业厂房3C房产符合国家有关法
律法规规定，权属清楚，不存在有关产权纠纷或债务等情形。
4、税费负担方式
甲、乙双方在转让过程中所产生的税费，按国家相关规定由甲、
