公司代码：600067 公司简称：冠城大通
冠城大通股份有限公司
600067
2022 年年度报告摘要
第一节 重要提示
1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规
划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读年度报告全文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、
完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3 公司全体董事出席董事会会议。
4 立信中联会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
综合考虑宏观经济环境、公司实际经营情况及资金需求，为提高抗风险能力，更好的维护全体股东的长远利益，公司 2022 年度拟不进行利润分配，也不进行资本公积转增股本。
第二节 公司基本情况
1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 冠城大通 600067 G冠城
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 余坦锋 李丽珊
福建省福州市仓山区浦下洲路5号冠城 福建省福州市仓山区浦下
办公地址 大通广场1号楼C座 洲路5号冠城大通广场1号
楼C座
电话 0591—83350026 0591—83350026
电子信箱 600067@gcdt.net 600067@gcdt.net
2 报告期公司主要业务简介
2.1 经营情况讨论与分析
2022 年，国际地缘政治紧张局势加剧，全球通胀高企，世界经济和贸易增长动能减弱。面对复杂国际环境和国内经济需求收缩、供给冲击、预期转弱等多重超预期因素带来的影响，我国及
时出台稳经济一揽子政策，全年实现 GDP 超过 120 万亿元，同比增长 3.0%，宏观经济整体保持
平稳运行。
报告期内，公司以打造百年基业为目标，稳字当头，立足长远，控风险、促转型，房地产业务以去库存、争回款为目标，同时把握好电磁线业务“技改扩能”、“提质增量”、“降本增效”三条主线，在新能源业务领域重点发展电解液添加剂业务，力求公司可持续稳健发展。
（一）房地产业务聚焦去库存、争回款
报告期内，房地产行业整体经营环境及融资环境较为困难，市场整体情绪持续低迷。面对严峻的客观形势和挑战，公司结合自身情况和特点，重点围绕“去库存、争回款”开展工作，全面梳理各项目产品的优劣势，针对不同地域、不同开发阶段项目，时刻关注当地政策导向，顺应市场环境变化，主动调整营销策略，整合渠道资源，加大营销推广力度，全力加快销售去化及现金回笼，牢牢把握资金“生命线”，合理安排收支节点，保证公司运营的资金安全。同时抢抓工程建设节点，攻坚克难，在恶劣的外部环境下全力推进公司各项目开发进度。
报告期内，公司主要销售冠城大通百旺府、西北旺新村项目、铂珺花园、冠城大通和棠瑞府、冠城大通蓝湖庭、冠城大通华宸院等项目。
报告期内，公司参与的太阳宫 D 区土地一级开发项目中部分土地（占地面积 27,039.749 平方
米，0210-029 地块）已正式收储，由北京市规划和自然资源委员会对外挂牌出让并成交。
（二）电磁线业务加快技改扩能，稳中有进
2022 年，经济形势整体低迷导致电磁线行业下游企业需求疲软，面对严峻的市场环境，公司坚持“稳中求进”，牢牢把握“技改扩能”、“提质增量”、“降本增效”三条主线，一方面遵循稳健经营原则，夯实企业内功，加快技改扩能，追求可持续性增长；另一方面注重产品质量及技术研发，紧紧围绕客户需求，以质量求生存，以服务谋发展，严把产品质量关，强化技术研发力量，助推公司稳健发展。2022 年，公司控股子公司大通（福建）新材料股份有限公司荣获“中国线缆产业最具竞争力企业 100 强”“中国机械工业科学技术奖”荣誉，下属控股公司江苏大通机电有限公司获批江苏省专精特新企业。
1、技改+研发，增强企业竞争实力
报告期内，公司立足福州、淮安两个生产基地，充分利用现有场地进行设备改造升级与扩充。公司以产品结构调整为主线，将优化落后产能和加快企业转型升级相结合，继续加快技改步伐，以客户需求为导向，汇聚技术优势，组织销售、生产人才协同参与新品开发，全方位提高产品开发能力。2022 年公司扁线生产迎来高速扩产期，两个生产基地大幅增加技改投入，扁线产能得到大幅释放，大大提高了产品交付能力。
2、以客户需求为导向，扁线产销再创新高
2022 年，传统电磁线市场需求不振，而新能源汽车市场快速发展，扁线电机的渗透率大幅提升，扁线市场需求量不断扩大。公司紧跟市场需求变化，抓住新能源汽车的高增长机遇，继续深耕布局扁线市场，不断优化产品和客户结构，及时调整营销策略，进一步把握核心客户需求，提高扁线等高附加值产品比例。对于高端领域的 800V 驱动电机扁线，通过对客户需求的深入剖析，提出相应解决方案，开发出低成本、高增值的产品，目前已获得越来越多重要客户的认可，进一步拓展行业高端细分市场。对于公司优势领域的 400V 驱动电机扁线，面对日趋激烈和严峻的市场竞争，不断进行迭代升级，提升产品的差异化、个性化，同时不断降低产品成本，持续扩大市场占有率。公司全年扁线销量达 7,705.79 吨，同比增长 72.59%。
3、顺应市场环境，严控成本增效益
报告期内，电磁线行业下游需求收缩、原材料价格上涨，企业成本压力较大。面对“寒冬期”，公司全员合力过好“紧日子”，尽可能降低生产成本、资金成本，压缩一切非必要开支。公司调整原材料采购方式，降低采购成本，提高可回收辅料利用率，全力推进设备修旧利废，降低设备管理成本，做好财务成本精细化管理，努力加快应收账款周转，力求有效降低资金成本和加快货款回笼速度。
（三）添加剂业务紧抓机遇，继续保持高增长
受益于下游锂电池行业高景气度和电解液需求的增加，报告期内，公司继续紧抓发展机遇，全力做好市场拓展、技术研发及二期扩产改扩建项目等各项工作，克服年中物流不畅等不利因素影响，全年实现添加剂销售量 281.93 吨，同比增长 26.39%；邵武创鑫实现主营业务收入 7,877.34万元，同比增长 28.77%。
2.2 行业情况
（一）房地产业务
2022 年以来，尽管中央各级部门频繁释放稳地产的积极信号，各地也纷纷出台支持刚性和改善型住房需求的政策措施，但在“房住不炒”的总基调下，房地产行业经营环境尚未得到实质性
改善。同时，国内宏观经济下行压力明显加大，居民收入预期走弱，消费者购房需求低迷，房地产市场并未出现预期的企稳回暖，市场整体情绪低迷。
根据国家统计局数据显示，2022 年全国商品房销售面积和销售金额分别为 135,837 万平方米、
133,308 亿元，同比分别下降 24.3%、26.7%，行业销售整体大幅下挫。融资端，尽管“金融十六条”、“房地产政策三支箭”、保交楼贷款支持计划、民企债券融资支持工具等政策陆续出台，“因城施策”、“灵活运用政策”等不断被提及，房地产行业政策环境有所改善，整体基调向宽松积极渐进，但实际效果尚不明显，报告期内房地产企业融资仍面临较大困难，资金链普遍承压，流动性风险仍旧存在。土地成交方面，2022 年以来，全国各地持续优化土拍规则、释放优质地块，但各地土地市场情绪仍普遍偏低，流拍撤牌率仍处于高位，全国住宅用地供求规模大幅缩量，2022
年全国房地产开发企业土地购置面积 10,052 万平方米，同比下降 53.4%；土地成交价款 9,166 亿
元，同比下降 48.4%。从拿地主体来看，民营房企拿地意愿较弱，城投平台托底地价的现象较为普遍。受此影响，新开工严重不足，房屋新开工面积 120,587 万平方米，同比下降 39.4%。
报告期内，公司房地产项目主要分布于北京、南京、常熟、福州等地区。根据国家统计局、CRIC 数据、市场调研数据及第三方机构统计，公司主要项目所在城市行情如下：
1、北京市 2022 年实现 GDP41,610.9 亿元，同比增长 0.7%。在宏观经济放缓等不利因素的干
扰下，房地产市场整体处于低温运行状态。全年商品房销售面积 1,040.0 万平方米，同比下降 6.1%；
房屋施工面积 13,333.1 万平方米，同比下降 5.1%；新开工面积 1,774.4 万平方米，同比下降 6.4%；
房屋竣工面积 1,938.5 万平方米，同比下降 2.3%；房地产开发企业到位资金为 5,631.7 亿元，同比
下降 13.7%。截至 2022 年末，北京市商品房待售面积 2,617.0 万平方米。
2、南京市 2022 年实现 GDP16,907.85 亿元，同比增长 2.1%。区域房地产产品的同质化程度
较高，市场竞争激烈。同时，刚需和改善型需求群体对房价下行仍有期待，普遍持观望的态度，使得市场全年持续低迷，尤其是下半年更是陷入寒冬。全年南京商品房销售面积 942.32 万平方米，
同比下降 37.6%；完成房地产开发投资额 2,758.77 亿元，同比仅增长 1.4%，创历史新低。截至 2022
年末，商品房待售面积 263.67 万平方米。
3、常熟市 2022 年实现 GDP2,773.97 亿元，同比增长 3.8%。全市房地产市场去化压力整体较
大，传统的“金三银四”与“金九银十”均呈现旺季不旺态势，成交和价格下行的压力逐季加大。
全年实现商品房销售面积 225.46 万平方米，同比下降 13.3%；销售额 258.50 亿元，同比下降 24.5%。
完成房地产开发投资 280.35 亿元，同比下降 4.3%。
4、福州市 2022 年实现 GDP12,308.23 亿元，同比增长 4.4%。受宏观经济下行等因素影响，
房地产市场全年低迷，库存高企，去化艰难。全年共进行 4 次土拍，市场反应冷淡，大部分为底
价成交。2022 年福州市五城区新建商品房销售 58,411 套，同比下降 30.30%；销售面积 386.47 万
平方米，同比下降 39.12%；二手房交易 27,218 套，同比下降 30.92%；交易面积 205.15 万平方米，
同比下降 31.84%。
（二）电磁线业务
2022 年，受国内外经济下行影响，电磁线行业下游电动工具、家用电器等终端行业消费不及预期，部分供应链企业停工停产，物流贸易流通受阻，电磁线市场整体需求疲软，行业竞争加剧。同时，受多重国际因素影响，2022 年原材料铜杆价格波动剧烈，电磁线行业成本管理难度加大。
（三）新能源业务
在政策和市场的双重作用下，我国新能源汽车近年
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