证券代码：600058 证券简称：五矿发展 公告编号：临 2024-55
债券代码：115080 债券简称：23 发展 Y1
债券代码：115298 债券简称：23 发展 Y3
五矿发展股份有限公司
关于下属子公司拟挂牌转让部分资产的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
五矿发展股份有限公司（以下简称“五矿发展”或“公司”）
下属子公司五矿钢铁有限责任公司（以下简称“五矿钢铁”）
及其下属子公司五矿钢铁天津有限公司（以下简称“钢铁天
津”）、五矿钢铁广州有限公司（以下简称“钢铁广州”）拟
挂牌转让分别位于上海、天津、西安和海南四地的 13 套房产。
根据专业评估机构出具的评估结果，上述房产首次挂牌转让
价格不低于 3,322.55 万元，最终交易价格以公开挂牌征集结
果为准。
本次交易不构成关联交易。
本次交易不构成重大资产重组。
本次交易经公司第九届董事会第二十七会议审议通过，本次
交易无需提交公司股东大会审议。
一、交易概述
为了盘活闲置低效资产，加快资金周转，提高资产运营效率，公
司下属子公司五矿钢铁及其下属子公司钢铁天津、钢铁广州拟通过公
开挂牌方式转让分别位于上海、天津、西安和海南四地的 13 套房产。
根据专业评估机构出具的评估结果，上述房产首次挂牌转让价格合计
不低于 3,322.55 万元。最终交易价格以公开挂牌征集结果为准。
为便于本次资产转让事项实施，公司董事会授权公司经营层决定
和办理本次房产挂牌转让相关事宜，包括但不限于根据国有资产监督
管理的相关规定确定首次挂牌价格；在首次挂牌未征集到意向受让方
后确定和调整挂牌价格、延长挂牌期限（如涉及）、签署相关协议和
文件等。
2024 年 9 月 19 日，公司第九届董事会第二十七会议审议通过了
《关于下属子公司拟挂牌转让部分资产的议案》。本次会议应出席董
事 8 人，实际出席董事 8 人。表决结果：同意 8 票，反对 0 票，弃权
0 票。本次交易不构成关联交易，亦不构成重大资产重组，无需提交
公司股东大会审议。
二、交易对方情况介绍
本次交易采取在国有资产监督管理委员会指定的资产交易机构
公开挂牌转让方式，尚未确定交易对象，公司将根据后续进展情况履
行信息披露义务。
三、交易标的基本情况与评估、定价情况
（一）交易标的的基本情况
1、五矿钢铁拟转让房产基本情况
建成年 建筑 账面价值（元）
序号 权证编号 建筑物名称 结构 用途 月 面积 原值 净值
(m2)
沪 房 地 市 字 上海市虹漕南 1996
1 （ 2000 ） 第 路 718 弄 1 号 钢混 住宅 年 125.89 779,848.99 38,992.45
003361 号
西安市房权证莲 西安市莲湖区 2002
2 湖区字第 31100 区桃园湖高级 混合 住宅 年 230.13 837,559.00 41,877.95
号 住宅区 246 东
2、钢铁天津拟转让房产基本情况
序号 权证编号 建筑物名称 结构 用途 建成 建筑面 账面价值（元）
年月 积(m2) 原值 净值
和平字第 和平区昆明路 1998
3 10025341 号 京海公寓 1 号 钢混 住宅 年 152.49 1,542,656.41 77,132.82
楼 2007
和平字第 和平区沙市道 1996
4 10025338 号 同康里 4 门 混合 住宅 年 55.64
408-410 556,501.00 27,825.05
和平字第 和平区沙市道 1996
5 10025339 号 同康里 4 门 混合 住宅 年 55.64
405-407
津房字 河西区南京路 2005
6 000003730 号 66 号凯旋门大 钢混 商业 年 172.17
厦 A-31A
津房字 河西区南京路 2005
7 000003729 号 66 号凯旋门大 钢混 商业 年 139.53 4,272,096.46 213,604.82
厦 A-31F
津房字 河西区南京路 2005
8 000003731 号 66 号凯旋门大 钢混 商业 年 86.34
厦 A-6D
3、钢铁广州拟转让房产基本情况
序号 权证编号 建筑物名称 结构 用途 建成 建筑面 账面价值（元）
年月 积(m2) 原值 净值
海口市不动 海口市金贸区世 2005
9 产权第 贸东路 2 号 D 座 钢混 住宅 年 135.01 894,316.00 110,074.93
0075021 号 1603 号房
海口市不动 海口市金贸区 1992
10 产权第 A8-8 地块第拾伍 钢混 住宅 年 535.48 1,241,483.77 106,358.97
0068856 号 层 1501-1504 号
海口市不动 海口市龙昆北路 2000
11 产权第 2 号第肆幢 602 钢混 住宅 年 139 306,357.39 13,483.00
0068855 号 号
海口市不动 海口市龙昆北路 2000
12 产权第 2 号第九幢之四 钢混 住宅 年 181.56 400,161.28 17,675.00
0069652 号 402、602 号
海口市不动 海口市琼山区府
13 产权第 城镇龙昆南路金 钢混 住宅 2000 91.23 437,904.00 130,947.38
0069276 号 霖花园 A 幢 804 年
房
上述拟挂牌交易房产产权清晰，不存在抵押、质押及其他限制
转让的情况，不涉及诉讼、仲裁或查封、冻结等司法措施，不存在
妨碍权属转移的其他情况。
（二）交易标的的评估情况
1、五矿钢铁拟转让房产评估情况
根据具有从事证券、期货业务资格的中通诚资产评估有限公司出
具的《资产评估报告》（中通评报字〔2024〕11205 号），在评估基
准日 2024 年 5 月 31 日，经市场法评估，五矿钢铁拟转让的两套房产
评估价值为 1,091.79 万元，较账面价值 8.09 万元，评估增值 1,083.70
万元，增值率为 13400.49%。具体评估结果如下：
权证编号 建筑物名称 账面价值 评估价值 增值率
原值（元） 净值（元） （元）
沪房地市字 上海市虹漕南
（2000）第 路 718 弄 1 号 779,848.99 38,992.45 6,130,950.00 15623.43%
003361 号
西安市房权证 西安市莲湖区
莲湖区字第 区桃园湖高级 837,559.00 41,877.95 4,786,950.00 11330.72%
31100 号 住宅区 246 东
合计 1,617,407.99 80,870.40 10,917,900.00 13400.49%
2、钢铁天津拟转让房产评估情况
根据具有从事证券、期货业务资格的中通诚资产评估有限公司出
具的《资产评估报告》（中通评报字〔2024〕11213 号），在评估基
准日 2024 年 5 月 31 日，经市场法评估，钢铁天津拟转让的房产评估
价值为 1,268.85 万元，较账面价值 31.86 万元，评估增值 1,236.99 万
元，增值率为 3883.05%。具体评估结果如下：
权证编号 土地证编 建筑物名称 账面价值 评估价值 增值率
号 原值（元
