证券代码：600007 证券简称：中国国贸
中国国际贸易中心股份有限公司
2023 年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
一、公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
三、第三季度财务报表未经审计。
四、审计师发表非标意见的事项
不适用。
一、主要财务数据
（一）主要会计数据和财务指标
金额单位：人民币元
本报告期比 年初至报告期
项目 本报告期 上年同期 年初至报告期末 末比上年同期
（7-9 月） 增减变动幅度(%) （1-9 月） 增减变动幅度
(%)
营业收入 1,011,605,971 8.01% 2,949,970,111 13.63%
归属于上市公
司股东的净利 348,629,921 16.94% 1,002,281,091 15.34%
润
归属于上市公
司股东的扣除 347,086,557 17.96% 994,596,774 29.66%
非经常性损益
的净利润
经营活动产生
的现金流量净 - - 1,608,592,384 2.17%
额
基本每股收益 0.35 16.94% 1.00 15.34%
（元/股）
稀释每股收益 0.35 16.94% 1.00 15.34%
（元/股）
加权平均净资 3.76% 0.35% 10.83% 0.88%
产收益率（%）
本报告期末比
项目 本报告期末 上年度末 上年度末增减
变动幅度(%)
总资产 12,708,851,138 12,827,290,298 -0.92%
归属于上市公
司股东的所有 9,443,238,091 9,145,452,568 3.26%
者权益
（二）非经常性损益项目和金额
金额单位：人民币元
项目 本报告期金额 年初至报告期末金额
（7-9 月） （1-9 月）
租户违约罚款收入 1,403,371 8,814,432
不需支付的应付款项 0 1,630,126
处置非流动资产净损失 -957,620 -2,396,238
捐赠支出 -265,269 -538,269
除上述各项之外的其他营业 100,000 67,881
外收入和支出
政府补助 1,780,380 2,675,129
所得税影响额 -515,215 -2,563,265
少数股东权益影响额（税后） -2,283 -5,479
合计 1,543,364 7,684,317
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
不适用。
（三）主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
不适用。
（四）房地产行业经营性信息分析
1、房地产储备情况
不适用。
2、房地产开发投资情况
不适用。
3、房地产销售情况
不适用。
4、房地产出租情况
金额单位：人民币元
经营 出租房地产 出租房地产的 权益 是否采用 租金收入/
地区 项目 业态 的建筑面积 租金收入 比例 公允价值 房地产公
(平方米) （1-9 月） （%） 计量模式 允价值(%)
中国 写字楼 356,248 1,149,437,449
北京 国际 商城 180,460 900,770,075 100% 否 -
贸易
中心 公寓 80,124 134,058,250
年初至报告期末，公司主要投资性物业项目平均租金和出租率情况如下：
金额单位：人民币元
平均租金 平均出租率
（元/平方米/月） （%）
期末可 年初至 上年 年初至 上年
出租面积 报告期 同期 增减 报告期 同期 增减
（m2） 末 末
A B A-B C D C-D
一期 47,710 571 574 -3 91.9% 94.9% -3.0%
二期 33,587 534 536 -2 98.5% 97.8% 0.7%
写字楼 三期 A 82,256 686 679 7 97.1% 95.1% 2.0%
三期 B 42,717 732 688 44 96.4% 97.1% -0.7%
合计 206,270 637 627 10 96.2% 96.0% 0.2%
一期 15,353 1,997 1,904 93 99.5% 97.8% 1.7%
二期 5,911 1,138 1,014 124 100.0% 99.9% 0.1%
三期 A 17,940 625 609 16 98.2% 99.5% -1.3%
商城
三期 B 26,142 761 621 140 98.9% 98.1% 0.8%
东楼 13,675 2,370 2,086 284 97.2% 100.0% -2.8%
合计 79,021 1,271 1,147 124 98.7% 98.8% -0.1%
公寓 46,734 370 378 -8 84.4% 71.5% 12.9%
注：
1、平均租金中包含租金和物业管理费。
2、三期 B 写字楼平均租金高于上年同期，主要是由于新租及续租平均租金提高。
3、商城平均租金高于上年同期，主要是上年公司对部分企业实施了一定的租金减免以及公司按照商城租户营业额的一定比例收取的提成租金收入减少，造成上年同期基数偏低。二、股东信息
（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总 12,165 报告期末表决权恢复的优先股 -
数 股东总数
前 10 名股东持股情况
股东 持股比例 持有有限 质押、标
股东名称 性质 持股数量 (%) 售条件股 记或冻结
份数量 情况
中国国际贸易中心有限 其他 812,360,241 80.
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