证券代码：600007 证券简称：中国国贸
中国国际贸易中心股份有限公司
2022 年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
一、公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
三、第三季度财务报表未经审计。
四、审计师发表非标意见的事项
不适用。
一、主要财务数据
（一）主要会计数据和财务指标
金额单位：人民币元
本报告期比 年初至报告期
项目 本报告期 上年同期 年初至报告期末 末比上年同期
（7-9 月） 增减变动幅度(%) （1-9 月） 增减变动幅度
(%)
营业收入 936,623,188 2.46% 2,596,229,969 -2.54%
归属于上市公
司股东的净利 298,138,766 12.61% 869,000,738 12.02%
润
归属于上市公
司股东的扣除 294,247,342 11.28% 767,071,933 -0.86%
非经常性损益
的净利润
经营活动产生
的现金流量净 - - 1,574,371,339 5.23%
额
基本每股收益 0.30 12.61% 0.86 12.02%
（元/股）
稀释每股收益 0.30 12.61% 0.86 12.02%
（元/股）
加权平均净资 3.41% 0.20% 9.95% 0.46%
产收益率（%）
本报告期末比
项目 本报告期末 上年度末 上年度末增减
变动幅度(%)
总资产 12,648,608,844 12,725,924,787 -0.61%
归属于上市公
司股东的所有 8,898,582,495 8,633,951,277 3.07%
者权益
（二）非经常性损益项目和金额
金额单位：人民币元
项目 本报告期金额 年初至报告期末金额
（7-9 月） （1-9 月）
保险赔偿收入（注） 0 97,576,000
租户违约罚款收入 3,647,080 14,099,215
不需支付的应付款项 251,859 251,859
处置非流动资产净损失 -1,360,494 -1,367,575
捐赠支出 -84,920 -464,870
除上述各项之外的其他营业 0 -2,524
外收入和支出
政府补助（注） 2,740,690 25,820,586
所得税影响额 -1,298,554 -33,978,173
少数股东权益影响额（税后） -4,237 -5,713
合计 3,891,424 101,928,805
注：保险赔偿收入及政府补助情况见公司“2022 年半年度报告”中“非经常性损益项目和金额”的相关注释。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
不适用。
（三）主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
不适用。
（四）房地产行业经营性信息分析
1、房地产储备情况
不适用。
2、房地产开发投资情况
不适用。
3、房地产销售情况
不适用。
4、房地产出租情况
金额单位：人民币元
经营 出租房地产 出租房地产的 权益 是否采用 租金收入/
地区 项目 业态 的建筑面积 租金收入 比例 公允价值 房地产公
(平方米) （1-9 月） （%） 计量模式 允价值(%)
中国 写字楼 356,248 1,123,791,140
北京 国际 商城 180,460 815,276,578 100% 否 -
贸易
中心 公寓 80,124 115,114,512
年初至报告期末，公司主要投资性物业项目平均租金和出租率情况如下：
金额单位：人民币元
平均租金 平均出租率
（元/平方米/月） （%）
期末可 年初至 上年 年初至 上年
出租面积 报告期 同期 增减 报告期 同期 增减
（m2） 末 末
A B A-B C D C-D
一期 47,710 574 581 -7 94.9% 92.8% 2.1%
二期 33,587 536 542 -6 97.8% 96.1% 1.7%
写字楼 三期 A 82,313 679 687 -8 95.1% 91.3% 3.8%
三期 B 42,717 688 683 5 97.1% 97.8% -0.7%
合计 206,327 627 631 -4 96.0% 93.9% 2.1%
一期 15,340 1,904 1,930 -26 97.8% 98.4% -0.6%
二期 5,911 1,014 1,023 -9 99.9% 99.1% 0.8%
三期 A 17,940 609 571 38 99.5% 96.4% 3.1%
商城
三期 B 26,142 621 637 -16 98.1% 99.7% -1.6%
东楼 13,675 2,086 2,169 -83 100% 99.8% 0.2%
合计 79,008 1,147 1,165 -18 98.8% 98.7% 0.1%
公寓 46,734 378 395 -17 71.5% 33.9% 37.6%
注：
1、三期 B 写字楼包含国贸大厦 B 座写字楼中的服务式办公楼层。
2、平均租金中包含租金和物业管理费。
3、商城平均租金低于上年同期，主要是公司对部分承租所属物业的受疫情影响较大的企业实施一定的租金减免。
4、公寓于 2018 年 4 月-2020 年 8 月停业进行装修改造，2020 年 9 月 1 日起重新投入
运营；其平均租金低于上年同期，主要是大户型出租率提升，其平均租金低于小户型。
二、股东信息
（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
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