公司代码：600007 公司简称：中国国贸
中国国际贸易中心股份有限公司
2022 年半年度报告
重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 公司半年度财务报告已经普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）审阅，未经审计。
四、 公司负责人林明志先生、主管会计工作负责人林南春先生及会计机构负责人陈峰先生声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
不适用。
六、 前瞻性陈述的风险声明
本报告所涉及的前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。
七、 公司不存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金的情况。
八、 公司不存在违反规定决策程序对外提供担保的情况。
九、 公司不存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性的情况。
十、 重大风险提示
公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅“第三节管理层讨论与 分析”中“五、其他披露事项”中“（一）可能面对的风险”相关内容。
目 录
第一节 释义...... 4
第二节 公司简介和主要财务指标...... 4
第三节 管理层讨论与分析...... 8
第四节 公司治理...... 20
第五节 环境与社会责任...... ...22
第六节 重要事项...... ...24
第七节 股份变动及股东情况...... 29
第八节 优先股相关情况...... 31
第九节 债券相关情况...... 31
第十节 财务报告...... 36
载有公司董事长签名的 2022 年半年度报告正文及其摘要
载有公司法定代表人、主管会计工作及会计机构负责人签名并盖
备查文件目录 章的财务报表
载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审阅报告原件
报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告原稿
第一节 释义
一、释义
无。
第二节 公司简介和主要财务指标
一、 公司信息
公司的中文名称 中国国际贸易中心股份有限公司
公司的中文简称 中国国贸
公司的外文名称 China World Trade Center Co., Ltd.
公司的外文名称缩写 CWTC Co., Ltd.
公司的法定代表人 林明志
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 王京京 骆洋喆、廖哲、章侃、张丽滨
联系地址 北京市朝阳区建国门外大街1号 北京市朝阳区建国门外大街 1 号
电话 010-65052288 010-65052288
传真 010-65053862 010-65053862
电子信箱 dongmi@cwtc.com dongmi@cwtc.com
三、 基本情况变更简介
公司注册地址 北京市朝阳区建国门外大街 1 号
公司办公地址 北京市朝阳区建国门外大街 1 号
公司办公地址的邮政编码 100004
公司网址 http://www.cwtc.com
电子信箱 dongmi@cwtc.com
报告期内，公司基本情况未发生变更。
四、 信息披露及备置地点变更情况简介
公司选定的信息披露报纸名称 《中国证券报》、《上海证券报》
登载半年度报告的网站地址 www.sse.com.cn
公司半年度报告备置地点 北京市朝阳区建国门外大街 1 号国贸大厦 A 座
29 层董事会办公室
五、 公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码
A 股 上海证券交易所 中国国贸 600007
六、 公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
金额单位：人民币元
主要会计数据 本报告期 上年同期 本报告期比
（1－6 月） 上年同期增减(%)
营业收入 1,659,606,781 1,749,774,812 -5.15%
归属于上市公司 570,861,972 510,976,850 11.72%
股东的净利润
归属于上市公司股
东的扣除非经常性 472,824,591 509,320,572 -7.17%
损益的净利润
经营活动产生的 907,252,220 880,739,190 3.01%
现金流量净额
本报告期末 上年度末 本报告期末比
上年度末增减(%)
归属于上市公司 8,600,443,729 8,633,951,277 -0.39%
股东的净资产
总资产 12,265,835,199 12,725,924,787 -3.62%
(二) 主要财务指标
金额单位：人民币元
主要财务指标 本报告期 上年同期 本报告期比
（1－6 月） 上年同期增减(%)
基本每股收益 0.57 0.51 11.72%
（元／股）
稀释每股收益 0.57 0.51 11.72%
（元／股）
扣除非经常性损益
后的基本每股收益 0.47 0.51 -7.17%
（元／股）
加权平均净资产 6.55% 6.28% 0.27%
收益率（%）
扣除非经常性损益
后的加权平均净资 5.42% 6.26% -0.84%
产收益率（%）
七、 境内外会计准则下会计数据差异
不适用。
八、 非经常性损益项目和金额
金额单位：人民币元
非经常性损益项目 金额
保险赔偿收入（注 1） 97,576,000
租户违约罚款收入 10,452,135
处置非流动资产净损失 -7,081
捐赠支出 -379,950
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -2,524
政府补助（注 2） 23,079,896
所得税影响额 -32,679,619
少数股东权益影响额（税后） -1,476
合计 98,037,381
注：
1、保险赔偿收入
2020年初发生的新冠肺炎疫情，对公司经营造成一定影响。鉴于公司向保险公司投保了营业中断险，为此，就2020年度因为新冠肺炎疫情原因导致公司营业中断受到的损失，公司在2019-2020年度营业中断险保险单项下，向保险公司提出索赔。
根据我国有关法律法规规定以及保险合同约定，经公司与保险公司充分协商后，双方最终于2022年7月14日签署“保险结案协议书”，双方核定本赔案的保险赔偿金额总计为9,757.6万元；该款项已由保险公司于2022年7月20日支付给公司。
根据企业会计准则的相关规定，公司对获得的上述保险赔偿款项，已全部计入公司2022 年上半年度“营业外收入”科目。
本次公司获得的 2020 年度营业中断保险赔偿，是根据保险公司向公司出具的 2019-
2020 年度营业中断险保险单的规定由双方协商确定的，该保险单规定的有关保险的责任范围以及赔偿限额等不完全适用于以后年度。与 2019-2020 年度营业中断险保险单比较，2021 年度以来公司所适用的营业中断险保险单规定的保险的责任范围限制较严，保险的最高赔偿限额也大幅减少。
2、政府补助
包括公司从政府取得的促进楼宇经济发展、促进商务经济高质量发展、鼓励发展商业品牌首
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