证券代码：300983 证券简称：尤安设计 公告编号：2023-047
上海尤安建筑设计股份有限公司 2023 年半年度报告摘要一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监
会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
□适用 不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
□适用 不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 尤安设计 股票代码 300983
股票上市交易所 深圳证券交易所
变更前的股票简称（如有） ——
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 冯骏 秦垠藻
电话 021-35322683 021-35322683
办公地址 上海市宝山区殷高路 1 号中设广场 3 上海市宝山区殷高路 1 号中设广场 3
号楼（尤安楼） 号楼（尤安楼）
电子信箱 uachina@uachina.com.cn uachina@uachina.com.cn
2、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期
增减
营业收入（元） 134,378,922.96 223,241,540.46 -39.81%
归属于上市公司股东的净利润（元） -39,567,887.99 -6,794,051.02 -482.39%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净 -48,502,210.71 -18,377,456.95 -163.92%
利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 19,384,557.63 -105,673,389.69 118.34%
基本每股收益（元/股） -0.3091 -0.053 -483.21%
稀释每股收益（元/股） -0.3091 -0.053 -483.21%
加权平均净资产收益率 -1.29% -0.22% -486.36%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度
末增减
总资产（元） 3,195,527,606.57 3,300,482,250.17 -3.18%
归属于上市公司股东的净资产（元） 3,034,108,169.82 3,092,876,057.81 -1.90%
3、公司股东数量及持股情况
单位：股
报告期 报告期末表决权恢 持有特别表决权股
末普通 17,364 复的优先股股东总 0 份的股东总数（如 0
股股东 数（如有） 有）
总数
前 10 名股东持股情况
股东名 股东性 持股比 持股数量 持有有限售条件的 质押、标记或冻结情况
称 质 例 股份数量 股份状态 数量
宁波尤
埃投资 境内非
中心 国有法 32.93% 42,155,520 42,155,520
（有限 人
合伙）
施泽淞 境内自 11.22% 14,358,528 14,358,528
然人
余志峰 境内自 11.22% 14,358,528 14,358,528
然人
叶阳 境内自 11.22% 14,358,528 14,358,528
然人
潘允哲 境内自 2.10% 2,692,224 2,692,224
然人
杨立峰 境内自 2.10% 2,692,224 2,692,224
然人
张晟 境内自 2.10% 2,692,224 2,692,224
然人
陈磊 境内自 2.10% 2,692,224 2,692,224
然人
张良 境内自 0.30% 386,509 0
然人
罗芳荣 境内自 0.18% 232,900 0
然人
上述股东关联关系 施泽淞、叶阳、余志峰、陈磊、张晟、杨立峰和潘允哲为一致行动人，系公司的实际控制人；控 或一致行动的说明 股股东宁波尤埃投资中心（有限合伙）为施泽淞、叶阳、余志峰、陈磊、张晟、杨立峰和潘允哲
实际控制的企业。
前 10 名普通股股东
参与融资融券业务 乐守江通过普通证券账户持有公司股份 0 股，通过国联证券股份有限公司客户信用交易担保证券
股东情况说明（如 账户持有公司股份 164,000 股，实际合计持有公司股份 164,000 股。
有）
公司是否具有表决权差异安排
□是 否
4、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□适用 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□适用 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
5、公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
公司报告期无优先股股东持股情况。
6、在半年度报告批准报出日存续的债券情况
□适用 不适用
三、重要事项
（一）报告期经营情况
报告期内，公司主营业务收入全部来源于建筑设计及咨询业务收入。
自 2021 年下半年起，下游房地产行业出现了较大幅度的整体下滑；至 2023 年上半年，房地产行业整体下滑趋势并未得到基本遏制，甚至在房地产开发投资额、房屋新开工面积等与建筑设计相关度较高的关键指标上呈现加速下滑态势。随
着房地产市场供求关系发生的重大变化，根据国家统计局的相关数据，2023 年 1-6 月，全国房地产开发投资额同比下降
7.9%，自 2022 年 4 月起连续 15 个月出现负增长；截至 2023 年 6 月末，全国房屋新开工面积累计值同比下降 24.3%，自
2021 年 7 月起连续 24 个月出现累计值负增长。
在销售承压的背景下，房地产企业的拿地积极性亦面临严峻挑战。根据中指云（China Index Holdings Ltd.,
https://www.cih-index.com/）发布的相关数据，2023 年上半年，全国前 100 位权益拿地房企的拿地总额仅为 5920 亿
元，同比下降 10.2%；上述房企招拍挂权益拿地总额占全国 300 城土地出让金的比例为 62.19%。进入 7 月后，重点房企
的拿地力度进一步减弱，2023 年 1-7 月，全国前 100 位权益拿地房企的拿地总额为 6946 亿元，拿地规模同比下降 13.4%，
降幅较上月扩大 3.2 个百分点。
由于房地产企业缺乏新资金参与新地竞标和新项目启动，使得土地成交萎缩较快，从而直接导致从事前期服务的建筑设
计企业业务量亦相应出现较大滑坡，自 2022 年以来，上游建筑设计行业因房地产行业的持续调整而出现受托设计业务和项目开工数量持续大幅减少、业务资金回笼乏力、市场竞争不断加剧的艰难局面。同时，在集中供地政策调控下，房地
产企业在前期拿地过程中对方案设计类供应商服务响应的及时性、精准性要求进一步提高，也使得该等企业在项目前期
投入的人力成本增加，从而导致方案类建筑设计企业的竞争负担进一步加剧，毛利率有所下降。
受下游行业整体下行的影响，报告期内，公司实现营业收入 13,437.89 万元，同比下降 39.81%。其中，主营业务收入
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