国泰君安证券股份有限公司
关于深圳市特发服务股份有限公司
2022 年度日常关联交易预计的核查意见
国泰君安证券股份有限公司（以下简称“国泰君安”、“保荐机构”）作为
深圳市特发服务股份有限公司（以下简称“特发服务”、“公司”）首次公开发
行股票并在创业板上市的保荐机构，根据《证券发行上市保荐业务管理办法》《深
圳证券交易所上市公司信息披露指引第 6 号——保荐业务》《深圳证券交易所创
业板股票上市规则》《深圳证券交易所创业板上市公司规范运作指引》相关规定，
对特发服务 2022 年度日常关联交易预计进行了审慎核查，具体核查情况和核查
意见如下：
一、日常关联交易基本情况
（一）日常关联交易概述
根据深圳市特发服务股份有限公司（以下简称“特发服务”或“公司”）及
控股子公司的日常经营需要，公司及控股子公司预计 2022 年度将与关联方发生
总金额累计不超过人民币 11,980 万元的日常关联交易。
公司于 2021 年 12月 6日分别召开的第二届董事会第四次会议及第二届监事
会第三次会议，审议并通过了《关于公司 2022 年度日常关联交易预计的议案》，
公司关联董事及关联监事已回避表决。独立董事对此事项进行了事前认可并发表
了独立意见，本次日常关联交易事项需提交公司股东大会审议。
（二）预计日常关联交易类别和金额
单位：万元
关联交易类 关联交易内 关联交易定价原 2022年预计金 2021年度截至
别 关联人 容 则 额 披露日实际发生
额
深圳市特发集团有限 招投标定价、市 100.00 122.78
接受关联方 公司及其下属企业 接受关联方 场同类产品或服
租赁情况 深圳市特发地产有限 租赁情况 务的价格为定价 400.00 691.32
公司及其下属企业 依据
深圳市特发信息股份
有限公司及其下属企 150.00 82.06
业
深圳市特力（集团）股
份有限公司及其下属 440.00 400.18
企业
向关联方采 深圳市特发地产有限 向关联方采
购商品、接 公司及其下属企业 购商品、接 650.00 524.67
受劳务情况 受劳务情况
江苏南通三建集团股
份有限公司及其下属 600.00 537.45
企业
深圳市特发集团有限 60.00 19.24
公司及其下属企业
深圳市特发信息股份
有限公司及其下属企 2,410.00 1,786.81
业
深圳市特发地产有限
公司及其下属企业（除 1,000.00 990.24
向关联方出 “特发工程”外） 向关联方出
售商品、提 深圳市特发工程管理 售商品、提
供劳务情况 有限责任公司（简称 供劳务情况 1,350.00 204.10
“特发工程”）
深圳市特力（集团）股
份有限公司及其下属 620.00 611.29
企业（除“中天实业”“特
力吉盟”外）
深圳市中天实业有限 2,200.00 1,841.98
公司（简称“中天实业”）
深圳特力吉盟投资有
限公司（简称“特力吉 2,000.00 1,604.82
盟”）
小计 11,980.00 9,416.94
（三）2021 年度日常关联交易实际发生情况
单位：万元
实际发 实际发
关联交 关联交 关联交 截至披露日 2021年预 生额占 生额与 披露日
易类别 关联人 易内容 易定价 实际发生额 计金额 同类业 预计金 期及索
原则 务的比 额差异 引
例（%） （%）
深圳市特发集团
有限公司及其下 122.78 250.00 3.37 -50.89 2021
属企业 年 4 月
深圳市特发地产 24 日
有限公司及其下 披露于
属企业（除“特发 245.60 195.00 6.74 25.95 巨潮资
工程”外） 讯网
（ww
接受关 深圳市特发工程 接受关 w.cnin
联方租 管理有限责任公 联方租 fo.com
赁情况 司（简称“特发工 赁情况 445.71 575.00 12.23 -22.48 .cn）上
程”） 的《关
深圳市特发信息 于公司
股份有限公司及 2020
82.06 120.00 2.25 -31.61 年度日
其下属企业 常关联
深圳市特力（集 交易确
团）股份有限公 招投标 400.18 570.00 10.98 -29.79 认和
司及其下属企业 定价、市 2021
场同类 年度日
深圳市特发地产 常关联
向关联 有限公司及其下 向关联 产品或 524.67 550.00 1.35 -4.61 交易预
方采购 属企业 方采购 服务的 计的公
商品、接 商品、接 价格为 告》；
受劳务 深圳市特发建设 受劳务 定价依 2021
情况 服务有限公司
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