江苏凯伦建材股份有限公司
2021 年年度报告
2022 年 04 月
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人钱林弟、主管会计工作负责人季歆宇及会计机构负责人(会计主管人员)许晴粉声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
（一）业绩大幅下滑的具体原因
报告期内，面对防水行业上游原材料价格同比大幅上涨，公司克服各种困难，努力消不利影响，使得公司主营业务收入同比实现较高增长。但是由于部分地产客户面临经营和财务困境客户，公司根据《企业会计准则》及相关规定，对该部分客户的应收账款和应收票据进行单项计提，本年单项计提坏账准备金额 15,122.59 万元。
（二）公司主营业务、核心竞争力及财务指标未发生重大不利变化，与行业趋势一致。
公司主营业务为新型建筑防水材料研发、生产、销售并提供防水工程施工服务。公司核心竞争力未发生重大不利变化。2021 年虽然受到下游地产客户业务收缩不利影响，但公司整体的主营业务收入仍然保持较快增长趋势。公司主营业务未发生变化，与建筑防水行业趋势一致。
（三） 行业景气情况
2021 年，我国建筑防水行业政策面临机遇与挑战、大宗原材料价格持续上
涨，防水行业集中度进一步提升。根据中国建筑防水协会统计，2021 年，839家规模以上（主营业务收入在 2,000 万元以上）防水企业的主营业务收入为1,261.59 亿元，比去年同期增长 13.2%；规模以上企业的利润总额达 75.64 亿元，比去年同期下降 2.04%。
公司主营业务为新型建筑防水材料的研发、生产、销售并提供防水工程施工业务。防水建筑材料是现代建筑必不可少的功能性建筑材料，随着城市的不断建设发展，防水建筑材料应用领域广泛、行业空间较大、景气度较高。不存在因行业发展导致的产能过剩、技术替代的情形。
（四）持续经营能力不存在重大风险
公司致力成为国际领先的功能性建材制造商，专注融合防水系统的创新和推广，通过实施高分子防水材料差异化竞争策略，引领高分子防水材料应用新趋势。十余年来在防水行业的深刻沉淀，公司实现快速崛起，在新品研发、生产工艺、销售模式、差异化系统服务能力、品牌影响力等方面脱颖而出，成为具有影响力和成长性的防水行业黑马，行业地位得到巩固。 2021 年面对复杂多变的宏观环境，公司将风险管控放在重要位置，主动平衡发展规模和经营质量，充分发挥战略、管理、市场和财务等方面的协同效应，更好的保持公司较快、健康发展，进一步提升公司价值，实现投资者利益最大化。公司不存在持续经营能力重大风险。
（五）对公司具有重大影响的其他信息:无。
1、应收账款损失风险
随着公司销售规模扩大，销售网络市场覆盖范围的不断扩张以及客户数量持续增长，公司营业收入规模逐年上升，应收账款呈增长趋势。近几年，房地产行业经历了多轮降杠杆、去库存、资金监控等政策调控，使得房地产业正在经历结构性改变，公司主要债务人未来出现财务状况恶化，导致公司应收账款不能按期收回或无法收回产生坏账，将对公司业绩和生产经营产生一定影响。
应对措施：公司将积极调整销售策略、加强信用风险管控、加大应收账款回款催收力度、增加资产抵押物、非诉及诉讼方式的应收账款催收等措施保障资产安全，降低应收账款潜在风险。此外，为解决公司与恒大集团及其成员企业逾期货款问题，降低公司可能的损失，实际控制人钱林弟先生、董事李忠人
先生、董事张勇先生、董事季歆宇先生承诺，对截至 2021 年 10 月 22 日公司对
恒大集团及其成员企业的应收账款和应收票据合计 18,832.72 万元，如果公司在
2022 年 12 月 31 日前无法足额收回，承担由此造成的坏账损失。
2、房地产行业的宏观政策调控风险
公司属于建筑防水行业，生产的建筑防水产品主要应用于国内外工业建筑、民用建筑、公共设施和其他基础设施建设工程。报告期内，房地产行业是公司销售收入的主要来源。因此，房地产行业宏观调控、房地产投资增速下滑对公司销售收入的持续增长和盈利质量影响较大。目前行业监管部门加强对重点房地产企业资金监测和融资管理规则，对房企融资进一步从严管控，进而可能对房地产上游供应行业产生不利影响：一是房地产行业总体投资下滑导致房地产企业对公司产品需求减少致使公司销售收入增幅下降；二是受投资总额下降的影响，房地产集采客户可能因控制成本而压低公司防水材料的销售价格，致使公司销售毛利下降；三是房地产行业受宏观调控等影响资金趋紧，部分公司面
临流动资金流动性危机，公司对房地产行业客户的应收账款持续增加，致使公司资金成本上升。
应对措施：公司将降低地产客户依赖，大力拓展销售渠道，增加非房业务占比，进一步拓展基础设施建设、城市新兴基建及工业仓储物流、光伏屋面等非房地产领域的业务范围；打造高分子行业标杆、实施差异化营销战略，推动研发能力创新、开拓新品类，实现多领域协同发展，为公司创造新的价值增长点。
3、原材料价格波动风险
公司产品的主要原辅材材料主要包括沥青、HDPE 粒子、聚酯胎、SBS、
覆膜、乳液、聚醚等，各类化工原料及包装物成本占公司主营业务成本的 90%左右，如果原材料市场价格大幅上涨，公司不能把原材料价格波动的风险及时转移到下游客户，会存在因材料价格上涨带来的主营业务成本增加、业绩下滑的风险。
应对措施：公司将进一步加强原材料价格变动趋势分析，合理增加原材料储备以应对短期价格波动带来的成本上升风险。公司将通过提升管理水平、提高生产效率等方式合理控制成本，通过优化产品配方、开发高附加值产品、拓宽新应用领域等方式提升公司盈利能力。
4、行业竞争加剧风险
随着国民经济的发展和防水材料在建筑应用领域的不断扩大，防水材料市场容量不断增长，但行业竞争也相对激烈。一方面，我国防水材料生产企业数量众多，但长期以来防水行业无序竞争现象较为突出，公司当前仍面临着部分
行业企业“质次价低”的价格竞争压力；另一方面，随着我国防水等级要求的提高及环保政策的趋严，行业的整合集中将是长期趋势，行业内优势企业的综合竞争力也将不断提高，行业竞争将从当前的价格竞争逐步转变为产品质量、技术研发和内部管理等方面的竞争，竞争的层次进一步提高。
应对措施：公司将在研发创新、产品优化、绿色环保、市场开拓等方面继续发挥优势，提升公司品牌影响力。同时，通过优化产能布局、新品研发，综合利用公司在研发、制造、产品、施工等优势，更好的满足客户需求。未来产业监管政策收紧将加速淘汰非标产品及落后工艺、随着下游消费需求升级，公司也将继续发挥在研发实力、品牌影响力、产品质量、合理的产能布局、差异化竞争策略等方面的优势，引导行业逐步趋于规范化、集中化，进一步提升公司在行业内的领先优势。
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 380,644,308 为基数，向
全体股东每 10 股派发现金红利 6.00 元（含税），送红股 0 股（含税），以资本公
积金向全体股东每 10 股转增 0 股。
目录
第一节 重要提示、目录和释义...... 2
第二节 公司简介和主要财务指标...... 10
第三节 管理层讨论与分析 ...... 14
第四节 公司治理 ...... 36
第五节 环境和社会责任 ...... 55
第六节 重要事项 ...... 58
第七节 股份变动及股东情况 ...... 67
第八节 优先股相关情况 ...... 76
第九节 债券相关情况 ...... 77
第十节 财务报告 ...... 78
备查文件目录
1、载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（主管会计人员）签名并盖章的财务报表原件；
2、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件；
3、报告期内在中国证监会创业板指定信息披露网站公开披露过的所有文件的正本及公告的原稿；
4、载有公司法定代表人签名的 2021 年年度报告文本原件；
5、其他有关资料。
以上备查文件的备置地点：董事会办公室
释义
释义项 指 释义内容
公司、本公司、凯伦股份 指 江苏凯伦建材股份有限公司
公司法 指 中华人民共和国公司法
证券法 指 中华人民共和国证券法
中国证监会、证监会 指 中国证券监督管理委员会
深交所 指 深圳证券交易所
报告期 指 2021 年度，即 2021 年 1 月 1 日至 2021 年 12 月 31 日
中天国富证券、保荐机构 指 中天国富证券有限公司
唐山凯伦 指 唐山凯伦新材料科技有限公司，系公司全资子公司
成都凯伦 指 成都凯伦新材料有限公司，系公司全资子公司
黄冈凯伦 指 黄冈凯伦新材料有限公司，系公司全资子公司
四川凯伦 指 四川凯伦新材料有限公司，系公司全资子公司
凯汇伦 指 苏州凯汇伦防水保温工程有限公司，系公司全资子公司
凯瑞伦 指 苏州凯瑞伦建筑工程有限公司，系公司全资子公司
苏州凯伦 指 苏州凯伦高分子新材料科技有限公司，系公司全资子公司
宿迁凯伦 指 宿迁凯伦新材料科技有限公司，系公司全资子公司
陕西凯伦 指 陕西凯伦新材料科技有限公司，系公司全资子公司
广西凯伦 指 广西凯伦新材料有限公司，系公司全资子公司
纽凯伦 指 湖北纽凯伦轨道交通新材料有限公司，系公司全资子公司
凯伦新材料 指 苏州凯伦新材料有限公司，系公司全资子公司
凯伦供应链 指 凯伦智慧供应链管理（上海）有限公司，系公司全资子公司
凯伦盛世 指 凯伦盛世新材料（上海）有限公司，系公司控股公司
联盛凯伦 指 上海联盛凯伦新能源有限公
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