证券代码：300231 证券简称：银信科技 公告编号：2011-013
北京银信长远科技股份有限公司
关于竞购固定资产的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、
误导性陈述或重大遗漏。
一、概述
北京银信长远科技股份有限公司（下称“公司”）经中国证券监督管理委员
会证监许可【2011】813 号文件批准，向社会公开发行人民币普通股（A 股）1000
万 股 ， 发 行 价 格 每 股 19.62 元 ， 扣 除 各 项 发 行 费 用 ， 公 司 募 集 资 金 净 额
167,840,000.00 元。本次募集资金主要投入“IT 运维服务体系建设项目”和“IT
运维管理系列软件研发项目”两个项目的建设。其中各项目的固定资产投资情况
如下：
序 固定资产投资
项目名称 总投资 所占比例
号 软硬件 场地 合计
1 IT 运维服务体系建设项目 8,300 2,300 2,500 4,800 57.83%
2 IT 运维管理系列软件研发项目 3,200 952 900 1,852 57.88%
稳定的工作环境和实验开发环境对公司的长久持续发展、产品创新、稳定队
伍和技术储备是必不可少的条件。本次募投项目将把北京作为重点建设地点，拟
投入 2,500 万元和 900 万用于购置办公场地。
按照募集资金使用计划，公司于 2011 年 10 月 31 日召开了第一届董事会第
十二次会议，审议通过《关于参与竞购北京市朝阳区安定路 35 号北京安华发展
大厦第八层的议案》。该标的资产为广州产权交易所挂牌转让项目，转让方为广
州市黄埔丰泽有限公司，房屋总建筑面积为 2474.85 平方米，转让价格为 4626.234
万元。该竞购资产拟作为募集资金投资项目中的场地建设。
本次交易不构成关联交易、不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定
的重大资产重组。
二、转让方基本情况
中文名称：广州市黄埔丰泽有限公司
注册地址：广州市黄浦区海员路80号303房
法定代表人：周建怀
注册资本：人民币300万元
公司类型：有限责任公司（国有独资）
成立日期：1994年4月11日
经营范围：批发和零售贸易（国家专营专控商品除外）；物业租赁。（国家法
律法规规定前置及专营专控商品或项目除外）
转让方与本公司没有任何关联关系。
三、项目基本情况
交易机构：广州产权交易所
转让方：广州市黄埔丰泽有限公司
项目名称：北京市朝阳区安定路35号北京安华发展大厦第八层
地址：北京市朝阳区安定路35号
总建筑面积：2474.85平方米
规划用途：办公
项目类别：国有资产
房屋所有权证号：京房权证市朝国字第 2940015 号
转让价格：4626.234 万元
四、转让条件
1、意向受让方须在项目挂牌公告期间到广州产权交易所办理意向受让登记手续，
并缴纳人民币500万元保证金。若意向受让方被确认为受让方后不按约定与转让
方签订《实物资产交易合同》或在签订《实物资产交易合同》后未能按照约定履
行支付交易价款等义务的，其保证金人民币500万元不予退还。
2、如挂牌期满，只征集到一家意向受让方，则采取协议方式转让；若征集到两
家或两家以上的意向受让方，则采取网络竞价方式确定受让方。意向受让方被确
定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分；若意向受让方未被确认
为交易标的受让方，可于交易结束后五个工作日后凭广州产权交易所出具的保证
金收据不计息地领回保证金。
3、意向受让方需出具书面承诺：
（1）在被确定为受让方当天须与转让方签订《实物资产交易合同》，并在签订《实
物资产交易合同》之日起十个工作日内支付50%交易价款至广州产权交易所指定
账户，剩余50%交易款在签订《实物资产交易合同》之日起一个月内支付至广州
产权交易所指定账户
（2）意向受让方同意2011年房产税（含滞纳金）由受让方独资承担。凡国家有
明确规定有交易双方各自承担的税费由交易双方各自承担，凡国家没有明确规定
的税费由受让方承担。
（3）意向受让方不得以已告知的转让标的瑕疵等事项主张权利，不得以转让标
的的交易价款和风险过高而要求调整交易价款、退款和要求转让方赔偿。
（4）意向受让方知悉转让标的暂未单独办理土地证，按现状转让，不得以不了
解转让标的状况为由退还转让标的。
（5）本次转让标的原所欠的相关费用（包括但不限于物管费、水电费等）由转
让方负责结清至《实物资产交易合同》签订之日。
（6）在广州产权交易所出具实物资产交易凭证后五个工作日内，广州产权交易
所将交易价款划至转让方账户
（7）意向受让方已充分理解并接受本次转让标的的所有内容及程序，非因转让
方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。
4、转让方承诺转让标的不存在共有、抵押、查封等情况，按转让标的现有质量、
用途和现状进行转让，对转让标的瑕疵、产权过户和证照变更的风险不承担责任。
5、受让方须按转让标的现有质量、用途和现状予以受让。
6、转让标的产权过户和证照变更后，新核发的权证标示内容和数据与原《房地
产权证》记载和信息公告上标示的面积数据有任何差异，以国土房管交易部门办
理产权过户和证照变更后新核发的权证标示内容和数据为准，《实物资产交易合
同》不因此而变更、解除或终止，转让标的交易价款不因此调整。
7、转让标的完成权属过户和交接具结手续之日后，受让方才能对转让标的行使
相关的权利和义务
五、竞购固定资产用途
按照本次募集资金投资计划，公司取得北京市朝阳区安定路35号北京安华发
展大厦第八层房屋产权后,房屋面积总计2474.85㎡将全部用于募投项目场地建
设，作为公司办公场地，不以对外出租出售为目的。
六、其他事项
1、如果本次竞购成功，实际购买价款将超出公司募集资金使用计划中用于场地
建设的资金3400万元，剩余款项公司将尽快确定资金来源。如拟使用部分超募资
金追加固定资产投资，公司将按照《创业板上市公司规范运作指引》和《公司章
程》等规定及时召开董事会，并履行相应的审议程序。
2、按照募集资金投资计划，公司原计划在北京市中关村区域购置办公场地作为
募投项目场地建设。如果本次竞购成功，募投项目实施地点将发生变化。公司将
按规定履行相应程序，完成募投项目实施地点的变更。
3、公司将根据购买资产进展情况，适时发布进展公告。
特此公告。
北京银信长远科技股份有限公
董事会
2011 年 11 月 01 日
