大连智云自动化装备股份有限公司
证券代码：300097 证券简称：智云股份 公告编号：2014-030
大连智云自动化装备股份有限公司
关于出售固定资产的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记
载、误导性陈述或重大遗漏。
一、交易概述
1、为提高大连智云自动化装备股份有限公司（下称“公司”、“本公司”）资
产使用效率，经公司三届董事会第三次（临时）会议审议通过，公司决定将位于大
连市西岗区黄河路17号宁安大厦21层的两处闲置房产（建筑面积共计609.24㎡）
以总价人民币（大写）肆佰柒拾万元整（小写￥4,700,000）的价格（此价格为本公
司净得价）出售给自然人张洪运及刘汉洲（下称“交易对方”），本公司已于2014
年05月06日分别与交易对方签订了《房产买卖合同》；
2、本次交易不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规
定的重大资产重组。
3、本次交易属于董事会审批权限范围内，无需提交公司股东大会审议。
二、交易对方的基本情况
1、交易对方：
（1）张洪运，男，1976年08月21日出生，中国国籍，身份证号：
21120219760821****，住址：辽宁省大连市沙河口区连山街。
（2）刘汉洲，男，1977年11月11日出生，中国国籍，身份证号：
21028119771111****，住址：辽宁省大连市西岗区合谊街。
2、交易对方张洪运及刘汉洲与公司及公司前十大股东不存在产权、业务、资
产、债权、债务、人员等方面的关联关系，不存在其他可能或已经造成公司对其利
益倾斜的其他关系。
大连智云自动化装备股份有限公司
三、交易标的基本情况
1、标的资产概况
1、大连市西岗区黄河路17号21-2、3、4
资产名称 2、大连市西岗区黄河路17号21-1
资产类别 固定资产
所有权人 大连智云自动化装备股份有限公司
1、大房证西单字第2008401918号
《房屋所有权证》编号 2、大房证西单字第2008401919号
1、439.84㎡
建筑面积 2、169.40㎡
本次交易标的资产不存在抵押、质押或者其他第三人权利，不存在涉及有关资
产的重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在查封、冻结等司法措施。
2、标的资产的账面价值（截止2014年3月31日）
单位:人民币 元
资产名称 账面原值 已计提的折旧 账面净值
1、大连市西岗区黄河路17号21-1
2977791.73 1690985.17 1286806.56
2、大连市西岗区黄河路17号21-2、3、4
四、交易协议的主要内容
1、房产基本情况
交易对方分别购买本公司合法拥有的位于大连市西岗区黄河路17号21-2、3、
4及位于大连市西岗区黄河路17号21-1的房产，房屋所有权证书号分别为：大
房证西单字第2008401918号、大房证西单字第2008401918号，房屋所有权人为：
大连智云自动化装备股份有限公司，房屋建筑面积分别为： 439.84㎡、169.40
㎡，建筑面积共计609.24㎡（以上内容以《房屋所有权证》登记为准）。
2、房产出售价格
经本公司与交易对方结合市场行情公平协商，一致同意大连市西岗区黄河路
17号21-2、3、4房产售价为人民币（大写）叁佰肆拾万元整（小写￥3,400,000）；
大连市西岗区黄河路17号21-1房产出售价格为人民币（大写）壹佰叁拾万元整元
（小写￥1,300,000）。两处房产出售价格共计人民币（大写）肆佰柒拾万元整（小
写￥4,700,000）。
大连智云自动化装备股份有限公司
此价格为本公司净得价，本公司不支付房产交易的任何费用，房产交易所
需的全部税、费由交易对方承担。
3、付款方式
双方协商同意，交易对方采用现金付款方式支付购房款：
（1）交易对方在本合同签订之日向本公司支付定金人民币（大写）叁拾万
元整，（小写￥ 300,000 元），其中大连市西岗区黄河路17号21-2、3、4房产定金
人民币（大写）贰拾万元（小写￥200,000）、大连市西岗区黄河路17号21-1房产
定金人民币（大写）壹拾万元（￥100,000），房款结算时冲抵房款（不计利息）。如
不按时支付定金，本合同自动解除。
（2）交易对方应在本合同签订起 45 日内将剩余购房款人民币（大写）肆佰肆
拾万元整（小写￥4,400,000元）备齐，其中大连市西岗区黄河路17号21-2、3、4
房产剩余购房款人民币（大写）叁佰贰拾万元整（小写￥3,200,000）、大连市西岗
区黄河路17号21-1房产剩余购房款人民币（大写）壹佰贰拾万元整（￥1,200,000），
本公司分别与交易对方共同办理购房资金的银行监管。
（3）房屋产权过户完毕（即产权证办理完毕）当日，本公司分别与交易对方共
同办理解除购房资金的银行监管，交易对方向本公司支付全部房款金额，同时定金
冲抵房款。
4、房产过户及交付
（1）自本公司及交易对方共同办理购房资金银行监管
