深圳中天精装股份有限公司
2020 年半年度报告
2020-023
2020 年 08 月
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人乔荣健、主管会计工作负责人毛爱军及会计机构负责人(会计主管人员)刘燕声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
本报告中涉及的公司未来计划、发展战略等陈述不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。公司可能存在宏观经济下行的风险、房地产市场波动带来的风险、市场竞争的风险、业务扩张面临的管理风险，敬请投资者注意投资风险。具体内容请查阅本报告”第四节 经营情况讨论与分析“中的内容。
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 151400000 股为基数，
向全体股东每 10 股派发现金红利 4 元（含税），送红股 0 股（含税），不以公积
金转增股本。
目录
2020 年半年度报告...... 2
第一节 重要提示、目录和释义...... 5
第二节 公司简介和主要财务指标...... 8
第三节 公司业务概要...... 10
第四节 经营情况讨论与分析...... 20
第五节 重要事项...... 37
第六节 股份变动及股东情况...... 42
第七节 优先股相关情况...... 43
第八节 可转换公司债券相关情况...... 44
第九节 董事、监事、高级管理人员情况 ...... 44
第十节 公司债相关情况...... 45
第十一节 财务报告...... 46
第十二节 备查文件目录...... 154
释义
释义项 指 释义内容
本公司、公司 指 深圳中天精装股份有限公司
中天健 指 深圳市中天健投资有限公司，系公司的控股股东
中天安 指 深圳市中天安投资有限公司，系公司的股东
天人合一 指 深圳市天人合一投资合伙企业（有限合伙），系公司的股东
顺其自然 指 深圳市顺其自然投资合伙企业（有限合伙），系公司的股东
股东大会 指 深圳中天精装股份有限公司股东大会
董事会 指 深圳中天精装股份有限公司董事会
监事会 指 深圳中天精装股份有限公司监事会
公司章程 指 现行有效的《深圳中天精装股份有限公司公司章程》
《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》
《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
深交所 指 深圳证券交易所
元/万元 指 人民币元/人民币万元
第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司简介
股票简称 中天精装 股票代码 002989
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 深圳中天精装股份有限公司
公司的中文简称（如有） 中天精装
公司的外文名称（如有） Shenzhen Strongteam Decoration Engineering Co.,Ltd.
公司的法定代表人 乔荣健
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 毛爱军 宋俊
联系地址 深圳市福田区车公庙泰然八路深业泰然 深圳市福田区车公庙泰然八路深业泰然
大厦 C 座 8 楼 大厦 C 座 8 楼
电话 0755-83476663 0755-83476663
传真 0755-83476663 0755-83476663
电子信箱 ir@ztzs.cn ir@ztzs.cn
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2019 年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具体可参见 2019 年年报。
四、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 1,085,432,880.21 890,494,751.87 21.89%
归属于上市公司股东的净利润（元） 88,547,482.44 79,794,386.10 10.97%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
益的净利润（元） 87,108,346.07 78,347,285.83 11.18%
经营活动产生的现金流量净额（元） -58,317,330.17 -21,787,249.07 153.03%
基本每股收益（元/股） 0.78 0.70 11.43%
稀释每股收益（元/股） 0.78 0.70 11.43%
加权平均净资产收益率 11.75% 13.66% -1.91%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增
减
总资产（元） 2,877,432,644.87 1,997,649,191.66 44.04%
归属于上市公司股东的净资产（元） 1,586,991,014.55 720,454,603.14 120.28%
五、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
六、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -1,258,871.79 主要为处置非流动资产损失
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统 主要为政府补助
一标准定额或定量享受的政府补助除外） 1,441,089.00
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易 1,434,577.82 主要为处置交易性金融资产取
性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债 得的投资收益及交易性金融资
产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金 产公允价值变动损益
融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得
的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 76,306.58
减：所得税影响额
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