证券代码：002968 证券简称：新大正 公告编号：2019-001
重庆新大正物业集团股份有限公司
上市首日风险提示公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
经深圳证券交易所《关于重庆新大正物业集团股份有限公司人民币普通股股票上市的通知》深证上〔2019〕779 号同意，重庆新大正物业集团股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）首次公开发行的人民币普通股股票在深证证券交易所上市，证券简称为“新大正”，证券代码为“002968”。公司首次公开发行
的 1,791.0667 万股股票将于 2019 年 12 月 3 日起上市交易。
本公司郑重提请投资者注意：投资者应充分了解股票市场风险及本公司披露的风险因素，切实提高风险意识，在新股上市初期切记盲目跟风“炒新”，应当审慎决策、理性投资。
现将有关事项提示如下：
一、公司近期经营情况正常，内外部经营环境未发生重大变化，目前不存在未披露重大事项。
二、经查询，公司、控股股东和实际控制人不存在应披露而未披露的重大事项，公司近期不存在重大对外投资、资产收购、出售计划或其他筹建阶段的重大事项。公司募集资金投资项目将按招股说明书披露的计划实施，未发生重大变化。
三、本次发行价格 26.76 元/股，对应的公司 2018 年扣除非经常性损益前
后孰低的净利润摊薄后市盈率为 22.99 倍（每股收益按照 2018 年经审计扣除非经常性损益前后孰低的归属于母公司股东的净利润除以发行后总股本计算），本次发行市盈率高于行业平均市盈率，存在未来公司估值水平向行业平均市盈率
回归，股价下跌给新股投资者带来损失的风险。公司提请投资者关注投资风险，审慎研判发行定价的合理性，理性做出投资。
四、天健会计师事务所（特殊普通合伙）接受本公司的委托，审计了本公
司 2019 年 6 月 30日、2018年 12 月 31日、2017 年 12 月 31日、2016 年 12月
31 日的合并及母公司资产负债表，2019年 1-6月、2018年度、2017年度、2016年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司股东权益变动表，并出具了标准无保留意见的天健审〔2019〕8-275 号《审计报告》。公司报告期内合并报表主要数据如下：
（一）合并资产负债表主要数据
单位：万元
项目 2019 年 2018 年 2017 年 2016 年
6 月 30 日 12 月 31 日 12 月 31 日 12 月 31 日
资产总计 46,829.81 49,836.04 38,473.08 25,859.57
负债合计 20,521.80 22,902.73 16,469.18 15,158.96
归属于母公司所有者
26,190.33 26,812.55 22,040.99 10,778.30
权益合计
股东权益合计 26,308.02 26,933.31 22,003.90 10,700.61
（二）合并利润表主要数据
单位：万元
项目 2019 年 1-6 月 2018 年度 2017 年度 2016 年度
营业收入 48,990.56 88,584.56 76,753.57 62,155.31
营业利润 5,480.23 10,355.14 8,754.73 3,483.74
利润总额 5,492.38 10,430.97 8,601.79 4,099.64
净利润 4,781.93 8,854.32 7,133.78 2,765.79
归属于母公司所有
者的净利润 4,750.98 8,807.79 7,065.69 2,712.85
归属于母公司股东
的扣除非经常性损 4,410.10 8,340.88 7,810.42 6,425.91
益后的净利润
（三）合并现金流量表主要数据
单位：万元
项目 2019 年 1-6 月 2018 年度 2017 年度 2016 年度
经营活动产生的现金
-4,131.61 11,351.91 8,040.37 6,609.39
流量净额
投资活动产生的现金
-1,081.57 -5,519.98 -3,162.52 106.04
流量净额
筹资活动产生的现金
-5,877.12 -742.57 3,137.61 -8,047.58
流量净额
现金及现金等价物净
增加额 -11,090.29 5,089.36 8,015.46 -1,332.15
（四）主要财务指标
2019 年 2018 年 2017 年 2016 年
项目
6 月 30 日 12 月 31 日 12 月 31 日 12 月 31 日
流动比率 1.79 1.81 1.75 1.37
速动比率 1.79 1.81 1.74 1.37
资产负债率（母公司） 43.08% 44.24% 40.80% 55.06%
每股净资产（元） 4.90 5.01 4.10 2.14
项目 2019 年 1-6 月 2018 年度 2017 年度 2016 年度
应收账款周转率（次） 4.74 12.34 12.68 15.15
存货周转率（次） 1,079.24 1,516.01 1,549.00 1,890.69
利息保障倍数（倍） 57.60 52.74 - -
息税折旧摊销前利润（万元） 5,982.09 11,323.35 8,986.23 4,386.17
每股经营活动现金流量净额
-0.77 2.11 1.54 1.32
（元）
每股净现金流量（元） -2.06 0.95 1.54 -0.27
归属于发行人股东的净利润
4,750.98 8,807.79 7,065.69 2,712.85
（万元）
归属于发行人股东扣除非经
4,410.10 8,340.88 7,810.42 6,425.91
常性损益后的净利润（万元）
加权平均净资产收益率（扣
18.55 37.10 43.73 25.54
除非经常性损益前）（%）
加权平均净资产收益率（扣
17.22 35.13 48.34 60.49
除非经常性损益后）（%）
扣除非经常性损益 基本 0.88 1.64 1.35 0.54
前每股收益（元） 稀释 0.88 1.64 1.35 0.54
扣除非经常性损益
基本 0.82 1.55 1.50 1.29
后每股收益（元）
五、公司财务报告截止日后主要经营状况
财务报告审计截止日（2019 年 6 月 30 日）至本公告披露之日，公司经营情
况稳定，公司经营模式、销售、采购、主要核心业务人员、税收政策及其他可能 影响投资者判断的重大事项等方面均未发生重大变化。
截止 2019 年 9 月 30 日，公司流动资产余额为 34,964.52 万元，流动负债余
额为 18,285.10 万元，资产总额为 50,273.67 万元，归属于母公司股东的所有者权
益为 29,206.14 万元。流动资产、资产总额与 2018 年末相比基本持平，流动负债
较 2018 年末有所下降，主要是由于本期末奖金计提期间为 9 个月，导致应付职
工薪酬减少，以及其他应付款项小幅减少所致，归属于母公司股东的所有者权益 较 2018 年末有所增加，主要是由于公司本期盈利所致。
2019年1-9月，公司营业收入金额为75,281.83万元，较上
