证券代码：002632 证券简称：道明光学 公告编号：2017-040
道明光学股份有限公司
关于拟出售部分闲置房产和土地的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、交易概述：
道明光学股份有限公司（以下简称“道明光学”或“公司”）为进一步提升资产利用率，于2017年6月6日召开第三届董事会第三十三次会议审议通过了《关于拟出售部分闲置房产和土地的议案》，公司拟出售位于象珠镇工业基地2号地块（上新屋村）和象珠镇清渭街村大陇背的部分工业用地使用权及地上附属房产，其中，土地使用面积约32,215.65平方米，房产建筑面积33,102.67平方米（具体详见表一）。其中部分拟出售厂房（具体详见表二）已经分别与永康润民工贸有限公司、永康市象珠韦军五金制品厂及永康市超宝不锈钢制品厂签署了附条件生效的《工业厂房出售买卖合同》，上述已签订合同的土地使用面积约10,564.74平方米，房产建筑面积8,360.88平方米，剩余部分仍待出售中。
本次出售房产和土地事项不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
本议案尚需提交公司2017年第二次临时股东大会审议。
二、交易标的的基本情况
（一)上述拟出售房产和土地权属清晰、完整，不存在任何抵押、质押、查封、冻结，不存在涉及有关资产的重大争议、诉讼或仲裁事项。
（二）根据有关法律法规、部门规章、深圳证券交易所《股票上市规则》等规定，公司聘请了具有相关证券业务资格的评估机构坤元资产评估有限公司对本次拟出售房产和土地进行了评估，并出具了《道明光学股份有限公司拟进行资产转让涉及的资产组合价值评估 项目资产评估报告》（坤元评报[2017]316号），评估结果如下： 表一 单位：元已计提折旧或
序 所有 建筑/土地面 摊销（截止
房产/土地权证编号 账面原值 账面净值 评估价值
号 权人 积（㎡） 2017年4月30
日）
1 道明 永康房权证象珠字第 549,860.32
光学 00001245号 1,974.64 1,372,400.00 753,919.68 1,544,900
道明 永康房权证象珠字第
2 00001241号 4,338.16 3,015,000.00 936,290.32 1,927,959.68 3,394,000
光学
道明 永康房权证象珠字第
3 00001243号 420.75 264,200.00 105,853.20 145,136.80 220,800
光学
道明 永康房权证象珠字第
4 00001244号 3,287.70 2,091,000.00 871,250.00 1,115,200.00 3,259,300
光学
道明 永康房权证象珠字第
5 00001246号 14,720.54 11,614,500.00 4,839,375.00 6,194,400.00 14,593,500
光学
道明 永康房权证象珠字第
6 00001248号 1,336.23 1,033,900.00 449,353.49 532,851.51 1,131,000
光学
道明 永康房权证象珠字第
7 00001249号 2,341.55 2,225,400.00 921,894.14 1,192,235.86 2,391,900
光学
道明 永康房权证象珠字第
8 00001247号 4,683.10 3,331,400.00 1,380,065.70 1,784,764.30 4,141,200
光学
道明
9 永国用(2013)第3278号 21,650.91 6,871,200.00 1,315,761.70 5,555,438.30 27,520,000.00
光学
道明
10 永国用(2013)第3279号 2,239.45 800,800.00 147,085.71 653,714.29 4,050,000.00
光学
道明
11 永国用(2013)第3280号 4,207.36 1,376,600.00 252,844.90 1,123,755.10 7,090,000.00
光学
道明
12 永国用(2013)第3277号 4,117.93 1,376,600.00 247,788.00 1,128,812.00 6,940,000.00
光学
合计 65,318.32 35,373,000.00 12,017,422.48 22,108,187.52 76,276,600.00
拟出售房产出售均价将不低于上述评估价格。
（三）本次拟出售标的资产的交易事项不涉及债权债务转移。
（四）上述签署附生效条件合同的房产信息
表二 单位：元
已计提折
建筑/土 旧或摊销
序 房产/土地权证编
地面积 账面原值 （截止 账面净值 评估价值 拟交易对价
号 号
（㎡） 2017年4
月30日）
1 永康房权证象珠 1,336.23 1,033,900 449,353.4 532,851.5
字第00001248号 .00 9 1 1,131,000
永国用(2013)第 800,800.0 147,085.7 653,714.2 4,050,000.0 5,830,000
2 3279号 2,239.45 0 1 9 0
3 永康房权证象珠 2,341.55 2,225,400 921,894.1 1,192,235
字第00001249号 .00 4 .86 2,391,900
永国用(2013)第 1,376,600 252,844.9 1,123,755 7,090,000.0 10,800,000
4 3280号 4,207.36 .00 0 .10 0
5 永康房权证象珠 4,683.10 3,331,400 1,380,065 1,784,764
字第00001247号 .00 .70 .30 4,141,200
永国用(2013)第 1,376,600 247,788.0 1,128,812 6,940,000.0 11,094,400
6 3277号 4,117.93 .00 0 .00 0
合计 18,925.6 10,144,70 3,399,031 6,416,133 25,744,100 27,724,400
2 0 .94 .06
三、已签署附生效条件合同的部分房产交易对方基本情况
（一）交易对方一情况介绍
1、名称：永康润民工贸有限公司
2、类型：有限责任公司
3、住所：浙江省金华市永康市象珠镇清渭街村大陇背（道明光学股份有限公司内第二幢东面）
4、法定代表人：王其韶
5、注册资本：陆拾万元整
6、成立时间：2017年05月19日
7、统一社会信用代码：91330784MA29LKD86D
8、经营范围：茶具（不含木竹制品），气筒配件、金属冲压件、金属压力容器（凭有效许可证经营）、日用塑料制品制造、加工、销售，钢压延加工（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
9、主要股东：王其韶持股51%；王润民持股49%。
（二）交易对方二情况介绍
1、经营者：何伟军
2、名称：永康市象珠韦军五金制品厂
3、类型：个体工商户
4、经营场所：浙江省金华市永康市象珠镇清渭街村升平路159号第
4、5间
5、组成形式：个人经营
6、注册日期：2011年06月10日
