证券代码：002436 证券简称： 兴森科技 公告编号：2013-07-032
深圳市兴森快捷电路科技股份有限公司
关于出售资产的进展公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。
深圳市兴森快捷电路科技股份有限公司（以下简称“公司”、“卖方”）依据
2013年4月9日召开的第三届董事会第十二次会议审议通过的《关于处置保利大厦
1601室物业的议案》，公司于2013年4月12与易铜华（以下简称“买方”）签署了
《二手房买卖合同》，将公司拥有的位于深圳市南山区南油大道东、创业路北保
利城花园写字楼1601室出售给买方，现将有关情况公告如下：
一、交易概述
公司按房产所在位置同一地段市场成交价格作为参考依据，将公司拥有的位
于深圳市南山区南油大道东、创业路北保利城花园写字楼1601室出售给买方，本
次交易以现金结算。
本次交易与买方不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办
法》所规定的重大资产重组。
二、交易对方的基本情况
易铜华：身份证号码：422427197411041397
住 址：深圳市南山区金钟大厦15E
三、交易标的基本情况
1、交易标的：公司所拥有的位于深圳市南山区南油大道东、创业路北保利城
花园写字楼1601室，建筑面积194.04平方米，房产证号为：4000279243，房地产
性质用途为商业、办公、住宅及配套。该房产截止2013年6月30日账面原值：
1,702,741.83元，已计提折旧：919,621.07元，账面净值：783,120.76元。
2、本次出售的标的资产不存在抵押、质押，也不存在涉及有关资产的重大争
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议、诉讼、或仲裁事项、查封、冻结等司法措施等情况。
四、交易协议的主要内容
（一）转让情况
1、转让价格：人民币520万元
2、支付定金：人民币50万元，公司已于2013年4月15日收到定金
3、房产产权现状：该房产在出售期间存在有租约，承租人已承诺放弃优先购
买权，该房产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。
（二）支付方式及进展：
买方以银行按揭方式付款。根据协议买卖双方于2013年6月3日在深圳市房
地产权登记中心办理了房地产转移登记手续，买方于2013年6月13日取得新的
房产证。2013年6月17日公司收到首期房款人民币230万元，2013年7月2日
公司收到尾款人民币240万元。截止2013年7月2日，公司已全额收到全部房款
人民币520万元，自2013年7月2日起公司不再拥有该处房产产权。
（三）相关费用
根据双方签署的《二手房买卖合同》，本次房屋买卖，双方办理房屋产权过户
手续所产生的税、费用由买方承担。
（四）交易标的交付情况
根据双方签署的《二手房买卖合同》相关条款约定，公司自收到最后一笔房
款后需协助买方办理相关交房手续，2013年7月10日公司协助买方完成交房手续。
五、出售资产的目的和对公司的影响
公司于2004年购置的位于深圳市南山区创业路北保利城花园写楼1601室物
业，因面积较小无法满足公司办公场地使用需求，仅用于出租。为提高资产使用
效率，避免闲置，造成资源浪费，故公司出售该资产的目的主要是盘活存量资产。
本次交易完成后，可为公司带来520万元净现金流量，上述房产按市场价格
出售，对公司2013年利润不构成重大影响。该笔资金将用于公司日常经营需求。
六、备查文件
1、第三届董事会第十二会议决议
2、《二手房买卖合同》
特此公告。
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深圳市兴森快捷电路科技股份有限公司
董事会
2013年7月11日
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