棕榈生态城镇发展股份有限公司
PALM ECO-TOWN DEVELOPMENT CO.,LTD.
2023 年半年度报告
股票简称：棕榈股份
股票代码：002431
披露时间：2023年8月26日
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人张其亚、主管会计工作负责人李婷及会计机构负责人(会计主管人员)李婷声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。
本报告中所涉及的发展战略、经营计划等前瞻性陈述均属于公司计划性事项，不构成公司对投资者的实质性承诺，能否实现取决于市场状况变化、公司业务开展情况、经营团队的努力程度等多种因素，存在一定的不确定性，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异，敬请投资者注意投资风险。
公司在本报告“第三节 管理层讨论与分析”中“十、公司面临的风险和
应对措施”部分，详细描述了公司经营中可能存在的风险及应对措施，敬请投资者关注相关内容。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
目录
第一节 重要提示、目录和释义 ...... 2
第二节 公司简介和主要财务指标...... 6
第三节 管理层讨论与分析......9
第四节 公司治理...... 32
第五节 环境和社会责任 ......34
第六节 重要事项...... 36
第七节 股份变动及股东情况......47
第八节 优先股相关情况 ......51
第九节 债券相关情况......52
第十节 财务报告...... 53
备查文件目录
一、载有公司法定代表人签名的公司 2023 年半年度报告全文及摘要原件；
二、载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表原件；
三、报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿；
四、备查文件备置地点：证券部。
释义
释义项 指 释义内容
棕榈股份、公司、本公司 指 棕榈生态城镇发展股份有限公司
豫资保障房 指 河南省豫资保障房管理运营有限公司
豫资控股、豫资集团 指 中原豫资投资控股集团有限公司
棕榈设计集团 指 棕榈设计集团有限公司
贝尔高林（Belt Collins) 指 贝尔高林国际（香港）有限公司
三行网 指 广东三行智慧建筑科技有限公司网站
中国证监会、证监会 指 中国证券监督管理委员会
深交所 指 深圳证券交易所
公司章程 指 棕榈生态城镇发展股份有限公司公司章程
报告期 指 2023 年 1 月 1 日-2023 年 6 月 30 日
BT（Build Transfer）即建设移交，是基础设施项目建设领域中采用的
一种投资建设模式，是指根据项目发起人通过与投资者签订合同，由投
BT 指 资者负责项目的融资、建设，并在规定时限内将竣工后的项目移交项目
发起人，项目发起人根据事先签订的回购协议分期向投资者支付项目总
投资及合理的回报。
PPP（Public-Private Partnership），政府和社会资本合作模式。政府
和社会资本合作模式是在基础设施及公共服务领域建立的一种长期合作
PPP 指 关系。通常模式是由社会资本承担设计、建设、运营、维护基础设施的
大部分工作，并通过“使用者付费”及必要的“政府付费”获得合理投
资回报；政府部门负责基础设施及公共服务价格和质量监管，以保证公
共利益最大化。
EPC(Engineering Procurement Construction)，即设计、采购、施工
等一揽子系统工程，又称交钥匙工程总承包，是指从事工程总承包的企
EPC 指 业受建设单位委托，按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施
工、试运行等实行全过程或若干阶段的承包，并对工程的质量、安全、
工期、造价等全面负责。
SPV（Special Purpose Vehicle），即特殊目的公司，财政部印发的财
SPV 指 金[2014]156 号《PPP 项目合同指南（试行）》认定“项目公司是依法
设立的自主运营、自负盈亏的具有独立法人资格的经营实体”。公司的
SPV 公司主要指用于与政府签订 PPP 合作协议的平台公司。
元、万元 指 人民币元、人民币万元
第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司简介
股票简称 棕榈股份 股票代码 002431
变更前的股票简称（如有） -
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 棕榈生态城镇发展股份有限公司
公司的中文简称（如有） 棕榈股份
公司的外文名称（如有） PALM ECO-TOWN DEVELOPMENT CO., LTD.
公司的外文名称缩写（如有） PALM
公司的法定代表人 张其亚
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 陈思思 梁丽芬
联系地址 广州市天河区马场路 16 号富力盈盛广 广州市天河区马场路 16 号富力盈盛广
场 B 栋 25 楼 场 B 栋 25 楼
电话 020-85189002 020-85189003
传真 020-85189000 020-85189000
电子信箱 002431@palm-la.com 002431@palm-la.com
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期是否变化
□适用 不适用
公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期无变化，具体可参见 2022 年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□适用 不适用
公司披露半年度报告的证券交易所网站和媒体名称及网址，公司半年度报告备置地在报告期无变化，具体可参见 2022 年年报。
3、其他有关资料
其他有关资料在报告期是否变更情况
适用 □不适用
报告期内，公司完成法定代表人及注册资本的工商变更登记。法定代表人由“林从孝”变更为“张其亚”；公司注册资本由 1,486,985,450 元，变更为 1,812,816,265 元。详见巨潮资
讯网（www.cninfo.com.cn)于 2023 年 2 月 18 日披露的《关于完成工商变更登记的公告 》
（公告编号：2023-028）
四、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 2,053,037,196.43 1,605,906,608.33 27.84%
归属于上市公司股东的净利润（元） -183,371,413.60 -282,605,417.69 35.11%
归属于上市公司股东的扣除非经常性 -196,260,688.50 -285,891,837.12 31.35%
损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 184,503,135.44 30,750,320.75 500.00%
基本每股收益（元
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