证券代码：002419 证券简称：天虹商场 公告编号：2014-007
天虹商场股份有限公司
签订租赁合同公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假
记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。
一、合同签订概况
按照公司战略发展规划和持续增长需要，公司下属公司福州市天虹百货有
限公司于2014年1月8日与福建世欧投资发展有限公司签订合同，租赁位于
福建省福州市长乐路88号世欧广场项目地下一层至地上五层的部分面积，用
于开设商场，面积约为3.7万平方米。该项目租赁期限为20年，交易总金额
约为64,564万元（含租金及商业管理服务费）。此外，公司对于该项目装修、
设备购置等投资约为3,999万元。本次交易的金额未达到公司董事会审议标准。
上述资金来源于公司自有资金。本次交易不构成关联交易，也不构成《上
市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
二、交易方情况介绍
1、福建世欧投资发展有限公司
公司名称：福建世欧投资发展有限公司
注册地址：福建省福州市晋安区福新路中段(福新中路312号)江盛楼四层
注册资本：人民币50000万元
法定代表人：林峻岭
经营范围：对房地产业的投资；房地产开发；商品房销售、出租；物业管
理。(以上经营范围涉及许可经营项目的，应在取得有关部门的许可后方可经
营)。
福建世欧投资发展有限公司与公司不存在关联关系，上一会计年度未与公
司发生过交易，其具备履约能力。
2、福州市天虹百货有限公司
公司名称：福州市天虹百货有限公司
注册地址：福州市台江区上海街道西环中路691号万象商业广场地下1层
01商场、1层29-35商场、1.5层01商场、2层12商场
注册资本：人民币1000万元
法定代表人：高书林
经营范围：一般经营项目：零售：针纺织品、服装鞋帽、日用杂品、家具、
五金交电（不含电动自行车）、珠宝首饰、黄金饰品、家用电器、电子及电子
计算机产品、软件制品、玩具、办公用品及文具、体育用品；收购农副产品（不
含粮食、种子、鲜茧）；鞋、电器、钟表、照相机的修理；柜台出租；许可经
营项目：零售预包装食品兼散装食品，零售乳制品（含婴幼儿配方乳粉）（1
层地下01商场的食品流通许可证有效期限至2016年7月10日）；保健食品零
售；制售主食、热菜、熟食卤味、馒头、包子、豆浆（有效期限至2014年6
月22日）；音像制品、书报刊、电子出版物零售（有效期至2016年12月31
日）。（以上所有经营范围卫生许可证有效期限至2016年5月9日）（以上经营
范围涉及许可经营项目的，应在取得有关部门的许可后方可经营）。
三、合同的主要内容
1、交易对方：福建世欧投资发展有限公司
2、交易标的：福建省福州市长乐路88号世欧广场项目地下一层至地上五
层的部分面积，约3.7万平方米。
3、交易总金额：约为64,564万元(含租金及商业管理服务费），该费用按
月支付。
4、租赁期限：20年。
5、生效条件：在双方法人代表或授权代表签字盖章后成立，在福建世欧
投资发展有限公司向公司提供抵押权人同意函后生效。
6、签署日期：2014年1月8日。
四、合同履行对公司的影响
1、本合同对公司本年度及未来各会计年度财务状况、经营成果不构成重
大影响。
2、公司的主要业务不会因为履行合同而对合同对方形成依赖。
3、本合同用于公司租赁物业开设商场，有利于公司扩展连锁门店网络，扩
大影响力和提升行业地位。
五、风险提示
本合同不存在重大风险及不确定性，但在合同履行过程中如果遇到不可预
计、不可避免又不能克服的不可抗力事件，有可能会影响合同的履行。
天虹商场股份有限公司董事会
二○一四年一月八日
备查文件：《房屋租赁合同》
