证券代码：002345 证券简称：潮宏基 公告编号：2011-022
广东潮宏基实业股份有限公司
关于在江苏省无锡市购置两处商铺的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，不存在虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏。
根据公司战略规划，为进一步加快公司独立门店经营渠道的发展，优化公司
的销售渠道，提高公司经营收益，更好地实施公司募投项目，集中资源，加强在
江苏市场的业务发展和品牌传播，拟在江苏省无锡市购买相关房产(以下简称“交
易房地产”)，用作公司品牌旗舰店的经营：(一)购买位于无锡市中山路 283 号、
285 号、287 号铺面（以下简称“中山店”项目）；(二)购买位于无锡市长江路
1 号（深茂商业中心，推广名称“长江 1 号”）1 之 22-24、66-67 五个单元的铺
面（以下简称“长江店”项目）。
一、概述
本次购置两处商铺的交易行为系实施销售网络建设项目部分内容，该项目为
公司募集资金投资项目，已经公司 2008 年度股东大会和 2010 年第二次临时股东
大会审批通过。本投资项目全部使用募集资金。
二、交易标的基本情况
（一）中山店
本次交易标的为位于无锡市中山路 283 号、285 号、287 号铺面（包括三间
二层房屋及该房屋占用范围内的土地使用权），业主分别为王许花、王学顺和王
学松。以上房屋结构为混合，房屋设计用途为商业，房屋总层数为 7 层，所在层
数均为 1-2 层，面积分别为 50.72 平方米、50.72 平方米、192.04 平方米，分别
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持有“锡房权证崇安字”第 10060219 号、第 10060220 号、第 10060221 号的《房
屋所有权证》以及“锡国用（2005）” 第 01002522 号、第 01002521 号、第 01002523
号的《国有土地使用权证》。根据现有业主提供的情况，上述拟交易的交易房地
产存在部分设定银行抵押权及全部设立租赁权等限制交易的权利。
以上交易标的总面积为 293.48 平方米，房款总价不超过人民币 3350 万元（不
包括税费、装修费及其他费用）。
（二）长江店
本次交易的标的位于无锡市长江路 1 号深茂商业中心，销售编号 1-22、1-23、
1-24、1-66、1-67 号，面积分别为 130.77、62.28、59.78、142.89、153.1 平
方米，上述房产为深圳茂业和平商厦无锡有限公司开发的新物业，预计交房时间
为 2012 年 6 月份。
以上交易标的总面积为 548.82 平方米，房款总价不超过人民币 2600 万元（不
包括税费、装修费及其他费用）。
三、交易对方情况
（一）中山店
1、283 号房：王许花，居住地江苏省无锡市，身份证号码 33032519********21
2、285 号房：王学顺，居住地江苏省无锡市，身份证号码 33032519********10
3、287 号房：王学松，居住地江苏省无锡市，身份证号码 33032519********56
（二）长江店
公司名称：深圳茂业和平商厦无锡有限公司
公司地址：无锡新区新华路 5 路创新创意产业园 D 幢 C102-60
法定代表人：张静
注册资本：2000 万元人民币
四、涉及交易的其他安排
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1、本次交易对方与公司及持股 5%以上的股东之间不存在关联关系。
2、本次交易不涉及关联交易和构成重大资产重组情况。
3、本次交易不涉及人员安置等情况。
4、本次交易房地产交易价格系双方根据市场情况最终协商确定。
5、本次交易全部使用募集资金。
五、本次交易对公司的影响
零售终端直接接触目标消费群体，是企业进行产品宣传的重要方式，销售网
络既可以有效提高对企业品牌的认知度，也是珠宝首饰产业链中增值最大的环
节。而旗舰店作为树立公司形象和宣传的最好平台，不仅丰富了销售渠道模式，
也提高了公司的品牌形象，从而提高公司的综合竞争力。本次交易房地产所在城
市江苏无锡，地处我国华东地区，是公司重点发展的核心市场之一。此次购置的
两个商铺分别位于无锡的现有成熟商圈和新商圈，对无锡市场有较好的覆盖。从
经营成本上考虑，一次性购买更有利于公司节约销售成本，从而实现降低成本，
增加利润收入。本次交易房地产购买，既顺应行业发展的趋势，也符合公司的长
期战略和实施计划。
特此公告
广东潮宏基实业股份有限公司董事会
2011 年 6 月 20 日
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