证券代码：002344 证券简称：海宁皮城 公告编号：2012－031
海宁中国皮革城股份有限公司
重大合同公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记
载、误导性陈述或重大遗漏。
海宁中国皮革城股份有限公司（以下简称“公司”）与哈尔滨市人民政府和
哈尔滨市道里区人民政府就哈尔滨海宁皮革城建设项目达成了合作协议。
一、合同风险提示
1、合同的生效条件：经双方签字、盖章后生效。
2、合同的履行期限：自签订之日起至项目生产经营的第五年（含第五年）。
3、合同的重大风险及重大不确定性：履行本合同所发生的对外投资，将另
行报请公司董事会会议及股东大会批准，如不能获得批准，本合同将终止；公司
在依法参加项目土地竞买过程中若未能取得土地使用权，或未能依法取得项目开
发资格的，合同所有约定自动终止。
4、合同履行对公司本年度经营成果无重大影响的说明：本年度该项目尚处
于前期筹备阶段，对本年度经营成果不会产生影响。
二、合同当事人介绍
1、基本情况
（1）合同甲方：哈尔滨市人民政府、哈尔滨市道里区人民政府
哈尔滨市人民政府：法定代表人：宋希斌；地址：哈尔滨市松北区世纪大道
1 号。
哈尔滨市道里区人民政府：法定代表人：粱野；地址：哈尔滨市道里区安化
街 103 号。
（2）合同乙方：海宁中国皮革城股份有限公司
法定代表人：任有法
注册资本：人民币 5.6 亿元
经营范围：市场开发建设和经营管理，投资管理，物业管理，房地产开发经
营。（上述经营范围不含国家法律法规规定禁止、限制和许可经营的项目。）
注册地址：浙江省海宁市海州西路 201 号。
公司与合同甲方不存在任何关联关系。
2、履约能力分析
哈尔滨市是黑龙江省省会，人口密集、交通便利、经济发达、气候寒冷；合
同甲方为哈尔滨市人民政府和哈尔滨市道里区人民政府，该项目的开发符合甲方
的城市规划和产业规划，甲方能为该项目的实施提供政策支持和全面优质服务，
具备履约能力。
三、合同的主要内容
2012 年 8 月 31 日，公司与哈尔滨市人民政府、哈尔滨市道里区人民政府，
就开发建设哈尔滨海宁皮革城项目签订了合作协议：
1、项目选址：哈尔滨市道里区哈西客站区域，具体地点以该项目土地“招
拍挂”文件确定的地点为准。
2、建设规模：规划用地面积约 200 亩，总投资约 10 亿元人民币，具体用地
面积和规划条件经双方协商确定并报市国土及规划部门审定。
3、项目定位：引入国内乃至国际裘皮服装类、皮革服装类和皮具箱包类的
知名品牌，实施批零兼售、创意研发及时尚发布并举战略，打造面向东北亚，集
购物休闲、文化旅游、创意研发、流行趋势发布于一体的皮革制品集散中心。
4、甲方承诺协调相关部门落实征地、拆迁等前期工作，促成该项目净地挂
牌出让；乙方承诺参与该项目土地竞买，并于土地交付之日起半年内开工，三年
内竣工，投入运营。
5、甲方承诺自项目生产经营之日起连续五年内，划拨给乙方一定额度的支
持企业发展专项资金，用于市场培育和产品营销；同意免除乙方项目建设中的部
分规费。乙方承诺自项目投入运营三年内，年均缴纳税收总额不低于一定标准，
若企业运营第三年末仍未达到约定标准，或超过规定期限内未投产运营或者未达
到约定投资规模的，不享受或退还甲方的财政奖励和扶持资金。
6、甲方承诺成立项目推进组，协助乙方申报省级重点项目，协助乙方完成
4A 级景区（点）的申报和评定工作，为项目建设提供全程优质服务，及时帮助
乙方协调解决在项目建设中遇到的难点问题。
四、合同对公司的影响
1、哈尔滨具有良好的皮装消费条件和消费习惯，且直接面向东北亚，是公
司“外延式发展”的战略性布点城市之一。本合作协议的签订，标志着哈尔滨海
宁皮革城项目得到了当地政府的肯定和支持，项目选址、建设规模、优惠政策等
得到了落实，项目将进入实质性操作阶段。
2、哈尔滨海宁皮革城项目的开发建设，是公司主营业务的又一增长点，
预计将对公司未来财务状况、经营成果产生积极的影响。
五、备查文件目录
合作文本。
特此公告。
海宁中国皮革城股份有限公司
董 事 会
二○一二年九月一日
