002305 深市 南国置业

  股票代码:002305        股票简称:南国置业        公告编号:2024-007 号

              南国置业股份有限公司

                2023 年度业绩预告

    本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假记
 载、误导性陈述或者重大遗漏。

    一、本期业绩预计情况

    （一）业绩预告期间：2023 年 1 月 1 日-2023 年 12 月 31 日

    （二）业绩预告情况：预计净利润为负值

  项目              本报告期              上年同期        上年同期

                                          （调整前）      （调整后）

              亏损：-195,000 万元至

归属于上市公      -135,000 万元      亏损：-86,690.22 亏损：-82,525.99
司股东的净利 比上年同期下降：136.29%至 万元            万元

    润                63.58%

              亏损：-195,900 万元至

扣除非经常性      -135,900 万元      亏损：-99,500.59 亏损：-95,336.36
损益后的净利 比上年同期下降：105.48%至 万元            万元

    润                42.55%

基本每股收益    亏损：-1.12 元/股至    亏损：-0.50 元/股 亏损：-0.48 元/股
                    -0.78 元/股

营业收入  100,000 万元至 120,000 万元  981,901.35 万元  981,901.35 万元

扣除后营业收 100,000 万元至 120,000 万元  981,901.35 万元  981,901.35 万元
    入

    注：2022 年 11 月，财政部发布了《企业会计准则解释第 16 号》（财会

 〔2022〕31 号），对“关于单项交易产生的资产和负债相关的递延所得税不适
 用初始确认豁免的会计处理”的会计政策内容进行了规范说明。公司于 2023 年 1 月 1 日起执行该解释，并根据准则解释要求，确认租赁相关递延所得税资产
 及递延所得税负债，同时相应调整本期期初数及上年同期数。

    二、与会计师事务所沟通情况


  公司已就本次业绩预告有关事项与会计师事务所进行预沟通，双方不存在重大分歧。

  本次业绩预告是公司财务部门初步测算的结果，未经过会计师事务所审计。
    三、业绩变动原因说明

  （一）由于房地产行业结转收入呈现周期性，报告期达到结利条件的项目及结利金额较上年同期减少，导致报告期内营业收入同比大幅下降，对报告期业绩造成较大影响。

  （二）公司根据消费趋势变化对部分商业运营项目主动进行调改，商业运营部分项目仍处于培育期，且受业主租金支出的影响，导致商业运营业务亏损。
  （三）公司报告期末对存在减值迹象的资产进行了减值测试，公司本着谨慎原则，对可能发生减值损失的资产计提了减值准备。

  随着经济恢复向好，消费市场延续复苏态势，公司将聚焦运营服务主业，打造综合性运营上市平台；同时，以《提高央企控股上市公司质量工作方案》为契机，坚持多措并举提质增效，推动公司高质量发展。

    四、风险提示

  本次业绩预告是公司财务部门初步测算的结果，未经会计师事务所审计，具体财务数据请以公司披露的 2023 年年度报告为准。敬请广大投资者谨慎决策，注意投资风险。

                                                南国置业股份有限公司
                                                              董事会
                                                    2024 年 1 月 31 日