南国置业股份有限公司
2023 年半年度报告
2023 年 8 月
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人李明轩、主管会计工作负责人鄢浩文及会计机构负责人(会计主管人员)唐珂声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。
本半年度报告中所涉及的发展战略、经营计划等前瞻性陈述属于计划性事项，该计划不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异，敬请投资者注意投资风险。
公司在经营中主要存在宏观经济风险、政策风险、市场风险、经营风险、融资利率风险等风险，敬请广大投资者注意投资风险。详细内容见本报告“第三节管理层讨论与分析，十、公司面临的风险和应对措施”。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
目录
第一节 重要提示、目录和释义......2
第二节 公司简介和主要财务指标 ......6
第三节 管理层讨论与分析......9
第四节 公司治理...... 22
第五节 环境和社会责任...... 23
第六节 重要事项...... 25
第七节 股份变动及股东情况...... 36
第八节 优先股相关情况...... 40
第九节 债券相关情况 ...... 41
第十节 财务报告...... 43
备查文件目录
一、载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表；
二、报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。
释义
释义项 指 释义内容
公司、本公司、南国置业 指 南国置业股份有限公司
报告期、本报告期 指 2023 年 1 月 1 日至 2023 年 6 月 30 日
中国证监会、证监会 指 中国证券监督管理委员会
深交所 指 深圳证券交易所
电建集团 指 中国电力建设集团有限公司
电建地产 指 中国电建地产集团有限公司
第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司简介
股票简称 南国置业 股票代码 002305
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 南国置业股份有限公司
公司的中文简称（如有） 南国置业
公司的外文名称（如有） LANGOLD REAL ESTATE CO.,LTD
公司的外文名称缩写（如 LANGOLD
有）
公司的法定代表人 李明轩
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 畅文智 郭锐
联系地址 武汉市江汉区江汉北路 3 号 武汉市江汉区江汉北路 3 号
电话 027-83988055 027-83988055
传真 027-83988055 027-83988055
电子信箱 ir@langold.com.cn ir@langold.com.cn
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期是否变化
适用 □不适用
公司注册地址 武汉市武昌区南湖中央花园会所
公司注册地址的邮政编码 430064
公司办公地址 湖北省武汉市江汉区江汉北路 3 号
公司办公地址的邮政编码 430022
公司网址 http://www.langold.com.cn
公司电子信箱 ir@langold.com.cn
临时公告披露的指定网站查询日期（如有） 2023 年 02 月 17 日
临时公告披露的指定网站查询索引（如有） http://www.cninfo.com.cn
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□适用 不适用
公司披露半年度报告的证券交易所网站和媒体名称及网址，公司半年度报告备置地在报告期无变化，具体可参见 2022 年年报。
3、其他有关资料
其他有关资料在报告期是否变更情况
□适用 不适用
四、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
是 □否
追溯调整或重述原因
会计政策变更
上年同期 本报告期比上年同期
本报告期 增减
调整前 调整后 调整后
营业收入（元） 443,831,445.75 1,596,330,913.35 1,596,330,913.35 -72.20%
归属于上市公司股东 -677,851,694.30 -371,935,872.00 -366,821,048.13 -84.79%
的净利润（元）
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 -680,222,390.70 -378,363,772.37 -373,248,948.50 -82.24%
的净利润（元）
经营活动产生的现金 449,184,671.21 -1,588,101,247.80 -1,588,101,247.80 128.28%
流量净额（元）
基本每股收益（元/ -0.3909 -0.2145 -0.2115 -84.82%
股）
稀释每股收益（元/ -0.3909 -0.2145 -0.2115 -84.82%
股）
加权平均净资产收益 -36.87% -13.47% -13.13% -23.74%
率
上年度末 本报告期末比上年度
本报告期末 末增减
调整前 调整后 调整后
总资产（元） 29,367,414,536.00 29,113,845,703.73 29,194,932,214.91 0.59%
归属于上市公司股东 1,499,621,657.60 2,097,740,898.10 2,177,473,351.90 -31.13%
的净资产（元）
会计政策变更的原因及会计差错更正的情况
2022 年 11 月，财政部发布了《企业会计准则解释第 16 号》（财会〔2022〕31 号）,对“关于单项交易产生的资产和负债
相关的递延所得税不适用初始确认豁免的会计处理”的会计政策内容进行了规范说明。本公司于 2023 年 1 月 1 日起执行该
解释，并根据准则解释要求，确认租赁相关递延所得税资产及递延所得税负债，同时相应调整本期期初数及上年同期数。五、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
六、非经常性损益项目及金额
适用 □不适用
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