证券代码：002305 证券简称：南国置业 公告编号：2023-009号
南国置业股份有限公司
关于为参股公司提供财务资助的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏。
一、财务资助事项概述
为推进参股公司项目开发进度，结合当前参股公司经营发展需要，南国置业
股份有限公司（以下简称“公司”或“南国置业”）拟自本次股东大会审议通过
本议案之日起至 2024 年召开 2023 年度股东大会之日止，公司及控股子公司拟按
持股比例为参股项目公司提供财务资助，总额不超过人民币 15.18 亿元，该金额
占最近一期经审计净资产的 72.38%，在决议有效期内任一时点的资助余额不得
超过该额度。参股公司其他股东按照持股比例提供同等条件的财务资助。
本次财务资助不属于《深圳证券交易所股票上市规则》和《深圳证券交易所
上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》等规定的不得提供财
务资助的情形。
具体情况如下：
单位：万元
序 项目公司名称 项目名称 融资额度 公司出 其他合作方情况 最高财务
号 资比例 资助金额
1 南京电建中储房 泛悦城市 124,000.00 26.01% 中储发展股份有限公司（49%）； 32,252.40
地产有限公司 广场 中国电建地产集团有限公司（24.99%）
2 重庆启润房地产 洺悦城·龙 73,089.46 35.76% 中国电建地产集团有限公司（35.76%）； 26,136.79
开发有限公司 洲湾 武汉地产集团有限责任公司（28.48%）
3 广州招赢房地产 雍云花园 110,571.36 50.00% 广州招商房地产有限公司（50%） 55,285.68
有限责任公司
广州招商房地产有限公司（20%）
4 南京聚盛房地产 云萃府 141,713.35 20.00% 南京颐居建设有限公司（20%） 28,342.67
开发有限公司 上海城牧置业有限公司（20%）
金茂苏皖企业管理（天津）有限公司
（20%）
5 中文发集团文化 -- 1,800.00 50.00% 中国文化产业发展集团有限公司（50%） 900.00
有限公司
6 长沙京蓉房地产 长沙湘语 29,688.87 30.00% 中铁房地产集团中南有限公司（40%） 8,906.66
开发有限公司 洺悦 深圳市创朗企业管理有限公司（30%）
合计 151,824.20
公司于 2023 年 4 月 27 日召开第六届董事会第三次会议以同意 7 票，反对 0
票，弃权 0 票的表决结果审议通过了《关于为参股公司提供财务资助的议案》。
独立董事对此议案发表了事前认可及同意的独立意见。该议案尚需提交公司股东
大会审议。
二、被资助对象的基本情况
1、公司名称：南京电建中储房地产有限公司
成立日期：2016 年 2 月 23 日
注册地址：南京市鼓楼区中央北路河路道一号
法定代表人：葛达冠
注册资本：10,000 万人民币
经营范围：房地产开发（须取得许可或批准后方可经营）；商品房销售代理；
房地产信息咨询；物业管理；室内外装饰工程设计、施工、安装。（依法须经批
准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）一般项目：非居住房地产租赁
（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
公司出资比例：26.01%
其他合作方情况：中储发展股份有限公司（出资比例 49%）；公司控股股东
中国电建地产集团有限公司（出资比例 24.99%）。其他合作方将按其出资比例
对该公司提供同等条件的财务资助。
主要财务指标：截至 2022 年 12 月 31 日，资产总额 19.14 亿元，负债总额
14.93 亿元，净资产 4.21 亿元；2022 年，该公司营业收入 0.87 亿元，净利润-0.8
亿元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项，不属于失信被执行人。
截止 2022 年 12 月 31 日公司对南京电建中储房地产有限公司财务资助余额
为 28,350.90 万元，不存在到期后未能及时清偿的情形。
关联关系：公司副总经理昌海军先生在南京电建中储房地产有限公司担任董
事，南京电建中储房地产有限公司为公司关联方。
2、公司名称：重庆启润房地产开发有限公司
成立日期：2017 年 11 月 22 日
注册地址：重庆市巴南区渝南大道 297 号 1 幢 9-4
法定代表人：潘春雨
注册资本：31,600 万人民币
经营范围：许可项目：房地产开发（凭资质证书从事经营）；室内外装饰工程设计、施工（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：房屋租赁；楼盘销售代理；房地产信息咨询；物业管理二级。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
公司出资比例：35.76%
其他合作方情况：公司控股股东中国电建地产集团有限公司（出资比例35.76%）；武汉地产集团有限责任公司（出资比例 28.48%）。其他合作方将按其出资比例对该公司提供同等条件的财务资助。
主要财务指标：截至 2022 年 12 月 31 日，资产总额 29.45 亿元，负债总额
21.75 亿元，净资产 7.7 亿元；2022 年，该公司营业收入 14.75 亿元，净利润
2.14 亿元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项，不属于失信被执行人。
截止 2022 年 12 月 31 日公司对重庆启润房地产开发有限公司财务资助余额
为 24,296.79 万元，不存在到期后未能及时清偿的情形。
关联关系：与公司不存在关联关系。
3、公司名称：广州招赢房地产有限责任公司
注册地址：广州市白云区石门街联滘街 63 号之二 106 号
法定代表人：于佳立
注册资本：10,000 万人民币
经营范围：非居住房地产租赁；房地产咨询；物业管理；住房租赁；房地产经纪；房地产开发经营
公司全资子公司武汉大本营商业管理有限公司出资比例：50%
其他合作方情况：广州招商房地产有限公司（出资比例 50%）。其他合作方
将按其出资比例对该公司提供同等条件的财务资助。
主要财务指标：截至 2022 年 12 月 31 日，资产总额 41.91 亿元，负债总额
23.35 亿元，净资产 18.56 亿元；2022 年，该公司营业收入 0 亿元，净利润-0.13
亿元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项，不属于失信被执行人。
截止 2022 年 12 月 31 日公司对广州招赢房地产有限责任公司财务资助余额
为 49,967.11 万元，不存在到期后未能及时清偿的情形。
关联关系：公司副总经理昌海军先生担任广州招赢房地产有限责任公司董事，根据《深圳证券交易所股票上市规则》的有关规定，广州招赢房地产有限责任公司为公司关联方。
4、公司名称：南京聚盛房地产开发有限公司
注册地址：南京市秦淮区大校场路 11 号
法定代表人：曹国军
注册资本：10,000 万人民币
经营范围：许可项目：房地产开发经营；住宅室内装饰装修（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以审批结果为准）
公司全资子公司武汉大本营商业管理有限公司出资比例：20.00%
其他合作方情况： 上海城牧置业有限公司（出资比例 20%）；金茂苏皖企业管理（天津）有限公司（出资比例 20%）；南京颐居建设有限公司（出资比例20%）；广州招商房地产有限公司（出资比例 20%）。其他合作方将按其出资比例对该公司提供同等条件的财务资助。
主要财务指标：截至 2022 年 12 月 31 日，资产总额 32.54 亿元，负债总额
31.82 亿元，净资产 0.72 亿元；2022 年，该公司营业收入 0 亿元，净利润-0.14
亿元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项，不属于失信被执行人。
截止 2022 年 12 月 31 日公司对南京聚盛房地产开发有限公司财务资助余额
为 25,863.81 万元，不存在到期后未能及时清偿的情形。
关联关系：与公司不存在关联关系。
5、公司名称：中文发集团文化有限公司
成立日期：2008 年 7 月 21 日
注册地址：北京市朝阳区小营路 17 号一幢 3 层 310 室
法定代表人：胡泊
注册资本：6,000 万人民币
经营范围：许可项目：出版物零售；出版物批发；出版物互联网销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：园区管理服务；组织文化艺术交流活动；非居住房地产租赁；住房租赁；物业管理；会议及展览服务；企业管理咨询；信息技术咨询服务；停车场服务；知识产权服务（专利代理服务除外）；图文设计制作；教育咨询服务（不含涉许可审批的教育培训活动）；财务咨询；体育场地设施经营（不含高危险性体育运动）；体育赛事策划；体育竞赛组织；电子产品销售；家用电器销售；玩具、动漫及游艺用品销售；玩具销售；台球活动。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）（不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）
公司出资比例：50%
其
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