002305 深市 南国置业

 证券代码：002305        证券简称：南国置业      公告编号：2020-001 号
            南国置业股份有限公司

              2019 年度业绩预告

    本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

      一、本期业绩预计情况

    1．业绩预告期间：2019 年 1 月 1 日至 2019 年 12 月 31 日

    2.预计的业绩： ☑亏损   扭亏为盈   同向上升   同向下降

  项  目                  本报告期                      上年同 期

 归属于上市

 公司股东的    亏损：41,500 万元–32,000 万元      盈利：8,434.42 万元
  净利润

    二、业绩预告预审计情况

    业绩预告未经过注册会计师审计。

    三、业绩变动原因说明

    报告期，公司沿着既定战略发展目 标开展各项 经营活 动，在商 业地产板块 ，为顺应市场需求主动进行项目调改并积极培育自有 IP ，以不 断提升商业竞争能力；在地产开发板块，公司在控风险基础上 抓时机，在 土地获 取与开发等领域取得了 较好效果。公司当前战略目标清晰，生产 经营稳健， 但受商 业板块本期投入增加及 地产开发项目结利周期影响，本报告期业绩较上期下滑，具 体如下：

    1、商业领域行业形势严峻，部分商业项目业绩下 滑， 公司进 行主动 调改

    由于受电商冲击、供给增加、 城市外溢等因 素影 响，商业市 场面临着较 严峻的行业形势。为顺应商业市场发展趋势 ，进一步满 足客户 消费需求，公司对南国 大家装-珞狮路店等商业地产项目主动进行了重装和 调整 、改造 升级。报告期 ，部分 商业地产项目的重装、调改及项目培育，对商业板块整体业 绩带来较大影响。


    2、部分项目还建房亏损影响

    2019 年，公司主要结利项目为武汉泷悦华府项目、武汉南国中心二期项目、武
汉洺悦府 项目。其中，武汉洺 悦府项 目 2019 年存在还建住 宅结利，该项目还建房面积 27,713 平方米，占项目全部可售面积的 15.14% ，由于还建住 宅售价远低于其成本，导致 2019 年该项目还建房部分出现亏损。

    四、其他相关说明

    2019 年度经营业绩的具体情况，公司将在 2019 年度报告中详 细披露。

    特此公告。

                                                    南国置业股份有限公司
                                                            董事会

                                                        2020 年 1 月 23 日