股票代码:002305 股票简称:南国置业 公告编号:2010-032
武汉南国置业股份有限公司
关于竞得土地使用权的公告
本公司及全体董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确和完整，并对公
告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
为增加土地储备，增强持续发展能力，武汉南国置业股份有限公司（以下简称“公
司”）的全资子公司武汉南国洪广置业发展有限公司于2010 年9 月16 日参加了武汉市
土地交易中心组织的土地使用权公开招标出让，并成功竞得P [2010]091 号地块的土地
使用权。现将具体情况公告如下：
一、P [2010]091 号地块具体情况如下：
1、地块位置：位于武汉市武昌区彭刘杨路以南，紫阳路以北，体育街以东，楚善
街以西；
2、地块面积：规划净用地面积为17218.4 平方米（以实测为准）；
3、用地性质及使用年限：用地性质为商服用地，使用年限40 年；
4、主要规划设计条件：地上为商业用地，地下为商业用地、社会停车场库用地；
建筑面积地上不超过20000 平方米，地下不超过27200 平方米（其中商业13600 平方米、
停车场13600 平方米）；地上容积率按照建筑面积与净用地面积的比值计算，地下容积
率按照建筑面积与净用地面积的比值计算；建筑密度地上不超过40%，地下不超过81%；
5、成交价格：人民币12,300 万元；
6、付款方式：公司已向武汉市土地交易中心支付投标保证金5000 万元，投标保证
金在竞标成功后抵作成交价款。余下金额的具体付款方式以最终签订的《国有建设用地
使用权出让合同》为准。
2009 年12 月31 日公司经审计净资产为13.38 亿元，该事项属于公司经营层的权限
范围，不需提交公司董事会审议。
二、本次竞得土地使用权对公司影响
本次竞得土地使用权符合公司土地储备策略，将增加公司权益储备土地面积
17218.4 平方米，预计项目收益率将不低于公司平均投资收益率水平，将进一步提升公
司未来的经营业绩。本次成交土地款由公司自筹资金解决。
三、风险提示
本次投标是公司经营管理层在当前市场状况下并充分考虑了风险因素的基础上进行投资决策的，但由于宏观经济存在不确定性，房地产项目开发周期较长，因此公司存
在上述项目不能达到预期收益的风险。
特此公告。
武汉南国置业股份有限公司
董事会
二○一○年九月二十日
