证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2012—038
杭州滨江房产集团股份有限公司
关于与关联方签订《合作意向书》的公告
本公司及其董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确
和完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
一、关联交易概述
根据公司于 2012 年 10 月 26 日召开的第二届董事会第四十九次
会议决议，公司与杭州普特元腾股权投资合伙企业（有限合伙）（以
下简称“普特元腾投资”）签订了《合作意向书》，就余政储出（2012）
48 号、余政储出（2012）49 号地块达成合作意向。
普特元腾投资系在中国境内依法成立的投资基金，是公司控股股
东杭州滨江投资控股有限公司间接控制的合伙企业，根据深圳证券交
易所《股票上市规则》的相关规定，普特元腾投资系公司的关联方，
公司与普特元腾投资签订《合作意向书》构成关联交易。
本次关联交易经公司第二届董事会第四十九次会议审议通过。关
联董事戚金兴先生、朱慧明先生和莫建华先生回避表决，非关联董事
一致审议同意该事项。独立董事发表了同意本次关联交易的独立意
见，
本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的
重大资产重组。
二、关联方基本情况
1
普特元腾投资：主要经营场所：杭州市江干区太平门直街 260
号三新银座 2216 室；执行事务合伙人：杭州普特股权投资管理有限
公司；合伙企业类型：有限合伙企业；经营范围：许可经营项目：无，
一般经营项目：服务；股权投资及相关咨询服务。（上述经营范围不
含国家法律法规规定禁止、限制和许可经营的项目。）
由于普特元腾投资系公司控股股东杭州滨江投资控股有限公司
间接控制的合伙企业，根据深圳证券交易所《股票上市规则》的相关
规定，普特元腾投资为公司的关联方，公司与普特元腾投资签订《合
作意向书》构成关联交易。
三、关联交易标的基本情况
公司拟与普特元腾投资共同出资组建项目公司，项目公司出资比
例暂定为：公司 50％，普特元腾投资 50％。
四、交易协议的主要内容
1、若公司成功竞得上述地块土地使用权，则由双方共同出资组
建项目公司，开发上述地块，项目公司出资比例暂定为：公司 50％，
普特元腾投资 50％。
2、公司负责项目的具体开发管理，对项目的投资原则上以项目
公司成立时的初始投资额为限。项目开发建设的其余投资原则上由普
特元腾投资负责。
3、具体合作事宜，由双方另行协商，签订项目合作协议。
五、本次关联交易的目的和对公司的影响
为适应当前房地产市场发展形势的需要，增强公司竞争实力，获
2
取更多的企业发展资金，并有效控制投资风险，公司规划拓展与股权
投资基金的合作平台，公司与普特元腾投资就余政储出（2012）48
号、余政储出（2012）49 号地块土地使用权签订《合作意向书》，达
成合作意向，有利于控制投资风险，同时也推动公司可持续发展。
六、当年年初至披露日与该关联人累计已发生的各类关联交易的
总金额
当年年初至披露日与该关联人累计已发生的各类关联交易的总
金额为 0 元。
七、独立董事意见
公司与普特元腾投资就参与土地使用权竞买事项签订《合作意向
书》有利于控制投资风险，增强公司的持续发展能力。董事会在审议
上述该事项时，关联董事回避表决。若公司成功竞得上述地块土地使
用权，后续就具体合作事宜与普特元腾投资签订项目合作协议，公司
将严格按照《股票上市规则》等相关规定履行审议程序和披露义务。
我们同意公司与普特元腾投资签订《合作意向书》。
八、其它事项
公司已于2012年11月2日竞得余政储出（2012）48号、余政储出
（2012）49号地块，后续公司与普特元腾投资签订具体合作协议，公
司将及时履行信息披露义务。
九、备查文件
1、公司第二届董事会第四十九次会议决议；
2、独立董事的独立意见；
3
3、合作意向书。
特此公告。
杭州滨江房产集团股份有限公司
董事会
二○一二年十一月六日
4
