证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2023-045
杭州滨江房产集团股份有限公司关于签订
《海曙区 HS16-02-32a 地块项目合作开发协议》的公告
本公司及其董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
一、合作事项概述
为发挥各自优势，杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“公司”或 “甲方”）与浙江建杭置业有限公司（以下简称“建杭置业”或“乙方”）签订了《海曙区 HS16-02-32a 地块项目合作开发协议》（以下简称“合作协议”）。
建杭置业已于 2023 年 5 月 29 日以总价 177409.16 万元竞得甬
储出 2023-018 号海曙区 HS16-02-32a 地块（以下简称“目标地块”）之国有建设用地使用权。宁波建曙房地产开发有限公司（以下简称“项目公司”）系目标地块的开发建设主体，股权结构为乙方 1%，杭州建杭启明置业有限公司（以下简称“目标公司”）99%。
根据合作协议约定，公司将通过对目标公司增资的方式取得项目公司股权，本次增资扩股完成后，目标公司注册资本将由 1000 万元增至 88110 万元，甲方直接持有目标公司 50.51%股权，乙方直接持有项目公司 1%股权并直接持有目标公司 49.49%股权，最终双方直接或通过目标公司间接持有项目公司的股权比例为甲方 50.0049%，乙方 49.9951%（以下简称“约定股权比例”）。双方将按约定股权比例共同开发目标地块，对目标地块共同投资、共担风险、共享收益。
本合作协议的签署不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
根据《公司章程》，本次交易在总经理审批权限内，已获总经理审批同意，无需提交董事会审议。
二、交易标的基本情况
1、公司名称：杭州建杭启明置业有限公司
2、住所：浙江省杭州市上城区迪凯银座 3210-A 室
3、成立日期：2022 年 4 月 15 日
4、法定代表人：潘洪祥
5、注册资本：1000 万元
6、经营范围：房地产开发经营
7、股东情况：本次增资扩股前，建杭置业持有其 100%股权，本次增资扩股完成后，公司、建杭置业将分别持有其 50.51%和 49.49%的股权。
8、目标地块情况如下：
地块名称 地块位置 土地面积 用地性质 土地出让价 土地使用
（㎡） 款（万元） 年限
海曙区南门街道，东
海曙区 HS16- 至祖关山路，南至三 36986 住宅（设配套 177409.16 70 年、40
02-32a 地块 市路，西至尹家塘 公建）用地 年
河，北至三支街
9、杭州建杭启明置业有限公司不是失信被执行人。
三、合作方基本情况
公司名称：浙江建杭置业有限公司
住所：浙江省杭州市上城区迪凯银座 902 室-3
成立日期：2019 年 8 月 13 日
法定代表人：潘洪祥
注册资本：50000 万元
股东情况：浙江建杭控股集团有限公司持有其 100%股权。
经营范围：房地产开发,房地产中介,房屋租赁,物业管理,市政工程,建筑工程,地基工程,园林绿化工程,室内装饰工程;批发、零售:建筑材料,钢材,五金,装饰材料,水泥制品,办公设备,橡胶制品,化工产品。
公司与建杭置业不存在关联关系。
四、合作协议主要内容概述
合作各方将根据同股同投、共同投资、共担风险、共享收益的原则开展项目合作；对于项目所需土地出让金及相关税费、启动资金等，由各方按约定股权比例向目标公司或项目公司同时、对等投入；目标地块项目由双方联合操盘，项目运营纳入滨江集团项目管理体系，采用滨江集团项目管理规范和标准。
五、对公司的影响
本次交易完成后，公司将增加土地储备建筑面积 88,766.40 平方米，通过并购方式获取项目，进一步增加土地储备，有利于增强公司的可持续发展能力。公司与合作方将本着同股同投、共同投资、共担风险、共享收益的原则，合作开发海曙区 HS16-02-32a 地块项目，力争实现项目利益最大化。
六、备查文件
1、海曙区 HS16-02-32a 地块项目合作开发协议
特此公告。
杭州滨江房产集团股份有限公司
董事会
二○二三年六月十六日
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