证券代码：002238 证券简称：天威视讯 公告编号：2011－007
深圳市天威视讯股份有限公司
关于拟参与竞拍土地使用权的公告
本公司及其董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确和完整，
并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
深圳市天威视讯股份有限公司（以下简称“公司”）于 2011 年 1 月 31 日召
开的第五届董事会第二十一次会议审议通过了《关于建设“深圳市有线信息传输
大厦项目”的议案》，为有效缓解公司机房拥挤的现状，满足三网融合及其它业
务不断增加对电视机房的需求，加强有线电视机房的容灾备份能力，同意公司建
设“深圳市有线信息传输大厦项目”，并参与竞拍为建设该项目所需的 T106-0037
号宗地的使用权，具体竞价事宜授权公司经营班子根据竞拍情况相机决定。本议
案尚需提交股东大会审议。现将相关事项公告如下：
一、宗地基本情况
1、根据深圳市土地房产交易中心于 2011 年 1 月 21 日刊登的《深圳市土地
使用权出让公告》（深土交告[2011]1 号），公司本次拟参与竞拍的土地系深圳市
规划和国土资源委员会以挂牌方式出让的 T106-0037 号宗地，位于南山区滨海大
道南侧、环东路西侧，面积为 3,024.34M2，用途为商业性办公和广播电视配套设
施用地，土地使用年期为 50 年，准入产业类别为广播电视传输业务。根据公告
要求，公司参与竞买，需先交纳履约保证金人民币 4,800 万元。
2、宗地规划指标要求：建筑面积 29,600M2，容积率≤9.8，建筑覆盖率≤50。
二、挂牌人基本情况
挂牌人：深圳市规划和国土资源委员会。
地址：深圳市福田区红荔西路 8007 号。
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三、审议情况
公司第五届董事会第二十一次会议审议通过了《关于建设“深圳市有线信息
传输大厦项目”的议案》，同意公司参与竞拍 T106-0037 号宗地的使用权。根据
公司《章程》的有关规定，本议案尚需提交股东大会审议。
本次交易为国有土地使用权的竞买，不构成关联交易，也不构成《上市公司
重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
四、购买土地使用权的目的和对公司的影响
本次竞拍土地使用权是为建设“深圳市有线信息传输大厦项目”的需要，该
项目能够有效缓解公司机房拥挤的现状，满足三网融合及其它业务不断增加对电
视机房的需求，加强有线电视机房的容灾备份能力，应对在自然灾害、战争或其
它突发事件的时候，可能造成全市范围的电视停播而产生的不利政治影响。若本
次土地使用权竞买成功，将解决“深圳市有线信息传输大厦项目”的用地问题，
符合公司长远发展战略，提升公司的综合竞争优势和抗风险能力，不会对公司未
来财务状况和经营成果产生负面影响。
公司将根据进程及时公告该事项的进展情况。
五、备查文件
1、第五届董事会第二十一次会议决议。
2、《深圳市土地使用权出让公告》（深土交告[2011]1 号）。
特此公告。
深圳市天威视讯股份有限公司
董事会
二〇一一年一月三十一日
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